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- 부동산경제다부진부엉이129매도인의 전세 세입자 퇴거일에 맞춰 주담대 잔금 치르는 경우, 특약 및 절차가 궁금합니다안녕하세요첫 아파트 매매를 진행 중인데, 전세 세입자가 살고 있는 매물을 계약하려고 합니다.현재 계획은 현재 매도인의 세입자 전세 만기일(퇴거일)에 맞춰서 주택담보대출(주담대)로 잔금을 치르는 것입니다.이 경우 특약으로 어떤 내용을 넣어야 하는지, 그리고 실제 잔금일 당일의 절차가 어떻게 진행되는지가 궁금합니다.특히 매도인이 세입자의 전세보증금을 돌려줘야 저희가 등기를 받을 수 있는 상황인데,저희 측 법무사에게 주담대 실행과 동시에 세입자 전세보증금 상환을 요청드리면 될까요이럴 때 일반적인 진행 순서나 주의해야 할 점, 그리고 이런 경우 은행 대출심사가 거절될수 있는지꼭 넣어야 할 특약 문구가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다!3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제개운한기린51오피스텔 월세 임차인에게 언제까지 연락을 해야하나요?(계약연장논의)안녕하세요. 오피스텔에 임차인이 거주하고 있는데 계약 만료가 9월20일까지입니다. 제가 혼동 되는게 계약만료 두달? 한달? 남겨두고 계약연장 여부를 물어보는것으로 알고 있는데, 정확하게 언제인지 알려 주세요.두달이라면 7월20일전에, 한달이라면 8월20일전에 물어봐야하는게 맞는거죠?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강원도의빠워월세 계약 중간에 나가면 위약금을 무조건 내야하나요?지금 사는게 월세인데 생각보다 컨디션이 너무 안좋아서 나갈려고하는데요 이런경우에 무조건 위약금이 발생하나요? 계약기간은 약 1년 남았습니다.11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제옹골진바다매199수용토지 부작위 사기죄고소 예정입니다.40평 작은 토지를 (지목:대)건축가능하다하여 매매 하였는데.중고나라 사이트를 통하여 매매글을보고 직거래함..계약금 1000만원 잔금 9000만원 남음.작은 이동식 주택을 놓을라고 알아보던중 소하천지역으로 지정(10년넘음)되어 개발행위가 제한적으로 주택등은 건축불가 하며,개발을 한다하더라도 토지수용전 원상복구를 해야한다고합니다.이번년도말까지 환경평가용역실시중이고 내년에 측량하여 토지가 수용될 예정지(40평전부소하천)라는 시청공무원의 답변을 받았습니다.시청 공무원은 해당 토지소유자가 토지수용이 되는것을 모를수가 없다고하였고,저희는 계약해지를 요구하였으나 매도인은 본인도 몰랐다면서 계약해지를 못해준다고합니다.사기죄로 신고하여 계약금 + 합의보상금을 받았으면 하는데 사기죄 고소장을 접수하려하는데 기망행위 입증을 어떤방식으로 해야하는지 도움 부탁드립니다.우선 중고나라에 글을 올린내용 캡처 해놓음.(건축가능내용등) ,이것이 전부인데 입증 내용이 어떤게 더있을지요?민사소송등 모든걸하고 싶은데 소액이라서 변호사수임료등은 받을수도 없다고하고.. . 답답하네요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝고상한악어부동산 경매에서 계약일 기준이 언제인가요?경매 잘 아시는 분 계신가요? 부동산 규제에서 기준이 계약일로 나뉠때 경매에서의 계약일은 뭘 기준으로 하는지 아시는 분?ㅠㅠ1. 낙찰일(낙찰보증금 낸 날)2. 매각허가결정일3. 매각허가결정확정일이중에 뭘까요?혹은 금융위에서 관련 기준 내용 보신것 있으신 분 공유 부탁드립니다 .아파트를 낙찰받고 낙찰보증금을 낸건 올해 초인데 채무자가 항고(기각), 재항고(기각)을 해서 매각허가결정확정이 늦어졌어요. 그 사이 6.27규제가 생겨서 어떤 시점 기준으로 계약일을 봐야하는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제법성장하는거북이전세계약 후 전세대출 가능할까요??상황 2025-06-28 이전에 전세계약2025-07-15 잔금 처리2026-07-16 집주인 변경(담보등은 안전)전세 대출을 계약후 16일에 신청하려 합니다혹시 가능할까요?그리고 계약서는 새로쓰지않고 승계하려 합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노련한굴뚝새5상가 매매를 잘하려면 어떤 점을 가장 중요하게 생각해야 할까요?상가 매매를 잘하려면 어떤 점을 가장 중요하게 생각해야 할까요? 성공적으로 상가를 매매하는 방법, 꼭 실천해야 할 팁 하나만 알려주세요!8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지자유분방한마카롱부모부양. 합가에 따른 부동산 처리. 및. 절세방법이 있는지성인자녀가 2주택이 있고. 노모의. 재가발 조합원으로 입주를. 앞두고 있는데. 추간부담금+잔금의 부담 능력이 없는 노모의. 주택을 자녀가 매수하고 그 아파트에서 부양을 목적으로 합가 하려는 계획이. 있습니다그러나. 다음과 같은. 사항이 궁금합니다1 노모의 재가발조합원아파트릍. 2주택 자녀가 매수하면 3주택이 되어 세금 관련하여 절세 방법이 있는지요2. 별개로. 자녀가. 본인의 2주택 중 1 주댁을 처분할때 세금관련 절세방법 있는지두개모두 15년이상 소유하고 있는 상태입니다3. 자녀가 본인2주택중 1주택을 처분하고 노모의 부양을 위해 합가 하기 위해. 노모의 재가발 주택을. 매수하고 입주하는경우. 부양하는 자녀가 다시2주택이 되는 경우 절세방법 이 궁금 합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자재개발 투자 감정가에 대해 질문드립니다재개발지역 공동명의로 되어 있는 빌라를 매수 할려고합니다 감정가 금액이 3억 씩 두명이 가지고 있는데요이 빌리를 단독명의로 매수할시 감정가 6억으로 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제호기로운쥐158고양창릉S5블록 59타입 용적율, 건폐율, 대지지분 확인하는법공공분양 고양창릉S5블록 59타입 용적율, 건폐율, 대지지분 확인하는법을 알고싶습니다. 입주자모집공고문에서도 확인이 어려운데, 이런부분은 어디서 확인해야할까요?3명의 전문가가 답변했어요