경제
버팀목허그대출 전세계약서 질문합니다
버팀목허그 전세대출 계약서를 쓰면서
특약에 월차임 내용을 넣었는데
전세계약서로 써서 허그 대출 리파인 심사 단계에문제가 될까여?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
버팀목허그 전세대출인 경우 임차주택의 보증금 상한에 대한 규정은 있으나 월세에 대해서는 별도 제한 규정이 없으므로 보증금만 규정에 맞는다면 대출 심사 제한이되지는 않을것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
특별히 문제되지 않을듯 입니다 .버팀목 전세대출이나 시중은행 전세대출이 전세대출에 대해서만 신청이 가능한것은 아니기 떄문입니다 즉 월세계약이든 반전세계약이든 보증금이 존재하고 신청가능한 자격요건이 된다면 임대차계약서의 계약형태와 관계없이 신청이 가능하기 떄문입니다. 즉, 월세계약이든 전세계약이든 관계없이 보증금이 존재하면 대출신청은 가능합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
문제 없어 보입니다.
전세계약서에 월차임 특약을 넣었어도 허그 리파인 심사에 큰 문제 없이 통과될 것입니다.
버팀목 허그는 전세보증보험의 일종으로 계약서 특약 자체가 대출 심사에 직접적인 걸림돌이 되지 않는 경우가 대부분입니다.
감사합니다.
버팀목허그 전세대출 계약서를 쓰면서
특약에 월차임 내용을 넣었는데
전세계약서로 써서 허그 대출 리파인 심사 단계에문제가 될까여?
== 월세 계약서를 작성하면서 전세 계약서 양식을 사용하였다면 수정을 요구할 가능성이 높아 보입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
HUG 버팀목 전세 대출 시 월세가 있는 즉 반전세라고 제한을 두는 것은 아니지만 기금수탁은행에서 보증 및 대출 심사를 통해 결정을 하게 되므로 은행에 먼저 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 상황에서 체크할 것은
특약에 월차임 단어가 실제로 있는지,월 얼마인지 금액, 관리비인지 진짜 월세인지를 체크해보세요
전세계약서에 월차임이 특약에 있으면 리파인 심사에서 걸릴 가능성이 있습니다
대부분 계약서 수정 요청으로 해결되는 경우가 많고 대출 자체가 바로 거절되는 경우는 드뭅니다
버팀목 대출은 딱 전세에만 해주는건 아니고 전세든 월세든 보증금을 기준으로 보증금 액수가 버팀목 기준에 들어오면 가능합니다.
월세가 있고 없고 여부는 관계 없습니다.