원래 여름은 부동상 거래량이 적나요?
요즘 수도권 부동산 가격의 흐름이 상승세를 보여주고 있는데 거래량은 다소 줄었들었더군요. 근데 원래 여름은 부동산 거래량이 적나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산 거래량에 영향을 끼치는 요소는 다양하게 있습니다.
공급과 수요량, 금리, 인허가 물량 등등 다양한 요소들이 복합적으로 관계하고 있고,
계절적인 부분도 영향을 끼치는 요소 중에 하나 입니다.
일반적으로 이사를 많이 가는 시기인 겨울 시즌에 부동산 거래량이 늘고,
여름 시즌은 거래량이 줄어드는 경향이 있습니다.
이는 여름이라는 계절적 특성상 휴가가 많아 부동산 거래량이 줄어 들고,
겨울 시즌에는 입학, 방학 시즌으로 인해서 거래량이 여름에 비해서는 증가하는 경향이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
꼭 계절에 따른 거래량 차이가 있는것은 아니지만, 보통 겨울철 이사가 많은 점은 해당 시간에 부동산 거래량이 많다고 볼수 있고 여름철의 경우는 다소 줄어드는 경향이 나타나는 것은 맞습니다. 이유는 많은 사람들이 1년중 여름휴가를 보내기 때문에 거래량이 다소 감소하는 경향이 있습니다. 다만 임대차시장에서는 거래량이 증가하는 경향이 있는데 방학기간 주거지이동과 직장내 이동등이 있기 때문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전에는 이사철이 있어서 봄에 이사를 많이 했는데 어느시기부터 방학시기에 많이 했습니다
몇년은 부동산 경기가 워낙 좋지 않았는데 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 전세가가 오르면서 매매로 돌아섰습니다
그래서 올여름에는 거래량이 늘어났습니다
서울의 공급부족으로 인해 상급지를 선호해서 이런현상이 있다고 보시면 될거 같습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
가을 봄 철 이사시기로, 여름에 거래를 보통 많이 합니다.
최근 대출규제 및 아파트 가격 일시적 폭등으로 인해 거래량이 줄어든걸로 보입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
계절적인 요인보다는 정부의 공급대책 발표와 대출 규제 등으로 6, 7월 거래량이 증가한 반면에 8월부터 서울을 시작으로 아파트 거래량이 급감하고 있는 상태 입니다. 다만, 향후 금리와 경제상황등의 변화에 따라서 주택 거래량은 달라질 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 거래량은 계절의 영향은 미마하다고 봅니다
대제로 봄철은 자녀 교육관계로 이시를 믾이 하게 되며 가을철은 겨울 대비 이사철이라 하여 거래량이 늘어나곤 하였는데근래는 계절적 영향 보다는 부동산 이슈에따라 거래량이 좌우되기도 합니다
예를들어 대단위 아파트 재건축ㆍ재개발 이슈는 계절의 영향을 받지 않습니다
그리고 정부의 주택담보 대출규제로 인한최근 거래량 감소 등은 좋은예라고 생각합니다
앞으로 금리인하에 대한 이슈는 다시금 부동산 거래량에 많은 영향을 미치리라 봅니다
감사합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산에 거래량이 많은 시기는 이사철 입니다.
이사철은 통상적으로 학기가 바뀌기전에 많이 일어 납니다.
그리고 최근 들어 거래량이 줄어든 이유는 집값 상승과 가계 대출 상승을 막기 위해서 정부에서
강력한 대출규제를 시행을 한 결과 보이고 올해 말까지는 이러한 추세가 유지 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
여름과 겨울은 부동산 거래가 줄어듭니다.
봄과 가을이 이사철이기에 부동산 거래가 많습니다.
감사합니다.