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- 부동산경제압도적으로긴밀한오렌지구축 아파트 매매시 생애최초로 매매 대출관련이번에 지방쪽에 구축 아파트 1억 매매하고 싶은데 지금 무주택자라 생애최초로 매매싶은데 내 대출이 얼마 나올지를 어디서 알아봐야되는지 그리고 기타비용이 어느정도 되는지 궁금합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히준엄한순두부찌개수익율이 낮은 경우 부동산 매매 방법을 알려주세요현재 부동산을 소유하고 있지만 주변의 같은 크기의 면적 및 연면적등의 시세로 보아 20억 이상의 시가임에도 불구 하고 하나의 통으로 되어있는 건물 구조상 1명의 세입자로 인해 주변에 비해 낮은 수익율로 인해 매매가 이루워지고 있지 않은 상황입니다. 이를 시급히 처분해야 하지만 낮은 가격으로 매매하기에는 그 규모가 있어 솔직히 아깝고 그렇다고 계속방치하고 있을 수는 없는데요. 이런 경우 전문가 분들의 조언을 듣고자 합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이건강한성게빌라 1층 상가 소음으로 중도퇴실가능한가요안녕하세요.제가 1월에 입주하였고 그당시에는 1층이 공실인 상황이었습니다. 1년 정도 전에 일반음식점이 들어와있었다는 것을 알았지만, 새벽까지 하는 술집이 들어올 줄은 몰랐습니다. 현재 2층 원룸에 거주 중입니다.다만 3월 말에 술집이 1층에 들어왔고아침까지 영업하는 술집으로 새벽 내내 시끄럽습니다. 저녁부터 잠자는 새벽까지 사람들 웃고 떠드는 소리, 소리지르고 매장 내 음악 웅웅 거리는 소리, 의자 끄는 소리, 박수 치는 소리 등등 그냥 한 공간에 같이 있는 것처럼 소음이 크고 명확하게 들립니다. 소음이 밖에서 들어오는 것이 아니라 바닥에서 울려서 집 전체에 소음이 퍼지는 상황입니다.현재 소음을 녹음해두었습니다.술집이라 관리사무소측에 말해도 고쳐지지 않을 것 같은데 너무 스트레스를 받고 있어요.위약금 없는 중도퇴실이 가능한 상황일까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제편안한두견이100부동산 mgm 어디에 가입했는지 아는방법이번에 청약으로 아파트를 계약했는데계약전에 mgm가입을 하려했는데 이미Mgm가입이 되있다해서 어디서 했는지 알아보는 방법이 있을까요??기억이안나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법지지받는땅강아지서울 자취방 금액 얼마나 적당하다고 생각하시나요?시세를 잘 모르고 살았다가 구하려니 가격이 만만치 않네요 ,, 서울에서 월세 5-60에 보증금 1000이하로 가려면 어디쪽으로 알아봐야 할까요? 화장실 제외 5-6평 정도로 생각하고 있습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강한곰246임대인 입장에서 암묵적 계약연장 질문드립니다현재 계약만료까지 2달정도 남은 상태입니다.임차인 분에게 실거주 의사 문자는 남겼는데 답장은 없는 상태 입니다.이럴 경우 제가 문자만 보낸걸로 충분 한건가요? 아니면 임차인 분의 답장이 있어야 하는건가요?전화로 할경우 증거를 어떻게 남기는 건가요? 내용증명을 보낼려면 어떻게 해야 하나요?알려 주시면 감사 하겠습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제활발한청설모251전세대출 연장 서류에 직인이 필요한지 실제 수수료는 얼마가 적당한지현재 3억에 계약된집을 3억1500으로 증액하려합니다. 버팀목 대출이 1.6억있는 상태입니다. 증액 분은 현금으로 처리 할 예정이고요.하지만 은행에서는 대출 연장을 위해서는 부동산 직인이 찍힌 계약서가 필요하다고하는데 이게 맞는지? 