경제
부동산
- 부동산경제일반적으로활기찬셀러리청약 당첨 후 계약금 신용대출 관련 질문 현실 조언 부탁드리겠습니다.안녕하세요 4.1억대 청약 당첨 되고 계약금도 신용대출로 받아서 집을 넣을려고 하는데 현실적으로 가능할지 질문드립니다..취소하기는 조건이 좋아서요..남자 연소득 4100 / 여자 프리랜서 월 50~100실제로 여자는 소득이 별로없어서 남자 소득으로 현재 1.84억 전세대출에 들어가서 거주중에 있습니다.계약금은 퇴직금 빼고 남은 3천 정도를 신용대출로 받을 생각이고 실거주 목적으로 들어가는겁니다.현실적인 조언 부탁드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도물컹물컹한청설모월세 외국인 대신 계약하는 것에 관한 질문드립니다.안녕하세요. 지식인에서 월세 계약 시 전입신고 관련으로 질문 올렸습니다. 다만 정보가 부족해 더 많은 전문가분들께 여쭤보고자 질문 드립니다. 외국인 여자친구 대신 방을 구하려는 상황입니다. 여친은 2월에 한국 들어오고, 계약은 제가 그 전에 하려고 합니다. 여자친구 명의로 하고 싶은데, 월세나 처음 보증금 넣는 건 제가 할겁니다.이에 답변 받은 사항 중 질문드리고픈 부분은 아래와 같습니다. -> 외국인 여친분으로부터 위임장을 받아 부동산 임대차 계약시 여친 명의로 계약서를 작성하고, 이후 여친의 국내 외국인 등록시 사본을 제출하시면 됩니다.위 내용으로 외국인 여자친구 대신 계약할 수 있다는데, 위임장은 어떻게 수령할 수 있나요?그리고 계약하는 절차에 관해서도 알려주십시오!감사합니다. 추운 날에도 건강 유념하십시오.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지촉촉한레서판다겨울 빈집 보일러 동파방지에 대하여 궁금합니다아파트에 아직 입주하지 못했습니다동파 걱정이되서 보일러를 켜둘려고 하는데외출로만 해놔도 동파방지가 충분히 될지19도로 해놔야하는지 궁금합니다19도로 해두는것과 외출로 해두는게 가스비용이 많이 차이나는지도 궁금합니다최소의 비용으로 관리하고싶어요그리고 보일러 비용 덜 나오려면 할수있는 다른 일들이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝야망이넘치는꽃게탕월세 세입자에게 조기퇴거요청할때.개인사정으로 월세 주고있는 집에직접 살아야해서 세입자분에게 조기퇴거를 이야기 하려 하는데요.세입자분에게 보증금 천에 월세 30만,집구할 기간은 3~4개월드리고미납 2달치와, 집 구할동안 월세 면제와.이사비 100만원 지원정도로 이야기 해보면될까요?너무 과한걸까요? 적은걸까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무임대아파트 들어가는 조건이 있나요?집 근처에 임대아파트가 잇는데 이곳에 들어갈수있는 조건이 있나요?아무나 못 들어가는건가요?임대아파트에 주차된차를 보면 좋은차도 꽤 보여서 여기들어가는기준이 궁금합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제선한낙지259상가를 팔때는 가격을어떻게 계산하나요상가는 주택과 달리가격을어떤식으로 계산하나요현재 중국집으로 5년째운영상가는40평 청량골조입니다 화력발전소 인근입니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23토지거래허가구역으로 묶인 지역이서 경매로 낙찰 받으면 전월세를 줄 수 있나요?요즘 서울과 수도권 핵심지가 토지거래허가구역으로 묶여있잖아요.근데 이 지역에서도 분명 경매 물건이 많이 나올 거 같은데 낙찰은 받았다고 실거주를 하는 것은 좀 무리가 있을 거 같은데 토지거래허가구역으로 묶인 지역이서 경매로 낙찰 받으면 전월세를 줄 수 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제온화한부엉이236전환다세대(다가구 -> 다세대) 주택의 분양권 인정 범위서울시 상도동에 구분등기가 2004년 11월 1일, 대지권설정 2004년 3월 12일인 43제곱미터 다세대주택을 보유중인데재개발이 추진되면 분양권을 받을 수 있는지 궁금합니다.들리는 얘기로는 서울시조례에 따라 2003년 12월 30일 이후에 전환된 다세대는 건물 1개에 1개의 분양권만 나온다는 얘기가 있어서요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제온화한부엉이236전환다세대(다가구 -> 다세대) 주택의 분양권 인정 범위서울시 상도동에 구분등기가 2004년 11월 1일, 대지권설정 2004년 3월 12일인 43제곱미터 다세대주택을 보유중인데재개발이 추진되면 분양권을 받을 수 있는지 궁금합니다.들리는 얘기로는 서울시조례에 따라 2003년 12월 30일 이후에 전환된 다세대는 건물 1개에 1개의 분양권만 나온다는 얘기가 있어서요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지호기심많은케첩어머니 명의 아파트 빚포함 증여시 세금이혼가정이라 어머니랑 살고있고,저는 무주택자고 어머니는 구축 아파트 1대가 있으십니다.구매는 9천만원에 하셨고 지금 빚이 4천만원 남은 상태입니다.현재 시세는 올라서 1억 7천정도 하더라구요.가로주택정비사업에 채택되어 곧 재개발이 들어가게 되는데분담금도 많이 나오고, 갚아나갈 날들을 생각해서어머니께선 제 소유로 돌리고 제가 대출받아 갚아나가시길 희망하십니다.그 후에는 어머니랑 실거주를 계속 하구요.이쪽 세금에 대해선 문외한이라 아무것도 모르는데이렇게 명의를 넘기게 되면 상속세를 내야하는 것 같더라구요.저도 여유가 없는 상황이라, 최대한 절세 할 수 있는 방법을 알고 싶습니다.재개발 완료 후에는 거의 4~5억까지 시세가 뛸 것 같은데,그때 되서 어머니 명의로 대출 신청 후 제가 대출까지 넘겨받는게 더 나을지,아니면 지금 빚4천/구시세 9천/현시세 1.7억 상태에서 넘겨받는게 더 나을지알려주시면 좋겠습니다.혹은 어머니 명의로 계속 냅두고 제가 갚아드리다가어머니 사망시 상속하는게 더 나을지 이런것도 좀 알려주시면 감사하겠습니다.6명의 전문가가 답변했어요