경제
금리가 올라가면 부동산 가격은 하락하나요?
요즘에 계속 금리가 올라간다고 하는데. 금리가 상승하면 부동산 가격은 반드시 하락하는지 궁금합니다. 지금은 부동산에 투자하기에는 좋은 시기가 아닌 건가요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 투자를 생각할 때 금리는 정말 중요한 변수입니다
특히 요즘처럼 금리가 오른다는 이야기가 많으면 지금 집을 사도 될지, 조금 더 기다려야 할지 고민될 수밖에 없습니다
금리가 오르면 부동산 가격에 하락 압력이 생기지만, 반드시 가격이 하락하는 것은 아닙니다
금리뿐 아니라 주택 공급량, 전세 가격, 대출 규제, 경기 상황, 지역별 수요 등이 함께 작용하기 때문입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 금리가 상승하면 대출이자가 부담되어 부동산에 대한 수요가 줄어들어 가격이 하락하는 것이 일반적 입니다. 하지만 실제 부동산 가격은 단순히 금리 뿐 아니라 경제상황, 수요와 공급, 정부의 정책 등 여러가지 요인에 의해 영향을 받으므로 이러한 상황과 본인의 경제적인 상황을 종합적으로 고려하여 신중하게 투자하시는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 상승을 하게 되면 대출이자가 올라가게 됩니다.
많은 부동산이 대출을 끼고 있기 때문에 대출이자가 올라가게 될 경우 매도 매물이 매수를 앞 설수 있습니다.
따라서 부동산 가격은 하락을 할 가능성이 크다 볼 수 있고, 반대로 금리가 인하를 하게 되면 적은 대출이자를 활용을 해서 적극 매수에 동참을 하게 되면 반대로 부동산 가격은 올라가는 것이 일반적인 현상이라 볼 수 있습니다.
그 외 정부의 규제등 여러 지표에 따라 움직일 수 있다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
금리가 오르면 이자 부담이 커져서 집을 사려는 사람이 줄어들기 때문에 보통 집값이 떨어질 가능성이 큽니다. 하지만 지역마다 사정이 다르고 집을 지어서 공급하는 양이나 정책에 따라서 움직임이 달라지므로 무조건 낼니다고 단정할 수는 없어요. 지금은 빚을 내어 집을 사기에는 이자 걱정이 크므로 여유 돈이 충분한지 살피면서 아주 조심스럽게 살펴야 하는 시기라고 생각합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
금리가 올라간다고 해서 부동산 가격이 반드시 하락하는 것은 아닙니다.
이론상 금리가 오르면 대출 이자 부담이 커져 집을 사려는 수요가 줄고 가격이 떨어지는 것이 일반적이지만 실무적으로는 부동산 가격은 입지, 주택 공급량, 경기 상황, 대출 규제, 실거주 수요 등 복합적인 요인의 영향을 동시에 받기 때문입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
금리가 오르면 대출 이자 부담이 커져서 매수 심리가 위축되므로 가격 하락 압력을 받는 것이 일반적이지만 반드시 하락하는 것은 아닙니다. 부동산 가격은 금리 외에도 신규 공급량, 정부의 정책, 대출 규제, 입지와 개발 호재, 실거주 수요 등 복합적인 요인에 의해서 결정이 됩니다. 높은 금리 부담으로 일시적인 거래 절벼기나 조정이 발생할 수 있으므로 단기 시세 차익을 노리기보다는 입지가 뛰어난 우수 자산을 중심으로 보수적이고 신중하게 접근하는 것이 좋을 것 같습니다.