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- 부동산경제탈퇴한 사용자재당첨 제한 재개발지구 여쭤봅니다.몇달전 투기과열지구 오피스텔 당첨이 됐습니다 (청약통장x 계약안함)관악구 신림1구역 재개발 주택을 살려고 합니다이경우에도 재당첨제한에 걸리는지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미기대하게만드는연설가당월 갑작스런 월세 인상 가능한가요?6개월 단기로 월세 계약 후 2월 계약 만기입니다.그런데 11월 17일 갑자기 임대관리인이 문자로 이번달부터 월세 68만원에서 77만원으로 과도하게 인상을 하겠다는 통보가 왔습니다.계약 만기가 얼마 남지도 않았고, 연장 할 계획도 없습니다.그리고 이번달의 반이 넘어간 시점에서, 다음달도 아닌 이번달 부터 바로 인상하겠다고 이렇게 통보를 받으니 이해하기 어렵습니다.월세 인상에 동의하지 않고 기존 월세대로 내고 2월만기일까지 있어도 되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자재장첨제한에 대해 질문드립니다..안녕하세요제가 안양에 몇달전에 오피스텔 당첨이 됐습니다그리고 계약은 안했습니다재개발지역 단독주택 투자를 할려고 하는데요오피스텔도 재당첨제한에 걸릴수 있나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀한꽃무지190양도소득세 비과세 혜택 요건 관련질문입니다.도시형 생활주택 1채(무주택 요건에 해당함)이 기존에 있고빌라 1채를 매매해서 2년 9개월정도 실입주 중입니다.이 상태에서 빌라를 매도하게되면 1세대1주택 비과세 혜택을 받을 수 있는건지도시형 생활주택 때문에 혜택을 못받는건지결과가 어떻게 나오는지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유난히효율적인친구부모의 공동명의 이력이 생애최초 특공에 미치는 영향 여부저는 현재 어머니와 둘이 전세로 살고 있고, 세대주는 어머니, 저는 세대원 입니다.어머니는 이전에 아버지와 공동명의로 집을 소유했던 적이 있으십니다. (지금은 소유하고 있지 않음)이번에 청약이 뜬 것이 있어 제가 생애최초 특공으로 넣으려고 하는데, 청약 당첨되면 동일하게 어머니와 같이 살 예정입니다.(어머니 자금과 제 자금을 포함)이 경우 어머니가 이전에 공동명의로 주택을 소유했던 이력이 영향을 줘서, 제가 생애최초 특공 지원이 불가할까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이관대한다람쥐살고 있는 전세집을 보금자리론 대출로 매매 가능한지 궁금합니다.현재 제가 소유한 집에 어머니가 거주중이십니다(전세 계약)어머니가 전세로 거주 중인 제 집을 어머니가 보금자리론 대출로 매매가 가능할까요?매수자 : 어머니매도자 : 저8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제되알진호아친48이사갈 집의 보증금과 최우선변제 관련현재 월세를 알아보고 있습니다. 조건은 경기권 월세이고, 보증금은 2000만원입니다.이 경우, 아래 사항들이 궁금합니다. 답변주시면 감사하겠습니다!1. 2000만원의 보증금은 최우선변제금액 안으로 들어오므로 행여 융자있는 집이라 하더라도 안심해도 되는 걸까요? (전입신고, 확정일자를 잘 받았다는 가정하에)2. 1번이 맞다면, 보증보험은 굳이 가입할 필요가 없을까요?3. 이전 전세집 정리와 타이밍이 맞지 않아서, 아마도 월세 전입신고를 이사이후 +7일 ~ 14일정도에 진행 할 것 같습니다. 