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- 부동산경제가장신뢰할수있는도토리묵임대인 및 물건의 사유로 허그청년버팀목 목적물변경에서 대출금이 덜 나올 경우- 임대인 및 물건의 사유로 전세대출(허그청년버팀목 목적물변경) 및 보증보험(전액) 가입불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.위는 문자로 중개사에게 받은 내용입니다.현재 상황은 아래와 같습니다.HUG 로 2억을 받고 있는 상황입니다.만기가 다가와 다른 집을 알아 보았고중개사에게 집 볼 때 허그목적물변경이 가능하다고 들었습니다.실제 계약서를 작성하기 전 은행에 가서 목적물 변경 여부를 물어보니집주인이 바뀐지 3개월이 안되어서 HUG 에서 HUG 가 아닌 HF 로 목적물 변경하여 가능하다고 답변을 받은 상황입니다.임대인이 바뀐지 3개월이 안되어HUG에서 HUG가 아닌HUG 에서 HF 로 목적물 변경을 하다가대출이 안나온다면 아래 내용 처럼 계약 무효가 가능할까요?임대인 및 물건의 사유로 전세대출(허그청년버팀목 목적물변경) 및 보증보험(전액) 가입불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제바빙크이재명정부의 부동산 정책의 성공여부를 묻습니다.이재명 대통령이 연일 부동산 정책을 쏟아내고 있는데요, 그 성공여부를 묻고 싶습니다. 성공을 한다면 그 이유를, 반대를 한다면 그 이유를 알려주시면 감사하겠습니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일고무적인삼겹살한국사회에서 부동산 불패신화가 계속된이유와 역대정부의 부동산정책이 번번이 실패했던 원인이 뭔가요?한국에서 재테크라 하면 주식이나 코인도 있지만 결국 종착지는 부동산이란 말이 있을정도로 집에대한 집착과 믿음이 참 강한 거 같습니다부동산 불패라고 해서 집값은 일시적으로 조정받을지언정 결국 우상향한다는 인식이 만연한데이게 왜 발생한것인지 그리고 역대정부들이 출범할때마다 치솟는 집값을 잡겠다고 수십번 넘게 대책을 내놓았음에도 불구하고 왜 그때마다 안정화에 실패하거나 오히려 가격폭등을 불러왔는지 궁금합니다단순히 공급부족의 문제인건지 아니면 시장심리를 이기지 못하는 것인지 분석 부탁드리겠습니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장신뢰할수있는도토리묵전세 계약 시 특약을 넣을 때 협의가 안되는 경우 대응아래는 문자로 부동산 중개인에게 받은 내용입니다.현재 상황은 아래 일시에 적혀있는대로 (계약을 위한 의사표시로 200만원 입금) 한 상황입니다.본 계약은 아직 진행하지 않은 상황입니다.- 부동산 임대차 계약 -- 호 수 : 000호- 구 분 : 임대(전세)- 보증금 : 2.9억원- 일 시 : 2026.02.12일(계약을 위한 의사표시로 200만원 입금)- 본계약일 : 입금 후 2주이내 협의- 잔금일 : 2026.3월18일- 임대인 : 000- 임차인 : 000- 중개업소 :000공인중개사사무소 / 대표 : 000- 계약의 의사를 확정하기 위함으로 계약금중 일부금액(200만원)을 입금한다.임대인은 계약금의 배액 임차인은 계약금 일부금액을 포기하고 본 약정을 해지할수있다.- 금일 입금액을 계약금의 일부로 본다.- 단순변심으로 계약취소시 계약금 반환불가- 임대인 및 물건의 사유로 전세대출(허그청년버팀목 목적물변경) 및 보증보험(전액) 가입불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.- 해당내용은 본계약까지 유효하며, 본계약시 본계약내용을 따른다.- 부동산 수탁하며 임대인 최종 동의 후 임대인에게 입금하기로 한다.입금계좌 : 000예금주 : 000본 계약시 특약을 아래와 같이 넣으려고 합니다.1. 임대인 및 물건의 사유로 허그청년버팀목 목적물변경 및 보증보험(전액) 가입 불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.2. 계약 체결일과 잔금일 사이에 추가 근저당 설정, 가압류, 압류 등권리변동이 발생할 경우 즉시 임차인에게 통보한다.