부동산 빌라매매 등기비용 - 경기도 안산
경기도 안산시 부동산 빌라매매 대금 1억500만원 입니다.
직거래로 매매 예정입니다. 매매에 대한 등기비용 견적 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적인 내용으로 답변을 드리지만, 본인의 주택수 여부와 생애최초 여부등에 따라서 답변과 달라질수 있는 점은 참고하셔야 합니다. 참고로 등기대리인 법무사의 비용청구에 따라서도 차이가 발생할수 있습니다.
우선 등기비용에는 취득세를 포함하기 떄문에 1.5억의 취득세는 취득세율 1%+지방교육세율 0.1% 총 1.1%인 165만원이 발생하게 되고, 채권 할인료가 대략 27~28만원사이 그리고 중지,인지비용이 16만5천원, 법무사 비용이 50~60만원사이 정도 청구될것으로 보아 대략 취득세 납부 및 등기까지의 비용은 270~280만원 사이로 보입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
등기 신청 수수료: 약 10,000원~15,000원
등록세 (취득세): 1,050,000원 (매매대금의 1%)
인지세: 약 2,000원
등기신청서 작성/공증 비용: 약 5,000원~10,000원
따라서, 총등기비용은 약 1,062,000원~1,077,000원 정도 예상됩니다
이 외에도, 매매대금에 따라 부동산 거래에 따라 필요한 다른 비용이 있을 수 있으니, 정확한 비용은 등기소나 관련 부서에서 확인하는 것이 좋습니다
경기도 안산시 부동산 빌라매매 대금 1억500만원 입니다.
직거래로 매매 예정입니다. 매매에 대한 등기비용 견적 부탁드립니다.
===> 1가구 1주택이고 면적이 85제곱미만인 경우 취득세 1%를 포함하여 대략 240만원입니다. 이러한 경우에도 법무사별로 견적서가 다양한 만큼 법무사 2-3군데 견적을 받아 보신 후 진행하심이 적절합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 법무사 수수료 20만 원 정도로 셀프등기 하면 아낄 수 있는 금액이지만 셀프 등기 어렵다면 법무사 사용하시길 바랍니다.
법무통 어플에서 견적 내면 최저가로 구하실 수 있으니 법무통 사용해 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
경기도 안산 빌라를 1억 500만 원에 직거래할 때 발생하는 등기 비용 정리해 드립니다.
1. 주요 세금 및 공과금 (약 130만 원 내외)
취득세 및 교육세: 약 115만 5,000원입니다.
(매매가의 1.1% 적용)
인지세: 7만 원입니다. (1억 원 초과 10억 원 이하 구간 고정 금액)
증지대 및 국민주택채권 할인료: 약 7~10만 원 내외입니다.
채권은 매입 후 바로 파는 '할인 방식'을 쓰면 비용이 적게 듭니다.
2. 변수 확인 (감면 혜택)
만약 이번이 생애최초 주택 구입이고 소득 요건을 충족하신다면, 취득세가 전액 면제될 수 있습니다. 이 경우 세금은 0원이며, 인지세 등 부대비용 약 15만 원만 부담하면 됩니다.
3. 실무 조언
직거래이므로 법무사에게 맡기면 수수료가 약 30~50만 원 추가됩니다. 비용을 가장 아끼는 방법은 직접 '셀프 등기'를 하는 것입니다. 요즘은 안산 관할 등기소에 문의하거나 인터넷 블로그를 참고하면 혼자서도 충분히 가능합니다.
총 예상 비용은 약 130만 원이며, 생애최초 감면 대상이라면 약 15만 원까지 줄어듭니다.
정확한 세금 계산은 위택스(Wetax)에서 미리 해보실 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
경기도 안산시 빌라 취득세율 1.1% 적용 시 165만원과 지방교육세 20%포함한다면 취득세 약 198만원이 예상됩니다 인지세와 증지세가 16만 5천원 그리고 국민주택 채권 할인과 등기신청 수수료까지하신다면 대략 350-400만원정도 예상이 됩니다