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- 부동산경제충분히커다란소라게청년안심주택-민간임대 질문 (라봄성동)제가 서울특별시 성동구에서 청년안심주택-성동라봄 민간임대에 당첨이됬는데요 서류제출앞두고 있는 상태에서 제가 일반인 입장에서 확인해본결과 등본상 `민간임대주택에 관한 특별법 제43조·44조` 사항도 기입되어있고 소유자: 인트러스제1호전문투자형사모부동산투자로 민간임대 시행사랑 동일하고 건설사는 우암건설입니다. 제가보기엔 별 위험을 감지하지 못하는데 부모님이 전세사기 걱정을 하셔서 그러는데 혹시 청년안심주택-민간임대가 그렇게 위험하나요.. 언론보도에서도 간간히 올라오길래 괜히 찝찝합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제군포챔피언전세대출 불가로 인한 전세계약금 반환 가능 여부아파트 전세 계약을 하였는데계약 당시 물건의 근저당이 5천2백이 잡혀있고 기존 세입자가 있는 상태였습니다.아파트 전세금 2억 4천에 근저당 조금을 남겨두고 계약할지2억6천에 잔금일 근저당 말소조건으로 계약할지 선택하라고 하여은행에 문의 결과 매매시세의 90프로 이하면 심사 가능하다는 답변을 듣고전세금 2억4천에 근저당 조금 남겨두고계약을 진행하였습니다.계약서에는 근저당을 감액등기하는 조항과임차인이 전세대출을 받는것에 대하여 임대인은 동의하고,임대인 귀책사유로 대출이 실행이 안될 시 계약을 해지하고 계약금을 반환한다는 조항을 걸었습니다.근데 대출 심사를 넣어보니 근저당이 있으면 진행이 어렵다는 답변을 받아 계약을 해지하려 했으나근저당은 계약 전에 알고 있었고 감액등기하기로 합의한 사항이니 임대인의 귀책사유가 아니라고 이야기하는데제가 계약금을 반환 받을 수 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유난히유식한돈가스근저당없는 다세대주택 전세계약 안전한가요5층짜리 집이고한층에 5호실정도있는 다세대주택 투룸전세계약 하려 하는데 안전한가요?등기부 확인했을때는근저당은 없었어요13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로믿음직한치즈불닭안녕하세요. 관리비 에 관해 문의 드립니다.부동산 계약서상관리비는 차임에 포함된 금액 선불로 입금한다. 라고 명시되어 있는데 차임이 계약서 상 50만원 일경우 50만원만 입금을 하면 되는건가요?아니면 차임+관리비@ 를 입금을 해야하는건가요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도도한말똥구리261집주인이 집을 빼달라고 합니다, 어떻게 해요?24년도에 전세 재계약으로 거주중입니다,26년 7월이면 계약 종료일인데 집주인이 오늘 연락와서 더이상 연장이 어렵다고 동생이 거주 할 예정이라고 하네요,제가 더 살 수 있는 방법은 없을까요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243농지임대위탁 자격여건이 어떻게 되는지 궁금합니다.농사 지은 경험도 없고 갑자기 논을 놀려야 할 상황이 되어서 일단 농지매입비축사업에 신청하고 위탁을 하려고합니다. 소유권 이전은 안된 상태인데 상속자입니다. 농지은행에 임대위탁하려고 하는데 자격이 될지 모르겠습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제견실한물소771가구 2주택의 종합부동산세 산정기준안녕하세요. 부모님 집애 저희 부부가 전입할 예정입니다.부모님 1주택 저희 1주택이라 추후 1가구2주택이 됩니다. 세대주는 아버지입니다.이렇게 1가구2주택일 경우 종합부동산세는 인당 부과되는 것일까요? 아니면 주택수를 모두 합쳐서 중과부과되는건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한망둥이아파트 구매 및 대출 관련해서 질문입니다.현재 다세대 주택에 거주하는데 주택을 매도하며 아파트를 매수하고자 합니다. 지금같은 시점에 주택이 팔릴지도 모르겠지만 팔리게 된다면 주택을 사는 사람과 언제까지 나가는 걸 협의하면 되나요? 그리고 그 기간동안 매수할 아파트를 알아보면 되나요? 마음에 드는 아파트가 생기면 그 때 어떻게 대출을 하나요? 일단 산다고 계약을 해야 되나요? 아직 경험이 없어 너무 두서없이 막 적었습니다. 이해해주세요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제견실한물소77동거봉양 비과세 적용이 가능한가요?안녕하세요. 저는 아직 미혼이고 무주택자이지만 혼인신고 시 남편이 1주택자라 저 또한 1주택자가 됩니다.추후 혼인신고 하면서 “부모님 동거봉양 비과세 혜택”을 받고자 부모님댁에 전입할 예정입니다. -상세내용-현재 부모님이 A아파트에 거주 중이시고 저(미혼)도 같이 거주 중입니다.(비조정지역/ 아버지명의 1주택)추후 저는 다른 곳으로 잠시 주소 이전한 후, 혼인신고를 하면서(남편명의 1주택 있음) 부모님 명의인 A아파트로 전입할 예정입니다. -질문-1. 이럴 경우 부모님 1주택자+저희부부 1주택자로 되는데 동거봉양 조건에 문제 없는걸까요??2. 부모님댁으로 합가 후 저희부부 주택 양도 시 양도차익이 없을 경우(신규매입한 금액보다 매도한 금액이 적을 경우) 동거봉양 비과세 혜택없이 그냥 비과세 적용은 안되나요?2.그리고 동거봉양 신청을 따로 해야하는 건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도여유있는프레리도그월세에서 전세로 이사 갈 계획인데 궁금한 점이 있습니다제가 이사는 처음이라 궁금한게 많네요…현재 월세집 임대차계약 만기일이 2026년 3월 2일이고2025년 12월에 임대차계약 만기일에 맞춰 계약 해지하겠다고 집주인에게 통보한 상황입니다이사 갈 전세집은 은행 전세대출 잔금일 때문에 평일인 2026년 2월 27일로 계약을 해놨는데요1. 잔금일=이사일로 알고 있는데그러면 2/27로 이사를 한다고 쳤을때 현 월세집 집주인 입장에선 중도 퇴실로 보는건지? (복비 등 이런거 다 제가 부담해야하나요?)2. 현 월세집 집주인에게 이삿날도 통보 해야하는건지?3. 일반적으로 임대차 종료일에 딱 맞춰서 이사를 가는 편인걸까요?4. 잔금만 평일인 2월 27일 치루고 이사는 계약 종료일에 맞춰서 주말에 가는게 나을지? 이것도 고민이 되네요…답변 및 조언 미리 감사드립니다!8명의 전문가가 답변했어요