임차인의 동의 없는 권리변동이 있을 시 임차인은 계약을 해제할 수 있으며,임대인은 계약금 전액을 즉시 반환한다.질문은1. 특약 협의가 안되어 본 계약을 진행하지 않을 때 (계약을 위한 의사표시로 200만원 입금) 을 돌려 받을 수 있는지?2. 추가로 넣고 싶은 아래 특약을 넣을 수 있는지, 넣어도 되는지임차인의 대출 승인 또는 보증보험 가입이 불가한 경우,본 계약은 무효로 하고 임대인은 계약금 전액을 즉시 반환한다.(임차인 귀책이 아닌 경우의 자동 해제 조항)이상입니다. 답변은 많은 도움이 됩니다. 정말 감사합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신기한퓨마62SH에서 어떤 명목으로 집을 매입 할 수 있나요?안녕하세요.최근 뉴스에서 김 전 서울시 의원이 SH에 주택 매입 물량을 늘리라고 압박해서김 의원이 소유했던 서울 강동구 천호동 오피스텔 2동을 SH가 각각 147억원과 133억원에 매입하여, 약 85억원을 벌어 들였다는 의혹을 제기한 뉴스를 봤는데요. SH에서 어떤 명목으로 집을 매입 할 수 있나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게통통한복숭아구축 빌라 매도 시 분양 사무소에 관련하여 질문합니다.현재 구축 빌라를 매도 하려고 합니다..부동산에 집을 내놓을려고 하니 부동산 측에서 분양사무소와 하는게 어떠냐 하여 설명을 들었습니다.분양사무소에서 말씀하신건 다음과 같습니다.예를들어 집값이 3억인 경우 매수인에게 3억 1만원에 팔고 나머지 천만원은 저희가 분양사무소측에 광고비 명목으로 지불해달라고 하였습니다. (현금영수증 까지 가능하다고 합니다.)이럴경우 법적으로 문제가 없을까요?예전에도 비슷한 제안을 받고 검색을 해보니 추후에 문제가 될 가능성이 높다하여 여쭤봅니다.고수님들 답변 부탁드립니다ㅜㅜ10명의 전문가가 답변했어요
부동산경제유능한관박쥐260신속통합기획 주택재개발사업 보상과 보상시점이 궁금합니다구청에서 아버지 소유의 토지가 신속통합기획 후보지?로 선정되었다는 서류를 받았습니다지정이 이미 된 건 아니고 현재 계획 중인 거 같습니다이 경우 만약, 지정 된다면, 지정된 '이후에'1. 어떤 형태로 보상을 받게 되나요?2. 보상 시점은 대략 언제쯤인가요?특히 2번이 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요- 부동산경제까칠한호저172임대차 계약 전 근저당 외에 살펴볼 것은 어떤 것이 있나요?임대차 계약을 잘못했다가는 소중한 돈을 못받을 수 있기에 면밀히 살펴봐야 하는데요. 임대차 계약 전 근저당 외에 살펴볼 것은 어떤 것이 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꽃다운표범268전세 재계약 확정일자 순위 관련 질문드립니다.안녕하세요? 전세 재계약 관련해서 궁금한점 있어 질문 남겨드립니다.2024년 2.2억에 계약, 확정일자를 부여받았습니다.그 후 현재 전세보증금 5% 증액 1,100만원을 올려달라고 말씀하셔서 보증금 인상 후 재계약 예정이며15일 계약서 작성 후 공휴일이 끝나는 19일 주민센터에 방문하여 확정일자를 부여받을 예정입니다.현재 해당 매물에는 제가 거주하고 있는 동안 소량의 근저당이 생겼습니다.1. 이런 상황에서 19일날 확정일자를 다시 받을경우 변제 우선순위가 어떻게 될까요?2. 이번에 새로 부여받는 확정일자는 보증금 증액분 1,100만원에 대한 확정일자라고 보면 될까요? 기존에 받은 2.2억의 확정일자는 그대로 유효한건가요?3. 주민센터에서 확정일자를 부여받는데 걸리는 평균 소요 시간을 알고싶습니다 당일에 바로 처리가 될까요? 확정일자를 부여받은 후 은행에 방문예정입니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노란누에137최근 집값을 잡기위해 이번 정부에서 많은 일들을 하고 있던데요최근 집값을 잡기위해 이번 정부에서 많은 일들을 하고 있던데요 다주택자들에 대해 증세를 하는등이 있던데 반대로 지방의 집값이 너무 떨어져 미분양이되는 문제 등은 어떻게 정부에서 대응하고 있는지 궁금합니다11명의 전문가가 답변했어요