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- 부동산경제보람찬왕나비140부동산 중개수수료가 동일 지역에서도 다른 이유가 궁금합니다같은 지역 같은 거래금이이어도 중개수수료가 다르게 청구된다고 합니다중개업소마다 기준이 조금씩 다른 것 같아 헷살리는데 법적으로 어떤 범위 안에서결정되는지 알고 싶습니다12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제달달한복숭아전세계약 처음입니다.. 꼭 확인해야 할 부분 알려주세요ㅠㅠ전문가분들께 부탁드립니다.전세계약 시 꼭 확인해야 할 부분과 필히 넣어야 할 특약 내용 알려주시면 감사하겠습니다.추가로 팁도 부탁드려요ㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔잔잔한라임나무토스 호가창 보는 방법 알려주세요!!여기 하트 붙어있는 부분이 매도 호가이고 달 스티커가 있는부분이 매수 호가 맞나요?그리고 구매 대기가 많을수록 좋은게 맞는지 궁금합니다!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도파릇파릇한파스타전세 2차 재계약 직전, 집주인의 매매안녕하세요저는 전세 세입자이고, 전세 1차 재계약해서 만료 2달을 좀 더 앞두고 있습니다.집주인분께서 만료일 기준 3개월 좀 더 전에 저에게 재계약 의향을 물으셨고저는 재계약하겠다고 말씀드렸는데집주인분이 매매 의향도 있으셔서 알겠다고 하면서 집을 부동산에 내놓은 상황입니다.즉, 일단 전세 연장은 받되, 매매를 내놓으신 상황인데문제는 실거주 하실분들과 전세를 끼고 하시는 분들 모두 대상으로 보고 계시다는 겁니다.관련하여 질문 드립니다.1. 만약 실거주 하시겠다는 분들에게 매매가 성립되면 저희는 집을 빼줘야 하는 상황인가요?2. 아니면 계약 만료 2개월 이라는 기준점이 있을까요? 즉, 2개월 이상 남았을때 매매가 되면 저희가 계약 만료일 전에 나가야 하고, 아니면 다른 재계약 없이 2년간은 추가로 거주가 가능할지3. 2개월이 안남았을 때 재계약이 되었는데, 거주하려는 사람에게 매매를 하겠다고 하면, 저희는 어떤걸 요구할 수 있을까요? 이사비, 복비 외에 집구할 시간 2개월 정도 요구가 가능할까요?4. 구두계약으로 1년만 추가연장도 가능할까요?저희가 대출을 끼고 있고, 아직 내년 거취가 불분명해서 당분간은 현위치에 더 살고 싶은데 복잡하네요 ㅠ답변은 미리 감사드리고, 저희가 어떤 전략 취하면 좋을지도 조언해주시면 감사드리겠습니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제달달한복숭아2억 융자있는 전세집 계약해도 괜찮을까요?전세 4억 5천에 나온 집이 있는데, 2억 남기는 조건인 집입니다.전세 시세는 4.5~6.5이고 매매는 8억대입니다.1. 약 1억 정도 은행대출 받아서 들어가야 하는데 융자있는 집 대출 나오는 데 문제없을까요?2. 보증보험 가입하면 더 안전할까요?3. 감액등기하면 된다고 부동산 쪽에선 그러는데.. 정학히 감액등기가 뭔지 잘 모릅니다 이해하기 쉽게 설명 부탁드려요.4. 이런 상황이면 보증보험 가입가능 시, 안전한걸까요??위험할 것 같다라는 지인 얘기에.. 뭐가 맞는지 모르겠습니다.부동산에 경험과 지식 많으신 분 답변 부탁드립니다ㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제말끔한발발이14갱신청구권 사용 후 중도해지 시 중개보수를 누가 내야 하나요??이전에 동일한 내용으로 질문을 올린 적이 있는데 중개사분들마다 의견이 달라서 다시 올립니다 ㅠㅠ 혹시 관련 법적 근거가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다! 상황을 더 자세하게 설명드리자면, 올해 4월에 갱신청구권을 사용하여 2년 연장하였고, 7월 말에 임대인에게 계약 해지 통보를 하여 11월 말에 퇴거하는 일정이 있습니다. 임대인이 제가 사는 동안 계속 매매를 내놓은 상태였고, 제가 중도해지 통보한 후에도 계속 매매를 진행하여 매수인과 계약을 진행하였습니다. 이런 상황의 경우, 임대인이 중개보수를 지불하는게 맞는건지 궁금합니다.임대인과 따로 협의한 것은 없고 계약서에 해당 내용을 기재하지 않았습니다. 임대인이 비정상적으로 행동하고 중개인분도 집주인과 친해서 비정상적으로 행동할 때가 많습니다. 법적근거가 있다면 같이 부탁드립니다!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝없이미려한올빼미전세계약시 챙길 것들을 알려 주세요.결혼을 앞두고 아파트 전세계얔을 하려고 합니다. 전세시기 이야기가 많이 올라와서 마음이 조금 불안하네요. 주믜할 사항, 계약서에 명키할 사항 등을 알려주시면 감사하겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노력하는일개미정부 주거비 지원, 고시원이나 셰어하우스에서도 받을 수 있나요?안녕하세요.최근 정부의 주거비 지원 제도를 알아보고 있는데,원룸까지는 가능한 걸로 들었지만 고시원이나 원룸텔·셰어하우스 같은 곳도 지원 대상에 포함되는지 헷갈립니다.만약 고시원에서도 지원을 받을 수 있다면,실제로 입실이 가능한 곳이 따로 정해져 있는지 또는지원 가능 시설을 어디서 확인할 수 있는지도 궁금합니다.경험 있으신 분들 조언 부탁드립니다!4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노력하는일개미원룸 재계약 시 월세 인상 통보, 언제까지 알려줘야 하나요?안녕하세요. 재계약을 앞두고 문제가 생겨 질문드립니다.제가 사는 원룸은 처음 계약 후 2년이 지나 재계약을 하면서 월세가 약 5% 정도 올랐습니다. 다만 그때는 재계약 당일 바로 인상된 금액을 통보받아 당황스러웠지만, 집주인분이 미리 말하지 못해 미안하다며 다음 갱신 때는 올리지 않겠다고 하셨습니다. (증거는 없고 구두로만 이야기된 상황입니다.)그런데 이번에 다시 2년이 지나 재계약 이야기를 나누는데, 또다시 월세와 관리비를 각각 5% 이상 올리겠다고 하시네요. 제가 예전에 들었던 약속을 말씀드리자 기억이 안 난다는 답을 하셔서 난감합니다.이번 계약에서 제가 반드시 인상된 금액으로 재계약해야 하는 것이 맞는지,그리고 월세 인상 통보는 재계약 며칠 전에 알려주는 것이 법적으로 적절한지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵자애로운독수리형제 공동소유 주택 지분양도매매 시 토허제 실거주요건을 새로 충족해야하나요?형제 반반 공동소유 주택에 함께 7년간 살고형의 결혼으로 2년간 저만 나와살았습니다.(16-23년 형제 함께 실거주, 23년-25년 형 부부 거주)형이 이민가게 되어 제가 지분을 양도매수하려는데,토허제 실거주조건을 새로 채워야할까요?(서울 내 주택 대지지분 18m^2, 9억미만)저도 1년 내 결혼계획이 있고, 살고자하는 지역이 달라서 결혼 시 매도하고자 합니다.6명의 전문가가 답변했어요