미국에서 기준금리를 내리기 시작하면, 우리나라 주택은 상승할까요?
미국이 금리 내리면 우리나라도 결국 내려가는 것은 기정사실이긴 하지만 그렇다고 우리나라 주택시장이 꼭 상승하는 것은 아닌 것 같은데, 서울 중심부 위주로 상승세가 가파른데 결국 미국 금리가 내리면 우리나라 주택 시장은 상승할 수 밖에 없는 운명인걸까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
미국이 기준금리를 내리면 한국의 주택시장은 상승할 가능성이 높아집니다.
미국의 금리 인하는 한국의 금리 인하로 이어지고, 이는 대출금리 하락으로 이어져 주택 수요가 증가하게 됩니다. 또한, 미국의 경기 회복은 한국의 수출 증가로 이어져 경제 성장을 촉진하고, 이는 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만, 한국의 주택시장은 지역별로 차이가 있으며, 서울 중심부와 같은 인기 지역은 수요가 높아 상승세가 가파를 수 있지만, 지방이나 비인기 지역은 수요가 적어 상승 폭이 제한적일 수 있습니다.
주택시장은 다양한 요인에 영향을 받기 때문에, 미국의 금리 인하가 주택시장에 미치는 영향은 제한적일 수 있습니다.
경기 침체로 인해 실업률이 증가하고 소득이 감소하면 주택 수요가 감소할 수 있습니다. 정부의 부동산 규제 정책이나 세금 정책 등이 주택시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 주택 공급량이 증가하면 주택시장이 안정될 수 있습니다. 인플레이션으로 인해 화폐 가치가 하락하면 주택 가격이 상승할 수 있습니다. 미국의 금리 인하가 한국의 주택시장에 미치는 영향을 예측하기 위해서는 다양한 요인을 고려해야 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세가격이 계속해서 상승하여 부담을 느낀 사람들이 특례대출 등을 활용하여 주택을 구매하는쪽으로 방향을 선회하다보니, 특히 서울지역을 중심으로 부동산 가격이 오르고 있어서 부담감을 느낀 정부에서는 은행을 압박하여 주담대금리를 올리고 있습니다. 부동산 폭등의 반사이익으로 정권이 변경된만큼 정부에서는 부동산 가격에 예민할 수 밖에 없어서 금리를 올리고 있습니다만, 향후 미국이 금리를 내리고 나면 우리나라도 순차적으로 내릴 수 밖에 없을 것이라는 의견이 많기에 기대심리로 부동산에 사람들이 몰려서 계속 상승추세에 있습니다. 즉, 현재 미국 금리인하를 선 반영하여 상승하고 있다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
미국의 기준금리가 내려가고 우리나라까지 반영이 된다면 아무래도 대출이자가 부담이 덜된다면 매수를 더할수 있습니다
서울과 수도권이 매매가 많이 됐고 요즘대출한도를 줄이고 있어서 주춤하고 있지만 공급이 부족하기때문에 언제또 과열이 될지 모르는 일입니다
대출을 규제하기이전에 공급을 늘려야 가격안정이 된다고 봅니다
금리가 내리면 더오를것으로 보입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
미국이 금리를 내리게 되면 우리나라도 기준금리를 인하할 가능성이 큽니다.
금리가 내리게 되면 부동산 시장에서는 호재로 작용을 합니다.
금리 인하에 대한 기대감으로 수도권의 인기지역은 상승을 하고 있습니다.
하지만 정부에서 부동산 가격을 잡기 위해서 대출규제를 시행하고 있습니다.
앞으로 기준금리 인하와 정부의 대출규제가 어떻게 작용하느냐에 따라 집값의 향뱡이 결정 되지 않을까 생각합니다.
기준금리 인하로 부동산시장이 상승을 한다면 서울 중심 수도권 부터 시작을 하여 지방까지 훈풍이 불겠지만
지방은 어느 정도 회복의 시간이 있어야 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
미국의 기준 금리를 내린다고 우리나라 부동산 가격이 상승한다? 라고는 볼 수 없습니다. 물론 도움이 되는 경제 상황에서 높은 고금리를 유지할 필요가 없어서 금리를 낮추는 것이라면 자산 가격의 상승을 기대할 수도 있습니다.
하지만 높은 고금리 상황에서 경제가 침체가 오거나 고용둔화 가계에 문제가 생기면서 금리를 낮추는 것이라면 자산 가격 상승보다는 세계적으로 힘든 시기가 오면 그동안 겪지 못했던 힘든 시기가 올 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
미국의 금리 인하는 세계금뮹 시장에 지각변동믈 일으킵니다
우리나라도 무역국으로서 환율방어를 위하여 금리를 내리지 않을 수 없습니다
따라서 대출금리가 하락하면 금리부담율율이 낮기때문에 매수세가 강하여 주택가격은 상승하게 죕니다
그렇지만 정부는 가격안정믈 위하여 여러가지 강력한 규제책을 강구 하겠지요
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
미국의 기준금리가 내려가면, 일반적으로 글로벌 자금이동과 함께 한국의 금리도 영향을 받을 수 있습니다. 금리가 낮아지면 대출이 용이해지고, 이는 주택 수요를 증가시킬 수 있습니다. 그러나 주택 시장의 상승 여부는 단순히 금리 변화만으로 결정되지 않습니다.
서울 중심부의 주택 시장은 수요와 공급, 정책, 경제 상황 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 규제, 인구 이동, 경제 성장률 등이 주택 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 미국 금리가 내려간다고 해서 반드시 한국 주택 시장이 상승하는 것은 아닙니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
미국이 금리를 내리면 우리나라도 미국의 영향을 받기 때문에 금리 인하를 할 수 밖에 없습니다.
하지만 금리를 내린다고 집 값이 상승하는건 시간을 두고 봐야 합니다.
금리가 낮아도 집값이 너무 높으면 가격이 상승하지 않고 내리기 때문입니다.