경제
부동산
- 부동산경제다시봐도인사이트있는당나귀무주택자, 세낀 매물 매수 후 실거주 예외 규정 적용 여부현재 비거주 1주택자이며, 이후 해외 발령(약 3~4년) 가능성이 매우 높습니다.오늘 비거주 1주택자도 매도가 가능하게 한다는 뉴스 기사를 보고 아래와 같이 진행하는 것이 가능한지 문의 드립니다.1. 기존 1주택 매도2. 무주택자인 상태에서 세 낀 매물 매수3. 해외 발령 시 해외 발령 종료 기간까지로 임대차 재계약 및 구청 신고4. 해외에서 귀국하면서 실거주간략하게만 정리해봤는데, 이런 순서로 진행하는 것이 맞을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만월세 300만원.... 정말 이게 지금 현실인가요?월 300만원짜리 아파트 계약들이 발생하고 있다고 하는데..일반 직장인 월급이 월 300 정도 인데... 한달치 월급이 그대로 월세로 빠져 나간다니..이게 지금 정말 현실인가요?왜 이렇게 갑자기 월세 금액이 뛰고 있는건지?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매우유명한샌드위치자취할려하는데 궁금증이 생겼습니다.!안녕하세요 자취할려고 하는 대학생입니다다름이아니라 자취하려는데 보증금을 왜이리 비싸게 받는데가 많은지 궁금합니다!막 월세 30인데 보증금 300이러는데의도가 무엇인가요?단순히 담보금인가요?아님 수작이 있는건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제굳센파카7들 수 16자 이상으로 ..이게 뭔가요?질문 하면 받는 베리?글자 수 55자 이상이어야 하는 구운.지금 하이닉스 사도 돼요? 사면 물릴까요얼마나 사볼까요삼전을 사야하나4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도푸른리소토창원시의 전세 시세는 어떻게됩니까?창원시 진해구의 전세 시세가 알고 싶습니다. 자가를 소유하고 있을때 은행에서 전세자금 대출도 얼마까지 받을수 있는지 알려주세요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일이삼사오자금조달계획서 질문드립니다 답변부탁드립니다지역은 지방으로 7.2억 분양권 구매하였습니다지금 아파트 팔고 주담대 상환하면 4.2억주담대3억 예정입니다자금조달계획서에 이 두가지만 적고 나머지는 다 0원으로체크하면 되나요..?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단영롱한하늘다람쥐요즘 다들 부업 어떤거 하시나요?ㅠㅠ주부가 하기 쉬운 부업 있을까요? 간단한 용돈벌이만 해도 너무 좋을 거 같은 데 일할 시간이 없네요ㅠㅠ집에서 할 수 있는 간단한 부업 있으면 추천해 주세요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스마트한캥거루279구분상가 임대사업할때 간이과세배제 관련해서 문의드립니드안녕하세요제가 기존에 있는 사업자(간이과세)에 임대사업을 부종목으로 추가하려고 합니다근데 간이과세배제기준 시행규칙에 구분상가는 소유한거 연면적+공유부분 이렇게 나와있더라고요정확히 면적은 어떤걸로 확인해야할까요? 등기부에 있는 전용면적을 보면되는 걸까요?그리고 확인한 면적이 시행규칙에서 정한 면적 이하면 임대사업 추가해도 간이과세자를 그대로 유지할수 있는걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영원히발전하는어묵오피스텔 계약갱신청구권 및 월세인상 관련안녕하세요. 임대차 계약 관련해서 문의드립니다. 글이 좀 길어 양해 바랍니다.현재 저는 주거용 오피스텔에 반전세(보증금 1억 / 월세 73만원)로 거주 중입니다.집주인은 임대사업자이며, 계약은 계속 1년 단위로 갱신해왔습니다. 현재 거주 3년차로, 그동안 월세를 이미 2차례 인상하여 거주 중입니다.작년 재계약 당시에도 월세 인상을 요구받아, 저는 계약갱신청구권을 행사하겠다고 의사표시를 했습니다.그 과정에서 임대인 측에서 “갱신청구권을 사용하더라도 월세는 5% 이내로 인상 가능하다”는 설명을 받아 결국 5% 이내 인상으로 합의하여 재계약을 진행했습니다. 다만, 계약서 작성 시 “계약갱신청구권 불행사” 항목에 체크 및 서명을 하게 되었는데, 당시에는 해당 의미를 정확히 인지하지 못한 상태였습니다.이번 계약 만료 시점에 임대인이 기존 월세 73만원에서 78만5천원으로 인상(약 7.5%)을 요구하고 있으며, 제가 동의하지 않을 경우 “작년에 계약갱신청구권 불행사로 서명했기 때문에 이번에는 갱신 불가, 나가야 한다”는 입장입니다.궁금한점1. 계약갱신청구권은 통상 2년 거주를 보장하는 것으로 알고 있는데, 작년에 제가 갱신 의사를 밝히고 인상까지 반영된 상태라면 실질적으로 갱신된 것으로 보아 2년 보호가 적용되는 것인지, 아니면 단순 1년 계약으로 보고 1년 만에 다시 재계약 및 퇴거 요구가 가능한 것인지?2. 현재 월세 73만원에서 78만5천원으로 인상 요구를 받고 있는데, 이는 단순 계산 시 약 7.5% 인상으로 보입니다. 임대사업자의 경우에도 임대료 증액은 5% 이내로 제한되는 것으로 알고 있는데, 이 경우 5% 초과 인상이 가능한 상황인지?3. 작년 계약서에 “계약갱신청구권 불행사”로 서명을 한 경우 해당 조항이 법적으로 유효하여 이후에는 계약갱신청구권을 전혀 행사할 수 없는 것인지 아니면 임차인에게 불리한 특약으로 보아 무효 또는 다툼의 여지가 있는지 궁금합니다.4. 오피스텔(주거용) + 임대사업자 + 1년 단위 계약 구조에서도 주택임대차보호법상 2년 보호 및 갱신청구권 적용이 동일하게 인정되는지?5. 임대인이 “불행사 서명”을 근거로 갱신 자체를 거부하는 것이 정당한 사유에 해당하는지?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록똑똑한비단뱀전세자금대출 사전에 온라인으로 확인하기월세가 너무 많이나가고 아깝기도 하고 대출받아 매매하려니 월 납부금에 허리 휠것 같아서 일단 전세대출이라도 알아보고 싶은데 대략 얼마나 나오는지 알아야 부동산에 들려서 물어볼수 있을 것 같아서요 온라인으로 대략적인 금액 알수 없나요?4명의 전문가가 답변했어요