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- 부동산경제언제나열정넘치는물범주거형 오피스텔 계약 1회 갱신 후 중도퇴실시 복비 내지 않으려면제가 현재 사업을 준비중이라 자금이 타이트하다보니 아껴야 할 돈이 많은 상황입니다. 그래서 제목 그대로 오피스텔 계약 1회 갱신 후 중도퇴실시 저(현 임차인) 다음 임차인과의 중개거래에 대한 복비 등을 지불하지 않고 퇴실하고 싶습니다. 아래는 저의 현재 상황입니다.현재 24년 4월에 현재 거주 중인 오피스텔을 1년 단위 계약으로 들어왔고, 며칠 전에 중개인을 통해서 임대인분이 계약 갱신시 현 월세의 약 3% 정도 인상을 제시하셨습니다. 이 금액은 그래도 그닥 크지 않아서 부담이 되지는 않지만, 문제는 제가 26년 7~8월쯤 다른 지역으로 이사를 가야합니다.제가 알기로는 계약 갱신을 하고 난 이후 '임차인은 퇴실일 기준 만 3개월 이상의 기간 이전에만 중도퇴실 통보를 하면 중도퇴실에 대한 불이익 없이 퇴실이 가능하다'는 것으로 알고 있는데, 그래서 계약 갱신 후 퇴실 3개월 (실제로는 상호간의 예의라는 것이 있으니 이보다 조금 더 기간을 두려고 합니다) 전에 해지를 말씀드리려하는데 제가 알고 있는 것이 사실이고 이대로 진행하면 될런지요?혹은 다른 방법이 있을런지 여쭙고 싶습니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도물컹물컹한청설모월셋집 대리계약 및 외국인 전입신고 질문 안녕하세요. 외국인 여자친구가 지낼 월세집 대신 알아보는 중입니다. 월세는 제가 부담할거고요, 실제 거주는 여자친구가 할 겁니다. 아직 한국에 안들어와서 계약은 제가 진행할건데, 질문 생겨 드립니다. 1. 만약 제가 계약하고 전입신고 하지 않으면, 여자친구가 제가 계약한 월세집으로 주소지 등록이 가능한가요? 2. 여자친구가 한국 들어오고 나서, 신고할 때 월세집 명의를 여자친구로 바꾸거나 여자친구도 추가할 수 있나요? 3. 그 밖에 서류상으로 알아야 할 점 알려주심 감사하겠습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영원히존경받는동치미서울에 집이 있고 지방 1억이하 아파트 구입시 의료보험.양도세등 문의드립니다서울에 현재 거주하고있는 아파트 한채 부부공동명의 있습니다. 지방에서 6년간 더 일해야하는데 충청도 면소재 7천만원 소형아파트 차라리 사는게 좋을까요? 월 45만원 월세 아까워ㅅ니요. 집 구매시 의료보험이 남편이 더 내나요? 양도세 재산세도 불이익있나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제열일하는베짱이74최초 주택구입시 원룸을 구입해도 괜찮을까요?안녕하세요.혼자 거주하는 1인입니다. 월세살이가 싫어 이번 기회에 주택을 구입할려고 합니다. 모아놓은 자금이 없기에 대출받아 혼자 살기 적합한 원룸을 매매할려고 합니다. 고수님분들의 의견부탁드립니다.1억 초반 가격의 원룸에 대출이 1억 정도 예상합니다.12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대찬사마귀68이사온 후에 사기당하지 읺기 위해 할 수 있는 노력은 뭐가있나요집을 산 계약에서 사기를 막기 위해 할 수 있는 것중에 등기부등본 확정일자 전입신고 만큼 중요한게 또 있나요?할건 다 해놨는데 그래도 혹시 몰라서 불안하네요..보증보험은 있는게 좋나요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭자부심이많은소라게공동명의로 아파트 구매 시 자금조달계획서일전에 질문을 했는데 답변이 이상해서 다시 질문드려요자금조달 계획서 작성 시에 공동명의로 진행하려고 하는데지분율을 5:5로 맞추려고 합니다8억 아파트 구매한다고 했을 때(예비신랑 자기자금 : 3억 / 예비신부 자기자금 : 2억)이고나머지 3억을차입금(주택 담보대출(담보대출도 공동명의))로 지불하려고 해요5:5로 지분을 맞춘다고 했을 때 (예빈 신랑 차입금 주택 담보대출 : 1억 / 예비신부 차입금 주택 담보대출 : 2억)이렇게 작성하면 각 각 4억씩으로 5:5가 되는데주택 담보대출 비용을 각각 다르게 작성해서 5:5를 맞춰도 되는 건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭자부심이많은소라게아파트 구매 시 계약금 중도금 등 이체 명의 문의아파트를 공동명의로 구매하려고 하는데요!계약금, 중도금 등을 매도자한테 이체할 때예비신랑, 예비신부 각각의 계좌에서 매도자 계좌로 이체를 해도 괜찮은 걸까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵유능한김치볶음밥재건축 조합을 통해서 이주비 대출을 받게 되면 대출에 대한 이자는 누가 부담을 하는 것인가요?아파트 재건축에 대해서 공부를 하고 있으며 선도지구 선정이 된 아파트에서 재건축 조합이 결성이 되면 재건축 조합을 통해서 이주비 대출을 받게 되면 대출에 대한 이자는 누가 부담을 하는 것인가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나협동적인메밀소바월세 연장 계약서 안 써도 나갈때 영향이 없나요?안녕하세요현재 월세 계약 2년 채우고 31일이면 만기입니다.내년부터는 월세 5만원 올리겠다는 집주인분 연락도 받았구요,계약서 다시 작성하자고 말씀드린지 2달째인데알겠다고 하시고 시간을 내주지 않으시네요 귀찮으신가봐요(연락도 계속 드렸음)이제 곧 만기인데, 만료되고 내년에 작성해도 문제가 되지 않나요?월세액공제 부분에서 불이익을 받는 부분이 없는것인지, 저번에 계약서 작성할때는 동사무소에서 확정일자도 받고 그랬는데,그런것들에 문제가 되지 않을지 궁금합니다.혹시 계약서를 굳이 다시 쓸 필요는 없는건가요? 연장은 그냥 기존 계약서에 줄 찍찍긋고 기간만 늘리면 되는건가싶어서요그리고, 제가 내년 4월쯤 집을 나갈계획이 있는데차라리 계약서 안쓰고있다가 기존 계약서조항대로 나가도 상관이 없는것인지도 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243공매로 낙찰이 완료되었는데 기존 공사대금이 미지급상태라 공사업체에서 유치권행사중인데 공사대금은 누가 지불해야 하나요?건물 담보로 대출을 받았고 이자를 상환하지 못해서 결국에는 공매로 다 낙찰이 된 상태입니다.그런데 2020년도에 리모델링 공사를 했는데 공사대금을 주지 못한 상태입니다. 각 호수별로 낙찰자가 와서 거주자한테 이사를 요구합니다. 공사업체는 유치권을 행사중인데 공사대금은 누가 지불해야 하는 건가요?5명의 전문가가 답변했어요