청년버팀목 전세대출 상환 후 동일 목적물 재신청
안녕하세요 23년 9월 경 청년버팀목 전세대출을 받아 전세집을 얻었는데요
24년 9월 경 해당 대출을 상환할 일이 있어 제 돈 일부와 개인신용대출 일부를 합해서 버팀목 전세 대출을 상환했습니다.
저는 여전히 해당 집에 살고 있는 상태이구요.
올해 25년 9월 전세계약이 만료되어서 다시 동일 목적물로 버팀목 전세대출을 받고싶은데
가능할까요? 그게 어렵다면.. 월세로 몇 달을 살다가 월세에서 전세로 변경하면서 버팀목을 받아야 할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기존 계약의 갱신에서도 버팀목대출신청은 가능합니다. 보통은 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다. 다만 재계약시에는 요건이나 절차가 신규신청과는 차이가 있기 뗴문에 은행을 통해 정확한 확인은 필요합니다. 알기로는 전세보증금 인상분이 있을 경우에 가능하다는 말도 있기 떄문에 사전에 꼭 확인하시고 그에 따라 진행을 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
청년 버팀목대출은 1회성 대출이 아니기 때문에 기존 대출을 상환하면 동일한 목적물로 재신청이 가능합니다. 단 보증기관 의 규정에 따라 목적물 변경이 제한될 수 있으며 대환 대출로 처리되어 연장 횟수가 소진될 수 있으니 사전에 확인 해보시기 바라겠습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
청년버팀목 대출때문에 고민이시군요. 이 대출은 상환 후 재 대출이 가능하니 너무 걱정하지마세요.
다만, 전세계약 만료일로부터 2개월 15일 사이에 완료되어야 합니다.(신청)
하지만 시간이 지난 만큼 질문자분의 나이가 청년버팀목 대출에 조건에 부합하는 지 확인이 필요합니다.
그러므로 굳이 월세로 변경했다가 다시 전세계약을 할 필요는 없어보입니다.
좋은 하루 되세요. 감사합니다.
안녕하세요 23년 9월 경 청년버팀목 전세대출을 받아 전세집을 얻었는데요
24년 9월 경 해당 대출을 상환할 일이 있어 제 돈 일부와 개인신용대출 일부를 합해서 버팀목 전세 대출을 상환했습니다.
저는 여전히 해당 집에 살고 있는 상태이구요.
올해 25년 9월 전세계약이 만료되어서 다시 동일 목적물로 버팀목 전세대출을 받고싶은데
가능할까요? 그게 어렵다면.. 월세로 몇 달을 살다가 월세에서 전세로 변경하면서 버팀목을 받아야 할까요?
==> 현재 상황을 고려시 기존 계약을 갱신하는 경우 버팀목 전세자금 대출이 가능하지만 기타 사항은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
동일 목적물(주택)로 청년버팀목 전세대출을 다시 받는 것은 원칙적으로 불가능하다고 합니다
왜냐하면 청년버팀목 전세대출은 동일 목적물에 대해 중복지원이 불가하다는 규정이 있기 때문입니다
한 번 대출을 받았던 목적물에 대해 다시 대출을 신청할 수 없도록 제한되어 있습니다
심지어 대출을 완전히 상환했더라도 동일 주택은 원칙적으로 재대출이 어렵습니다
HUG(주택도시보증공사) 또는 대출 취급은행 (예: 우리은행, 국민은행 등)에 문의를 한번 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
과거에 버팀목전세대출을 이용했더라도 대출을 모두 상환했다면 다시 신청 가능합니다.
동일한 집이라도 대출 상환 후 새로운 계약이 성립되었다면 재신청 자격이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청년비팀목 대출의 경우 상환을 하고 재 계약 시점에 임대차계약서를 작성을 하여 기존 사항과 크게 변동이 없을 경우 그리고 자격사항에도 기존 심사 받은 조건과 변동 사항이 없을 경우 재대출이 가능하리라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출은 기존 대출을 상환한 후에는 전세 자금 대출은 기존 대출을 전부 상환하신 후에 새로운 대출을 신청하시는 것은 가능합니다. 따라서 2024년 9월 경에 기존 대출을 상환하셨다면, 2025년 9월 전세 계약 만료 시점에 동일한 집으로 다시 청년 버팀목 전세 자금 대출을 신청하실 수 있을 것으로 생각됩니다.
다만, 대출 조건이나 심사 과정은 대출 취급 은행이나 주택 도시 기금의 내부 규정에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 가능 여부와 절차에 대해서는 주택 도시 기금의 기금 수탁 은행(우리 은행, 신한 은행, KB국민 은행, NH농협 은행, IBK 기업 은행 등)에 직접 문의하시는 것이 가장 정확합니다.
혹시 집주인과의 협의를 통해 전세 계약 만료 후 월세로 전환하는 것도 가능한 방법이기는 합니다. 전세에서 월세로 변경하려면 임대인의 동의가 필요하며, 임차인이 계약 갱신 요구 권을 행사하는 경우에도 임대인의 동의가 있어야 월세 전환이 가능하고 이때는 법정 전환율이 적용됩니다.
말씀하신 분의 경우, 버팀목 대출 재 신청이 가능하다면 월세로 전환하는 복잡한 절차 없이 바로 전세 재계약 및 대출 신청을 진행하시는 것이 편리할 수 있습니다.