이 기간내에 해당 월세집의 등기변동이 없다고 가정한다면, 전입신고가 늦는것은 큰 리스크가 없을까요? (특약으로 약 한달동안은 등기부등본 변동 없게 한다고 걸어놓을 예정)6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제역대급협력하는식빵방충망 전체교체 임차인이 전체비용부담하는게 맞나요?임대인이 지방에 살아서 집을 임대할때 직접와서 확인을 못합니다. 따라서 부동산에서 보내주는 사진과 얘기를 참고해서 연락을 줍니다.사건개요해당 집에서 1년11개월 거주 후 이사11월16일(일요일)1) 오전 11시까지 이삿짐 센터를 불러 짐을 싸서 집을 나감. 마지막 확인시 이상이 없었음.(아쉽게도 사진을 안 찍음)해당일에 중개사분께서 일이 있다고 같이 집을 확인 못함.2) 오후에 새로 입주하시는 분이 부른 청소업체가 청소하고 감.11월17일(월요일)오전 9시30분쯤 부동산에서 연락이 옴.방충망이 사진과 같이 찢겨졌다고함.관련해서 임대인에게 연락했으니 합의를 보라고 함*16일에 집을 확인 못해서 보증금의 일부를 돌려받지 못했음.(100만원)*집주인은 해당 방충망교체 비용 청구후 보증금 반환하려고 함질문: 세입자인 제가 100프로 비용을 다 내야하는건가요? 아니면 반반이라도 내야하나요?전에 살던 집들은 그냥 스티커 붙히고 살았던거 같은데 다른 집 집주인들이 그냥 좋게좋게 넘어간건지..지금 제가 임대인의 요구처럼 억울해도 교체비용 다 부담해야하는지 문의드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제튼실한강아지142아파트 전세 HUG보증보험 되는 금액 기준전세 매물 알아보고 있는데 버팀목전세대출과 HUG보증보험이 되는 매물을 찾고 있습니다.HUG보증보험 되냐고 물어볼 때 보통 다 된다고 말씀 주시던데 매매가랑 전세가를 따져서 금액을 구하는걸까요?기준이 어떻게 되나요? 매매가는 어디에 나오는 금액 기준인지도 궁금합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제호화로운할미새196부동산 매입 자금조달계획서 관련 질문드립니다안녕하세요, 결혼을 앞둔 예비 신혼부부인데요저희가 혼인신고 전에 생애최초 혜택을 받아서 제 단독명의로 집을 먼저 매입하려고 하려고 합니다.우선 부동산 계약은 완료했고, 계약금 납부까지 끝난 상태이고,입주까지는 아직 3개월 정도 남아서 잔금치룰때까지는 시간이 좀 남은 상황이라이제 대출 받을 금액을 제외한 나머지 현금을 마련중인데요현재기준으로 제 순수보유 현금+주담대 대출액으론 금액이 조금 모자라서예비신부와 차용증을 쓰고 1억 정도 돈을 빌려서 모자란 현금을 마련하려고 합니다.여기까지가 현재 상황이고, 이제 문의드릴 내용은 다음과 같습니다..자금조달계획서를 작성해야하는데 1) [1. 자금조달계획]에서 [13. 총 합계]는 계약금까지 포함된 총 부동산매입가가 산출되어야 맞는거죠?2) 예비신부한테 차용증쓰고 빌리는 돈은 [11. 그 밖의 차입금] 여기에 작성하는것 같은데 여기 작성란에 [그 밖의 관계 : ] 이 부분은 "예비배우자" 라고 작성을 해야할까요? 아니면 "지인" 이라고 작성해도 무방할까요?3) [14. 조달자금 지급방식]에서 항목별 금액은 제가 직접 계좌이체하는 금액을 [15. 계좌이체금액]에 작성하고, 은행에서 대출받는 금액은 [16. 보증금, 대출승계 금액] 여기에 작성하는게 맞을까요?이렇게 3가지 문의드리고자 합니다. 요즘 이 자금조달계획서가 중요하다고들 많이 얘기를 들었는데 부동산 거래 자체가 처음이라 도움 부탁드리겠습니다..4명의 전문가가 답변했어요