청약통장이 있으면 좋은 점이 무엇인가요?
청약 통장에 예전에 가입했는데요. 납입은 하지 않고 있는데 청약통장이 아파트를 분양받을 때 어떤 도움이 되는지 자세히 알려주세요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약통장은 아파트 분양에 대한 청약을 하기위해 반드시 가지고 있어야 하는 필수요건입니다, 즉 청약시에 자격요건에 해당된다고 보시면 됩니다. 물론 청약통장 보유기간과 납입횟수, 최소예치금등에 조건이 충족되어야 하지만 아예 없는 경우에는 무순위청약을 제외하고는 청약자체가 불가합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
청약 통장이 어떤 큰 이점이 있는 통장은 아닙니다. 이자율도 매우 낮고 해지하기 전까지 이 자금을 이용하기도 어렵습니다. 청약통장은 청약부금을 넣고 분양을 받고자 하는 부동산에 대하여 청약을 신청하기 위한 통장입니다. 없는 것보다는 있는 것이 낫다고 생각합니다. 청약을 통해서 좋은 부동산에 들어가 거주가 가능하기 때문에 많은 자금을 통장에 입금하여 넣어두기 보다는 지역별 예치해 놓아야 하는 정도만 넣으시면 될 것 같습니다.
만약 공공분양을 원하신다면 그만한 금액까지 계속 넣는 것을 추천드리지만 공공분양을 굳이 원하지 않으신다면 적절한 금액 까지만 넣으면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트를 분양 받으려면 기본적으로 주택청약저축에 가입하여야 하는데, 불입한 금액과 기간등에 따라 우선권을 가질 수 있게 됩니다. 국민주택은 납입횟수와 납부금액을 오래 유지하는 것이 중요하며 일시금으로 많이 납입한 경우는 25만원만 인정됩니다. 가입기간 수도권12개월 이상에 12회 이상, 수도권 외 지역은 6개월 이상에 6회 이상 연체없이 납부해야 합니다. (투기과열지구는 24개월 이상에 24회 이상) 여기에 무주택기간이 길수록 유리하고 40m2 이하는 납입횟수, 40m2 초과는 납입금액이 많을수록 유리합니다. 또한 무주택자가 필수 조건이고 소득기준과 자산기준 조건 도 있습니다.
반면, 민영주택은 가입기간과 특정 납부 금액을 맞추는 것이 중요합니다.
가입기간은 수도권 12개월 이상이고 12회 이상, 수도권 외 지역은 6개월 이상에 6회 이상 (투기과열지구는 가입기간 24개월 이상) 납입하여 특정금액을 맞추면 1순위가 됩니다. 개설후 2만원 입금하고 모집공고 나기전에 차액을 한번에 넣어도 됩니다. 해당지역에 거주한 기간이 2년 이상이어야 합니다.
가점제는 1순위 청약자내의 순서를 가리는 것으로 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간으로 따집니다.
추첨제는 지역별, 평형별 청약통장 금액을 예치한 후 청약에 응모하면 추첨으로 선정합니다. 공고일 현재 청약자 본인 주민등록상 거주 기준입니다. 청약조정대상지역 기준 85m2 이하는 가점제, 초과는 추첨제 방식이 많은데 아파트 입주자 모집공고문을 확인해 봐야 합니다. 모든 면적에 대응하려면 가입기간 2년이상, 청약예치금 1500만원이면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청약통장은 청약신청을 하려면 무조건 있어야되는 통장입니다.
청약통장이 있어야 청약신청이 가능합니다.
감사합니다.
청약통장의 목적을 하나입니다.
청약을 통해서 새아파트를 분양받기 위함입니다.
아파트 분양을 받으려고 하는데 청약통장이 없다면 아예 신청 자체가 아닙니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
청약통장은 신축 분양아파트 신청시 필수적 조건중의 하나가 청약통장 가입자에 한하여 청약자격을 주어어 집니다
구축아파 트를 매수하고자 할 경우는경우는 청약 통장이 팔요 없습니다
따라서 분양산청을 위해서는 꾸준히 청약금액을 불압해야 합니다
첨고 바랍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약통장이 없으면 아파트 청약을 할수가 없습니다
청약에 꼭 필요하고 요즘은 임대아파트도 청약통장이 있어야 들어갈수 있는 경우가 있습니다
분양을 안받는다해도 임대아파트라도 활용하시면 됩니다
청약 통장에 예전에 가입했는데요. 납입은 하지 않고 있는데 청약통장이 아파트를 분양받을 때 어떤 도움이 되는지 자세히 알려주세요.
==> 청약통장이 있고 무주택 세대주인 경우 아파트 청약신청을 할 수 있고, 가입기간에 따라 오래되면 될수록 점수가 점차 높아지는 잇점이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약 통장의 경우 가장 유요한 기능은 아무래도 분양을 받기 위함 입니다.
여러가지 장점이 있지만 특히 분양에 특화된 통장이라고 보시면 되고 공공분양에 도전하실 경우 주택통장가입기간, 납입횟수, 납입 총액이 중요하므로 매달 25만원씩 납입을 하는 것이 점수에 유리하고, 민간분양의 경우 주택통장가입기간 2년 정도에 85m2기준 서울/부산 300만원, 그외 광역시 250만원, 기타 200만원만 예치해 두면 1순위가 됩니다.
분양을 받으려고 하는 목적에 따라서 불입을 하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
주택청약통장을 갖고 있으면 신축아파트 분양시 청약을 할수있는 권리가 생깁니다.