경제
제일세심한멍멍이
다방에서 주택사려는데 믿어도 되나요??
다방에서 주택 매매로 보고있는데 다방에 올라오는 매물들 다 믿을만 한가요?? 제대로 믿고 봐도 되는거겠죠?
너무 집들내부가 번쩍번쩍 예뻐서 믿질 못하겠아요ㅠ
8개의 답변이 있어요!
다방에서 주택 매매로 보고있는데 다방에 올라오는 매물들 다 믿을만 한가요?? 제대로 믿고 봐도 되는거겠죠?
너무 집들내부가 번쩍번쩍 예뻐서 믿질 못하겠아요ㅠ
===> 네 믿을 만합니다. 그러나 임장활동을 통해서 꼼꼼하게 계약조건 및 내외 상태를 확인한 후 진행하신다면 문제가 되지 않습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 거래관련하여 경험도 많고 서류를 통한 권리분석을 할줄 알며 물건을 보는 눈도 가지고 계시다면 직방이나 다방 등을 통한 직거래를 하셔도 문제 없을 수 있습니다. 하지만, 일반적인 경우 개인이 고가인 부동산을 자주 거래하기 힘들고 권리분석이나 세무 등에 익숙하지 않아서 공인중개사를 통해서 거래하는 것이 바람직합니다. 부동산은 고가의 자산인 만큼 문제 발생의 소지를 최소화하기 위해서라도 공인중개사를 통하고 거래전에 충분히 권리관계나 물건 및 거래 상대방의 정보등을 파악하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
다방 매물은 부분적으로 믿을 수 있지만 100% 신뢰는 절대 하지 마시길 바랍니다. 내부 사진이 번쩍거리는 건 인테리어 업체 촬영이나 조명 과장 때문일 가능성이 크며 허위 매물 비율이 20~30%에 달합니다. 직접 방문 + 현지 공인중개사 확인이 필수라고 생각합니다.
감사합니다.
다방에 올라오는 매물들은 부동산에서 올리는 광고들입니다.
대부분은 믿을 만하지만 간혹 과장되서 올라는 집들도 있을 수 있습니다.
반드시 연락 후 직접 방문해서 보셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
내부 사진만 믿지 말고 직접 방문해서 상태 확인,
특히 주택은 누수, 곰팡이, 구조 안전성 같은 요소 확인이 중요합니다
가능하면 전문가(건축사, 주택 점검 전문가)와 함께 보면 좋습니다
계약 전 주의사항은 등기부등본 ,건축물대장,본인확인 하시고 계약서 꼼꼼히 확인 특약사항, 하자보수, 잔금 조건 등 자세히 기재해야 합니다
가능하면 중개사 통해서 안전하게 진행하시기 바랍니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
다방 등 부동산 플랫폼의 사진은 광각 렌즈나 보정 작업을 거쳐 실제보다 훨씬 넓고 깨끗해 보일 수 있으므로 화면상의 화려한 모습만 믿기보다 현장 임장을 통해 채광, 누수, 실제 노후 등을 직접 확인하는 과정이 반드시 필요합니다. 시세보다 지나치게 저렴하면서 내부 인테리어가 완벽한 매물은 손님을 유인하기 위한 미끼 매물일 가능성이 크니 방문 전 정확한 주소를 파악하여 등기부등본상의 권리관계를 먼저 검토해야 합니다. 플랫폼은 매물의 상태를 완벽하게 보증하지 않으므로 마음에 드는 집이 있다면 해당 지역의 다른 부동산 여러곳과 비교하여 가격이 적정한지 교차 확인하는 절차가 필수적입니다. 결국 부동산 매매는 앱의 이미지가 아닌 공부상 서류와 현장 실물을 바탕으로 결정해야 하므로 보수적인 관점에서 꼼꼼하게 따져보시고 신중하게 접근하시는 것이 소중한 자산을 지키는 안전한 길입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 다방 플랫폼의 경우 예전에는 직거래를 하였으나 사고 발생이 많이 되자 최근에 다방에서 직거래를 중단하게 되었습니다. 중개사를 통해서 거래를 하게 될 경우 사기의 위험이 적으므로 필히 중개사 매물을 통해서 중개를 하시면 안전하게 매매를 할 수 있을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
다방은 플랫폼일 뿐입니다. 결국 중요한 것은 그 집을 중개하는 각 중개사무소가 신뢰할만한지 보셔야 합니다.
내 질문에 성실하고 알기쉽게 답변해주는지,
임대인과 임차인 양측의 입장에서 적절한 조언과 합의점을 찾아주는지를 살펴보셔야합니다.