최근 서울 부동산 규제 완화는 무엇인가요?
최근 서울 부동산 규제를 풀어 주었다는 글을 보았는데요
정확히 어떤 규제를 풀어준 것인지 궁금합니다
그리고 이로 인한 서울 부동산 가격 변화가 있나요?
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
서울 일부 지역에 토지거래허가제를 해제했습니다.
서울시가 잠실, 대치동 등 국제교류복합지구의 토지거래 허가구역을 해제하자
해당 지역 부동산 시장은 즉각적인 반응을 보였습니다. 잠실의 대표 아파트 단지인 '엘리트(엘스, 리센츠, 트리지
움)'는 호가가 급등하며 84㎡ 기준 29.5억 원까지 상승했고, 대치동 래미안 대치팰리스도 40억 원에 근접하는 최고가 를 기록했습니다. 이는 규제 해제로 외지인과 투자자들의 매수 제한이 사라지며 갭투자와 재건축 기대감이 결합된 결과입니다.
단기적으로 가격 상승세가 지속될 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
강남,송파 지역의 토지거래허가지역 해제를 했습니다
그러다보니 그지역은 매도자들이 가격을 더 올리고 있어서 매수자들은 있지만 거래가 쉽게 이뤄지지는 않고 있습니다
그지역들이 좋은지역들이라 거래가격만 맞다면 매수는 있을것으로 보입니다
지역적 차별화는 더심해 질것으로 보입니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근에 강남구 삼성, 청담, 대치동과 송파구 잠실동 일대 아파트 중 재건축을 제외한 단지에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제 했습니다. 이는 해당 지역의 부동산 거래 활성화와 함께 매매가 상승에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 토지거래허가구역 해제로 인해서 그동안 매수 타이밍을 지켜 보던 투자자들이 시장에 들어오게 됐고, 해당 지역을 포함하여 인근 지역의 부동산 가격도 같이 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
이러한 규제 완화 조치들은 시장 활성화와 거래 증가에 기여하고 장기적으로 가격 상승으로 이어질 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 서울시에서 서울에 부동산 완화정책을 펼친 것은 서울지역에 토지거래허가구역으로 묶인 규제지역을 해제하는
정책을 시행을 하였습니다. 그 동안 토지거래허가구역으로 묶여 있던 많은 부동산 규제가 완화가 되면 가격이 상승을 하는 흐름을 보이고 있습니다. 특히 서울 잠실 대치동의 경우 가격 상승폭이 크게 나타나고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근의 변화라하면 강남3구와 용산구 등에 남아있던 토지거래허가구역 해제를 들 수 있습니다. 금번 토지거래허가구역 해제로 인해 주택 가격 상승 기대로 재건축 단지의 인기가 늘어나고 있고 갭투자 또한 늘어날 조짐을 보이고 있습니다. 일부 단지에서는 매수 문의가 늘고 매도자들은 호가를 올리고 있는 분위기 인데 아직까지는 실거래가 많지 않고 상황을 지켜보는 모습입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
최근 서울의 강남, 청담 등 토지거래허가구역이 해제가 되었습니다.
토지거래허가구역이란 땅 투기 억제를 위해 국토부장관, 시, 도지사가 특정 지역을 거래 규제지역으로 지정하는 제도입니다.
따라서 해제 후 그 동안 억눌렸던 거래량이 풀리면서 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
추가적인 상승이 나타날지는 지켜봐야겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울 부동산 규제를 완화한 부분은 특별히 없습니다. 아마도 최근 서울 강남권내 개발제한구역 해지를 말하는게 아닌가 싶습니다. 해당 구역이 서울 상급지에 해당되는 만큼 개발기대감에 따른 상승세가 나타나고 잇는게 사실이지만, 이는 지역호재에 따른 것이지 부동산 시장 전반에 이어질지는 아직 알수 없습니다. 현재는 대출규제가 워낙 강하게 적용되고 있기 때문에 사실상 이를 놔두고 다른 규제완화정책 또는 개발제한구역해지 호재가 부동산 시장전반을 반등하게 할수 있을지는 의문이 드는게 사실입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
최근 서울지역 토지거래허가구역 해제와 재건축,재개발 규제완화가 있습니다. 이는 단순히 건설사 살리기의 정책정도로 밖에 보이지 않습니다. 해당내용으로 시장의 큰변화는 아직 보이지 않고 거래량 또한 아주 낮은상태입니다.