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- 부동산경제남다른바구미45LH전세사기피해주택 매입 대금 (전세대출vs신용대출 갚는 순서)LH전세사기피해주택 매입 대금 (전세대출vs신용대출 갚는 순서)안녕하세요전세사기피해자입니다. 이번에 다행히 LH에서 매입을 하게 되었는데 문제는 깡통주택이라 전세대출이 다 안갚아진다는 점입니다...전세금 : 1억 4천전세대출 중기청 : 1억 (26-06-03 만기) 신용대출 : 3천현금 : 1천LH매입 대금 : 9천 (26-03월 입금 예정)손해금액 : 5천만원LH전세사기피해주택 매입 대금이 바로 환급된다하던데 저는 만기일 자체가 6월이라서 자동 환급이 안될 거 같거든요저한테 들어올 거 같은데, LH전세사기피해주택 매입 대금을 받으면 신용대출 4천을 먼저 갚고 중기청 5천을 갚고, 나머지 중기청은 20년 무이자 상환으로 해도 될는걸까요??이런건 어떤 분한테 문의를 해야하나요ㅠㅠ 은행에 상담하면 무조건 중기청부터 갚으라고 할거같은데 신용대출도 전세대금에 썻고 이미 제 현금 1천도 날라간상태라 금리가 높은 순으로 갚고 싶습니다ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제견실한물소771주택자 비과세 혜택 관련 질문드립니다안녕하세요.제가 1주택자인데 2년거주 했었습니다. 그 이후에는 전세를 줬구요. 이 아파트를 2025년 11월에 매도계약서를 작성했고 2월말에 잔금이 치뤄집니다.2억정도 양도차익이 나고요.1. 양도세는 잔금청산일 기준으로 적용되나요?2.제가 현재 부모님집에 거주중입니다. 부모님도 1주택자인데 제가 거기 거주중이면 양도세 1주택자 비과세 혜택을 받기 어려운가요? 다른 곳으로 전입을 해여할까요??9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도구달구광진구 군자동 모아주택으로 노려보려 합니다.안녕하세요. 광진구 군자동 1, 2지구 모아주택을 추진중인 구역내 갭으로 다가구 투자하려고 합니다. 조합원으로 아파트를 분양받기 위해 다가구 매입시 한 세대에서 일정 기간 거주하여야 하나요? 그렇다면 얼마나 거주하여야 조합원 지위를 갖게 되나요? 군자동이 나을지 아니면 하왕 8, 9구역이 나을지 문의드립니다. 5~7억 갭투자로 더 좋은 곳 있으면 추천바랍니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도구달구아파트 판매 시점과 적정 판매가를 문의합니다.서울 광진구 군자동 광진동양파라곤 95m 타입을 보유중입니다. 현재 세입자가 만기 27년 1월까지 거주하고 있어 8월 정도에 매물을 내놓으려고 합니다. 얼마 정도에 내놓는 것이 좋을 지 문의드립니다. 인테리어 새로 했고, 에어컨도 신형으로 모두 교체하였습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전훈훈한닭갈비실 거주용 오피스텔 매매 시 청약, 생애최초 주택담보대출 질문안녕하세요.실거주 오피스텔 매매를 하였을때,세금법에서는 1주택으로 간주 하고.청약에선 0주택으로 간주하여 무주택 청약이 가능한 걸로 알고 있습니다.Q1. 청약 처럼 주담대도 0주택으로 간주 하는지, 아니면 주택소유 이력이 존재하는 것으로 인정하는지 궁금합니다.Q2. 생애최초 주담대는 신청전에 오피스텔을 매매 하여도 주택 소유 이력이 존재 하기때문에 자격 박탈이 되는 것인지 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간성장하는시조새지적측량 및 인테리어시 측량 궁금한점현재 제가 매매하려던 단독주택 토지가 약 10년전 옆집과 토지 분쟁이 있었습니다. 옆 집에서 측량을 한 결과 주택 일부가 해당 토지를 침범한 상태여서 건축물을 일부 재공사 한것으로 알고있습니다.하지만 측량후 토지, 건축물대장을 수정하지 않았다고 하더라구요. 1. 한국국토정보공사를 통해 측량을 한 결과가 바로 구청, 행정복지센터로 결과가 공유되는 것이아니라 본인이 측량후 대장변경 신고를 본인이 하는것인지? 2. 해당 토지를 매입후 주택 리모델링을 하려고하는데 리모델링을 하는 경우도 측량을 해야하는것인지? 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로빵터지는식빵보금자리론 승인 기간 및 인테리어 질문 드립니다일단 상황이 대출은 보금자리론 받을거고 매수집 인테리어도 할 예정입니다 보통은 매수집 잔금날에 인테리어 시작으로 알고 있는데이럴경우 인테리어 하는동안 다른곳 거주 해야하지요?사정상 다른곳 거주가 힘든데 잔금날에 인테리어가 끝나서 바로 들어갈수 있는 방법은 없나요??제 생각은매수집 잔금날을 매도집 잔금날보다 빨리 잡으면저는 기존집 살다가 인테리어 끝날때 들어가면 되서 가능할듯 싶기도 한데맞나요?매도 계약은2월7일 매도 계약잔금일 5월18일매수는 2월14일 잔금일 5월18일 (매수는 이제 알아봐야해서 그냥 예시 입니다)6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간성장하는시조새재개발 감정평가 시 기준 궁금합니다.재개발 구역 감정평가시 토지대장, 건축물대장을 기준으로 보상을 산정해주나요?아님 다시 측량을 진행하나요?만약 측량을 다시했을 경우 저의 토지 지분이 증가할수도 감소할수도잇는 부분인가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쓔얌쓔얌주변에서 똑부러지다,야무지다라는데 무슨 의미죠?제목 그대로입니다주변에서 똑부러지고 야무지고 나중에 잘 살거라고 자주 말씀운 하시더라고요대3 22살 여자인데 돈도 천육백만원 이상 모았다니까 더 놀래시고요 어떤건가요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심심한원숭이65재건축 환급금 관련 질문 드립니다...현재 관리처분인가를 앞두고 있으며, 금액 이해를 돕기 위해 아래와 같이 가상의 예시 수치를 제시합니다. 종전자산평가액: 13억추정 비례율: 96%권리가액: 12.48억조합원 분양가: 9억추정 환급금: 3.48억 [질문]1. 종전자산평가액(13억)과 권리가액(12.48억) 사이에 약 5,200만 원의 차이가 발생하는데,이 5,200만 원은 환급금에 포함되지 않으며 조합원이 별도로 돌려받을 수 없는 금액으로 이해해야 하는 것인지 궁금합니다.2. 덧붙여 제가 이해한 바로는 비례율은 관리처분 이후에도 공사비 증감이나 일반분양 성적 등에 따라 계속 변동될 수 있으며, 사업이 최종 청산 단계에 이르러야 비로소 정확한 손익이 확정되는 것으로 알고 있습니다. 그렇다면 위 1항의 5,200만 원은 현 시점에서는 환급금의 성격이기 보다는 사업 진행을 위해 조합원이 부담하는 사업비의 일부로 보고, 최종적으로는 비례율의 상승 또는 하락에 따라 손익 결과가 달라지는 구조로 이해하면 되는 것인지요?2명의 전문가가 답변했어요