요즘 아파트시공시 부실공사에 대한 문제가 심각한데 왜 이런일이 발생하는걸까요?
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
요즘 아파트시공시 부실공사에 대한 문제가 심각한데 왜 이런일이 발생하는걸까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근에 아파트에 대한 하자가 늘어나고 있습니다. 부동산 경기 침체로 인해 건설사들의 채산성이 악화하면서 비용절감에 나서고 있기에 저가 수주를 한 중소하청업체들이 이익을 남기기위해 부실시공을 하고 있고 관리 감독마저 부실하여 하자가 늘고 있는 것입니다. 기존에도 이윤추구 때문에 숙련도가 떨어지는 인부들이 투입되어 완성도가 떨어지고, 관리감독 소홀과 인건비 절감을 위한 비숙련 불법 체류자들의 공사 투입으로 인한 부실 시공, 시공사와 감리의 결탁 등이 문제점으로 지적되어 왔습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
코로나,이웃나라전쟁으로 인해 요몇년간 안오른게 없습니다
그러다보니 시공은 마쳐야 되고 공사비는 부족하고 사실 자재비를 아끼려다보니 부실시공으로 갈수 밖에 없다고 합니다
제대로 할려면 공사비가 높아질수밖에 없는데 그렇게 하면 추가분담금이 높아지고 서로가 난처한 상황이라고 봐야 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화와 건설자재 상승등으로 직격탄을 맞은 건설업체가 비용을 아끼기 위해서 건설자재를 부실하게 사용한다던가, 아니면 값싼 노동력을 써서 기술적 하자가 발생이 한다던가, 안보이게 자재를 아낀다던가, 해서 대부분 돈때문에 아파트를 부실하게 짓는 경우가 대부분입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 아파트시공시 부실공사에 대한 문제가 심각한데 왜 이런일이 발생하는걸까요?
==> 건설업체에서 일정기간 아파트를 공사하는 경우 부실이 발생될 수 밖에 없습니다. 이러한 경우 입주물건 점검시 계속해서 확인을 하시는 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
여러 의견들이 있긴 한데 최근에 가장 큰 이유로 보는 것이 건설업계 특성상 하청에 하청을 주면서 공사대금이 줄어들게 되면서 실제 공사시 자제가 기존보다 저렴한 자제로 바뀌거나, 일부 누락하여 공사하는 경우가 있고, 이러한 것은 사실 최저가낙찰제로 시공사를 선정하는 과정도 문제로 볼수 있습니댜, 그리고 최근에는 숙련된 근로자등 인력이 부족과 인건비 감소를 목적으로 숙련도가 낮은 외국인 노동자을 많이 고용하게 되면서 공사의 질이 떨어지는 것이 대표적 이유라는 의견들이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
이유는 간단합니다.
원자재가 비싸면 건설비가 올라가기 때문에 자재를 적게 넣게 됩니다.
또한 건설업은 외국인 노동자가 많아 의사 소통이 어려워 부실공사의 원인 중 하나로 지목되고 있습니다.
감사합니다.