요즘은 전세보다 월세를 더 많이 선호하나요?
요즘은 전세보다 월세를 더 많이 선호하시는 분들이 많은가요?
전세로 집을 내놓으셨던 분들도 월세로 전향을 하시는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이전에 한참 전세사기가 이슈화 되면서 다들 전세보다는 월세 계약을 선호하는 현상이 나타났고 그에 따라 월세 계약 역시 큰폭으로 증가하였습니다. 다만 월세의 경우 매월 지급되는 주거비용이 크고 , 전세에 비해 부담스럽기 떄문에 안전하다면 월세보다는 전세가 임차인입장에서는 더 유리할수는 있습니다. 특히나 최근처럼 월세 가격이 오르는 시점에서는 더욱더 전세를 선호하나 현재 전세매물자체가 많지 않은게 현실이고 대출규제까지 발생하면서 전세금대출도 쉽지 않은 상황입니다. 임대인 입장에서는 갭투자가 아니라면 월세수익이 더 효과적인 상황이기에 전세에서 월세로 전환하여 매물을 등록하는 경우도 적지 않습니다,
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세사기와 강화된 대출규제로 전세대출 문턱이 높아지다보니 아파트 월세로 갈아타는 수요가 늘어서 더욱 상승세를 보이고 있습니다. KB부동산 자료에 의하면 2025년 1월 수도권의 아파트 월세지수는 122.4로 역대 최고치를 기록하고 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
요즘은 월세를 선호하는 사람들이 많아지는 추세 이기는 합니다.
과거에는 저금리 환경에서 전세 대출을 받아도 이자 부담이 크지 않았지만, 최근에는 금리가 올라가면서 전세 대출을 받는 것이 부담스러워졌습니다. 이에 전세보다는 월세를 선택하는 사람들이 늘어나고 있는 추세 입니다.
또한, 전세 보증금을 돌려받지 못하는 사고가 많아지면서 보증금이 상대적으로 적고 리스크가 낮은 월세를 선호하는 경향이 강해진 것도 있습니다.
이런 흐름 때문에 집주인들도 전세에서 월세로 전환하는 경우가 많아지고 있습니다. 과거에는 전세금을 받아 다른 투자처에 활용하는 방식이 일반적이었지만, 최근에는 금리가 높아지면서 전세금을 은행에 넣어두는 것보다 월세를 받는 것이 더 안정적이라는 판단을 하는 경우가 많습니다. 또한 전세금을 돌려주지 못하는 상황이 발생할 가능성을 줄이기 위해 일부 집주인들은 전세보다는 반전세나 월세로 전향을 하고 있습니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
전세 사기가 사회적 문제가 되면서 인기가 많이 떨어졌습니다.
게다가 경제가 어려워져 목돈을 마련하기가 어려워지니 월세 선호 현상이 나타나고 있네요.
2024년 기준으로
서울의 연립·다세대주택 거래에서 처음으로 월세 비중이 전세 비중을 넘어섰다고 합니다.
그만큼 전세 매물이 월세로 많이 전환되었음을 뜻하는데요.
앞으로도 이러한 현상이 가속화되어 미래에는 전세 제도가 사라질 가능성도 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
임대차 관계는 금리와 대출규제에
따라 많은 변동이 따릅니다
현재 정책 당국을 스트레스 2단계를 적용하여 주택담보대출을 강력히 규제하고 있으며 금년 7월경에는 스트레스 3단계가 예고되고 있어 대출은 더욱 아려운
운실정입니디
따라서 일정소득이 없는 층은 전세를 선호하였으나 담보 대출금이 40%이하 이다보니 할수 없이 반전세로 전환하여
통계적 수치로 전세를 추월하고 말았습니다
따라서 국민총부채규모가 감소되지 않는한 당분간 대출규제를 완화하기 어렵운 현실임을 참고하여주시기 바랍니다
요즘은 전세보다 월세를 더 많이 선호하시는 분들이 많은가요?
전세로 집을 내놓으셨던 분들도 월세로 전향을 하시는지 궁금합니다.
==> 최근 전세사기 영향으로 인하여 전세보다는 월세 유형이 점차 선호되고 있는 실정입니다. 그래도 현재까지는 월세보다는 전세 비중이 높다고 할 수 있지만 점차 월세 비중이 더 증가되고 있는 실정 임을 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울과 경기 지역의 빌라(연립, 다세대) 임대차 시장에서 월세 계약 비중이 절반을 넘어섰습니다.
그 이유는 전세 사기와 금리 인상, 대출 규제 강화 등의 요인이 복합적으로 작용하여 이러한 변화를 촉직하고 있습니다.
특히 전세사기는 큰 사회적 문제로 떠오르면서 많은 임차인이 전세보다 월세를 더 선호하게 되었습니다.
전세사기로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 피해 사례가 증가하며 임차인들은 안정적인 거주를 위해 월세를 선택하고 있다고 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
네 요즘 전세 보다는 월세가 늘고 있는 추세 입니다. 그 이유로는 첫째 전세사기 이슈로 세입자 들이 전세를 꺼리는 경향이 증가 하였기 때문 입니다 . 둘째로는 전세 대출조건 강화로 전세대출을 받기가 어려워져 어쩔수 없이 월세로 들어가는 경우가 늘었기 때문 입니다. 그리고 임대인들 또한 전세 기피 현상이 증가 하고 있는 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 전세대출이자가 비싸서 부족한부분을 대출보다는 월세로 얻는 분들이 많아졌습니다
예전에는 거의가 대출을 받아서 전세로 하다보니 전세가가 많이 올랐는데 요즘은 월세가가 오르는 편입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네 그렇습니다. 전세사기이슈,높은 전세대출이자,전세대출규제등으로 전세보다 월세로 수요가 몰리고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
전세사기가 많이 발생하면서 임차인의 전세 회피 현상이 강해지고 있어 임차시장에서 월세 수요현상이 강해지고 있습니다.
특히, 고금리로 인해 전세대출이자가 높은 것 또한 월세 선호에 영향을 주고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라에서 불거진 전세사기 여파로 세입자들의 불안심리가 가중이 되면서 전세수요가 월세로 전환을 많이 하게 되었습니다. 또한 최근들어 전세대출규제로 인해서도 월세로 이동을 많이 하는 추세입니다.
만약에 조만간 전세대출에도 DSR이 적용이 된다면 월세로의 이동이 더욱더 증가할 것으로 예상됩니다.
감사합니다.