경제

전매 제한이 없는 로또 청약은 계약금을 마련하지 못해도 가능한가요?

부동산을 통하면 알아서 어느 정도 해결 해 준다는 얘기를 들은 것 같기도 한데요,

관련 정보가 있으면 부탁드립니다. 감사합니다.!!

4개의 답변이 있어요!

  • 안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    청약신청자체는 계약금을 넣고 하는게 아니기 때문에 자격요건만 충족이 되면 신청가능하나, 당첨이 되었을때에는 아무리 전매를 목표한 청약이였더라도 계약금정도의 현금 또는 조달계획은 있으셔야 합니다. 만약 청약당첨이 된뒤에 계약금을 준비하지 못할 경우 청약건에 따라서는 재당첨제한이나 청약통장효력상실등의 불이익이 있는 경우도 있기 때문입니다. 또한 일반적인 무순위 청약의 경우 계약금이 10%가 아닌 20%인 경우가 많고 1~2개월내 잔금을 모두 납부하여야 하는 경우도 있어 자금조달의 시간이 촉박할수 있어 자금조달 계획은 필수입니다.

    그리고 청약에 대한 일정이나 신청은 청약홈 홈페이지를 통해 확인 가능하니, 해당 홈페이지를 이용하시기 바랍니다.

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    채택된 답변
  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    전매 제한이 아예 없거나 짧으면 다음과 같은 장점이 생깁니다

    당첨 이후 빠르게 분양권을 팔아서 시세 차익 실현이 가능하고 실거주 의무가 없어 바로 투자 또는 임대도 가능합니다

    하지만 이건 이미 돈이 있어 계약금, 중도금, 잔금 등 자금을 낼 수 있다는 전제가 있어야 가능한 이야기입니다

    계약금은 준비해야 합니다

  • 안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    아닙니다. 계약금을 정도는 가지고 있어야 합니다. 전매 제한 없는 분양권도 원칙적으론 불가능합니다.

    부동산 중개인이 해결해준다는 뜻은 계약금 대납, 대출, 중개일 가능성이 크며 당첨만 되면 다음 매수인이 해결해주는 뜻으로 이해하면 되는데 직접 거주하시는 것이라면 계약금은 있어야 합니다.

    감사합니다.

  • 부동산을 통하면 알아서 어느 정도 해결 해 준다는 얘기를 들은 것 같기도 한데요,

    관련 정보가 있으면 부탁드립니다. 감사합니다.!!

    ===> 원칙적으로 불가합니다. 최소한 계약을 체결한 후 제3자에게 매도를 해야 수익이 발생되는 구조이기 때문입니다.