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우와 코인이다 히히

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주상복합은 세대당 주차대수 상가+입주민인가요?

보통 일반아파트면 다 입주민 전용인데 주상복합은 상가도 있는데 이경우에 상가 주차대수도 합산돼서 부동산(초록창 부동산 등)에 보이나요? 아니면 입주민 전용 주차대수만 나오는건가요?

5개의 답변이 있어요!

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    주상복합의 세대당 주차대수는 건물 전체의 법정 주차대수를 세대수로 나눈 값으로 표기합니다.

    따라서 초록창은 상가 주차장과 입주민 주차장을 합산한 전체 주차면 수를 기준으로 산정되어 나타나는 경우가 대부분이라 생각하시면 됩니다.

    감사합니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    기본 원칙은 세대당 주차대수는 입주민용 기준입니다

    상가 주차대수는 별도입니다

    합산 안 하는 게 일반적입니다

    실제 운영 방식이 완전 분리인지, 공유인지는 확인을 하셔야 합니다

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    주상 복합 건물의 세대당 주차대수의 경우 입주민 전용으로 산정을 하는 경우도 있고 상가 주차 혼용으로 산정을 하는 경우가 있기 때문에 계약전에 세대당 주차대수 기준을 확인을 해 볼 필요가 있습니다.

    감사합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    보통 일반아파트면 다 입주민 전용인데 주상복합은 상가도 있는데 이경우에 상가 주차대수도 합산돼서 부동산(초록창 부동산 등)에 보이나요? 아니면 입주민 전용 주차대수만 나오는건가요?

    ==> 톻상 통합해서 사용하는 것이 일반적이지만 아파트 관리규약에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

  • 최현지 공인중개사

    최현지 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

    네이버 부동산 등에 표시되는 주상복합의 세대당 주차대수는 상가용을 제외한 입주민 전용 주차 면수만을 기준으로 산정됩니다. 현행법상 주거시설과 상업시설의 주차 공간은 엄격하게 분리되어 설계되므로 포털 사이트의 정보는 입주민의 권리 면적만을 보여줍니다. 따라서 상가 방문객 차량 때문에 입주민용 주차 수치가 부풀려져 보일까봐 걱정하실 필요는 전혀 없습니다. 다만 주차 공간 자체는 분리되어 있어도 다지로 들어오는 전출입로는 공유하는 경우가 많으니 이 점만 유의하시면 됩니다. 결론적으로 부동산 정보에 기재된 대수는 오직 입주민들이 실제로 사용할수 있는 전용 공간을 의미하므로 그대로 믿으셔도 됩니다.