그리고 최초 계약한 집에서는 부동산 협회에서 정한 가격이 있기때문에 복비를 다 받아야 한다고 하더군요. 실제 증액된 내용만큼의 계약서를 작성하면 되는지 아니면 신규로 3.15억에 대한 계약서를 작성하면 되는지?그리고 직인이 날인 된 계약서가 필요할 시 적정 가격은 얼마인지가 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고독한바구미121전세계약 연장시 임대인 비협조..도와주세요안녕하세요이번에 첫번째 전세계약연장을 하려합니다.애초부터 임대인이 연장에 대해 비협조적이라계약갱신청구권을 사용하여 연장하겠다고통보하였고제가 6월 중순이 만기일이라4월부터 중개사 통하여 연장계약서를 작성하려하는데문제는 기존에 했던 중개사무소와 임대인이트러블이 있었는지 임대인이본인이 원하는 부동산과 재계약하자고했습니다.재계약시 어떤 부동산에서 재계약 하던상관없다고 알고 있어서저도 연장도 해야하니알겠다고 했습니다.그 이후 재계약 시즌이 다가와서임대인이 선정한 부동산에서어떤 중개사한테 연락이 왔는데결론만 말하자면전세계약연장 수수료가(대필비포함)84만원이니 84만원을 임대인과 반반나눠서낼거라고합니다.제가 해당부동산에서 집을 구했던거도 아니고완전 새로운 부동산인데복비를 훨씬넘는 금액과대필비 이상의 금액을 주는게 이해가 안갔습니다.주변 중개사무소에도 문의를 드려이 사항을 말씀드렸더니보통 계약 연장시에는직인 찍힌 대필비정도를 많이 받아도 20만원언더로 낸다고 했습니다.저는 임대인한테굳이 비싼돈주고 왜 거기서 하냐라고 했는데 본인은 여기서 진행안하면계약안하겠다고 뻐팅기고 있습니다.제가 해당 부동산측에내가 알고있는 수수료보다 너무 과한 수수료이니금액을 절감해달라라고 해서겨우 30으로 줄였는데사실 이 금액도 과한 금액이라 생각합니다제가 전세금을 은행대출로 받은거라(청년허그대출)꼭 부동산 직인이 필요합니다.여튼.. 다른 중개소에서는집주인이 계속 비협조적으로 굴면걍 구청에 말하면 해결된다고 하는데(계약갱신권 쓰면 임차인이 우선이라 임대인맘대로 할 수 없다 함)몇주안에 제가 빨리 해결해야하는 상황이라..임대인이 계속 뻐팅기면구청에 이야기할 생각입니다.저는 수수료를 대필비수준으로만 내고 싶지과하게 30씩 내면서 연장하고싶지는 않습니다또한 주변 중개소에 물어보니해당 비싼 부동산은 거래사기?이슈가 많은 부동산이라고 하더라고요이 이야길 듣고 금액이 저렴해지던 비싸던해당 부동산에서 진행하고 싶지 않습니다.(임대인이랑 짜고치고 저랑 재계약 후집을 다른사람한테 팔아서 수수료 받고제 집이 위험해질 수 있을까 걱정이 드는중..)여튼 임대인이 주장한 부동산에서는연장하고 싶지 않고제가 알아본 중개소에서 연장하고 싶은데이게 구청에 이야기하면 해결이 될지..아님 제가 어떤식으로 행동해야하는지고민입니다.임대인과 이야기하는건말도안통하고 막무가내 때쓰고소통이 안되서 포기한상태입니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도대담한참치김밥우표를 가지고 있는데 어떻게해야할까요?제가 우표를 많이 가지고 있는데요.1000원500원등등어떻게 처리할 방법이 있을까요?전문가 답변 좀 부탁드립니다.감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제호기로운쥐158공공분양 잔금 대출관련 문의 드립니다.현재 공공분양 계약금 납부 후 중도금대출을 진행하고있습니다.중도금대출은 집단대출로 진행되어 금리가 4.1정도인데, 잔금대출의 경우에도 집단대출로 진행되나요?아니면 개별로 은행에 찾아가서 대출을 받아야할까요?중도금대출 은행이 우리은행인데, 잔금대출도 연계한다고 들었습니다. 공공분양 단지에 따라협약은행이 있고, 협약은행에서 잔금대출할경우 시중은행 금리보다 보통 싸게 할 수있는것인지 알고싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요