내가 힘든 부동산 수수료를 알고 싶습니다 .
보증금이 3000만원에다가 월세가 1550000원이고 부가세가 155000원이면 부동산 수수료는 얼마인지 알고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부가세는 중개 수수료 계산에 직접 반영되지 않으므로, 기본 월세 금액만으로 계산합니다
월세 계약의 경우, 보증금 + 월세 환산금액을 기준으로 중개보수를 계산합니다
환산 보증금 계산 공식:
보증금 + (월세 × 100)
즉,
30,000,000 + (1,550,000 × 100) = 185,000,000원
환산보증금 185,000,000원
중개보수 상한요율 0.5%
최대 중개보수 925,000원 (부가세 별도)
부가세 10% 포함 시 1,017,500원 입니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개보수는 주택과 비주택간 적용되는 요율이 다릅니다. 질문의 경우 3000 / 155만원일때 환산보증금은 1.85억원이 되고 상가의 경우 0.9%, 주택의 경우는 구간요율인 0.3%가 적용되게 됩니다,
그에 따라 상가일 경우 166만 5천원(1.85억 X 0.9%), 주택의 경우는 55만 5천원(1.85억X0.3%)이 나오게 됩니다. 만약 중개보수에 대한 계산서발행을 원하시면 위에 기재된 중개보수에 10%의 부가세를 더하시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
총 중개수수료는 814,000입니다.
최대 상한요율 0.4%로 계산한 금액입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 부가세 제외하고 보증금 3000/155만원 으로 중개수수료 계산을 하게 되고 일반 주택의 경우
환산금액 185,000,000원에서 0.3% 555,000원(vat별도) 주거용 오피스텔일 경우 0.4% 740,000원(vat별도)
비주거용 오피스텔의 경우 0.9% 1,665,000원(vat별도) 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
보통은 (보증금 + 월세의 100배) 로 계산하여 환산보증금이라는 것을 먼저 계산합니다.
질문자님의 경우
3000 만원 +(155만 원의 100배이니까)
1억 8500만원입니다.
이에 대해 주택이라고 생각하여 0.5%의 최대요율을 곱하면 92만5000원이 되겠네요.
참조해주세요. 감사합니다.
보증금이 3000만원에다가 월세가 1550000원이고 부가세가 155000원이면 부동산 수수료는 얼마인지 알고 싶습니다
===> 임대차건물이 주택가요?
주택이라면 중개보수가 61만원(부가세 포함)이고
상가인 경우183만원(부가세)입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
보증금 3천만원에 월세 155만원이면 환산보증금은 1억8500만원이되고 상한요율 0.3% 적용하면 55만5천원이 중개 수수료 상한치로 이 금액내에서 협의하여 결정할 수 있습니다. 이와 별도로 부가세가 과세될 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
보증금 3,000만 원 + (월세 155만 원 × 100) = 환산금액 1억8,500만 원 기준으로 수수료율이 적용됩니다. 상가 임대차 중개 수수료율은 0.9% 한도이므로, 약 166만 원 정도가 상한선입니다. 실제 청구 금액은 지역과 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 워세 중개 수수료율은 0.4-0.8% 사이에서 차등 부과도시는 구간으로 최대 0.8% 기준으로 말씀을 드린다면 148만원에 부가세를 더하면 162만 8천원이 되실 것 같습니다 이 범주안에서 협의를 통해 조정하시면 될것으로 보여집니다