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- 부동산경제압도적으로영특한타이거규제지역, 토허제 지정으로 인한 변경사항 문의25.01.05 비규제지역 서울 a분양권 계약25.09.02 비규제지역 서울 a주택 계약25.10.15 규제지역 지정25.10.20 토허제 지정25.11.26이전 분양권 매도계획 중26.01.26 a주택 잔금규제지역과 토허제 지정이후Q1. a주택 실거주의무가 있는지Q2. 실거주 의무가 없다면 2년보유 후 매도시 비과세 적용되는지Q3. a주택 a분양권 잔금전 매도/잔금이후 매도시 세금등이 달라지는게 있는지(취득세등)전문가분들의 소중한 답변 감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제머쓱한호랑이45주택담보대출 실행 후 전입신고와 실거주 기간 관련 문의안녕하세요주담대 전입신고 의무규정 및 실거주 기간 관련 문의드립니다.부모님 아파트를 매수하는 계약서를 체결하였고 잔금을 위한 대출을 알아보고 있습니다. (저는 현재 다른 곳에 전세거주중입니다)1015 부동산 대책 이전에 계약서를 체결해서 이전 규정을 적용받고 있는데,주담대 시 실행일 6개월 이내에 전입해야 한다는 것을 알고 있습니다.매매계약 잔금일에 현재 거주하시는 부모님은 그대로 계신 상태에서 저도 그 집으로 전입신고를 할 것이고요.일주일 정도만 거주하다가 이후에 부모님과 전세계약을 맺고, 잔금일에 저는 다시 전출을 나가려고 합니다.주담대 시 전입신고 의무만 있고 정부정책대출이 아니기에 실거주기간이 따로 정해진 것은 없는 대출인데,전입신고 한 날로부터 일주일만에 다시 다른 곳으로 전출하는 것이 가능한가요?매매계약 및 전세계약은 부동산 통해서 증여에 안 걸리는 금액 내에서 정상거래하였습니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주성숙한진돗개월세 1년 재계약하고 5%이상 인상 후 또 5% 인상이 가능한가요?안녕하세요 현재 보증금 500 월세 38 관리비 8만원 살고 있습니다.원래 보증금 500 월세 35 관리비8 로 살다가 24년에 재계약때 월세 3만원 인상을 했습니다.알고보니 월세 5% 이내로 인상 가능한데 그때는 몰라서 보증금 대신 월세 3만원 이상으로 합의를 보았습니다.(5%보다 더 인상한 셈이죠)그런데 이번 재계약때 또 월세 2만원 인상을 한다고 합니다.제가 알기로는 저번 계약때 인상을 하면 다음에는 인상 못한다고 알고 있는데 아닌가요?또한 인상을 한다고 했을때 저번 인상때 5% 이상 했는데 이번 계약은 인상 안하고 넘어간면 안되냐는 말을 해도 되는 부분일까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보도연맹나는자연인이다 에서 나오는 주인공들은 본인이 물려받은 땅은 아닌듯 보이는사람이 많은데 땅구매를 어떻게 했을까요 돈도 없어보이는데 죄송하지만나는자연인이다 에서 나오는 주인공들은 본인이 물려받은 땅은 아닌듯 보이는사람이 많은데 땅구매를 어떻게 했을까요 돈도 없어보이는데 죄송하지만6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보도연맹나는자연인이다보면 넓게 넓게 집을 짓던데 도로도없는 상황에서 수십평대 집을 어떻게 짓는것인지나는자연인이다보면 넓게 넓게 집을 짓던데 도로도없는 상황에서 수십평대 집을 어떻게 짓는것인지그냥 불법건축물인지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대찬애벌래299전세연장계약 시 확정일자는 언제 받는 건가요?안녕하세요기 전세계약으로 2년 살고 이번에 2년 더 연장하게 되었습니다보증금은 5% 인상하였고 나머지 조건은 동일합니다기존 전세계약 기간 : 2023년 11월 7일 ~ 2025년 11월 6일연장 전세계약 기간 : 2025년 11월 7일 ~ 2027년 11월 5일잔금지급일은 25년 11월 7일까지입니다1. 잔금을 치르기 전 이지만 전세연장계약서를 작성하였으면 확정일자를 받을 수 있나요?2. 잔금을 치르고 나서 확정일자를 받아야 하나요?3. 잔금을 치르기 전 이지만 새로 작성한 전세계약서로 대출연장, 보증보험연장을 진행하면 되나요?감사합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알웃음이넘치는전복죽자금조달계획서 작성 질문드립니다.5:5공동명의로 예를들어 10억짜리 집에 5억 전세인 집을 매수한다고 하겠습니다.계약일 당시엔 부부가 아니나 잔금 시엔 혼인신고가 되어 있을 예정입니다.명의자 1 은 혼인증여로 1억 예금 2억을 가지고 있고명의자 2는 혼인증여로 1억 예금을 1억 가지고 있다고 할때공동명의 5:5를 맞추기 위해 명의자1이 명의자2에게 혼인 후 부부증여로 5천을 보내고자합니다.이때자금조달계획서 작성시명의자 1은예금 2억증여 5천임대보증금 2.5억명의자2는예금 1억증여 1.5억임대보증금 2.5억이렇게 작성한다고 하면명의자2는 증여 항목에서 부부와 직계존비속을 둘 다 체크해야 하는 것일까요~?또 이런식으로 진행해도 큰 문제는 없을지 질문드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쌈박한오릭스46주택 임대 사업자를 등록하는 것은 어떤 장점이 있나려?임대 업 소득이 2000만원/년 이상이여서 사업자 등록 하려하는데요. 이것을 등록하면 장점이 뭔지 궁금합니다. 이미 상가임대사업자는 등록 되어 잇습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이웃음짓는소나무버팀목대출 가능한 집 인지 알 수 있는 방법 있나요?안녕하세요저는 현재 세입자인데 집주인 대신 집을 냉놨는데 저팀목 대출 가능한지 물어보시는 분이 있는데 저는 현재 중기청 대출 받고 들어왔고1.5억 미만 서울 융자금 없음 불법 건축물 아님이런집인데 중기청소 가능했으니 버팀목도충분히 가능한 집일까요?어디서 알아봐야 알 수 있을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23토지거래허가구역과 조정대상지역 시행 일자 차이가 있는 이유가 뭔가요?이번에 서울 전역과 경기도 12개 지역에서 토지거래허가구역과 조정대상지역, 규제지역으로 묶인다고 하더군요.근데 조정대상지역과 규제지역은 발표 다음날 바로 시행인데 토지거래허가구역은 5일이라는 시간을 주고 다음주에 시작된다고 하더군요.토지거래허가구역과 조정대상지역 시행 일자 차이가 있는 이유가 뭔가요?8명의 전문가가 답변했어요