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- 부동산경제영원히순진무구한추어탕월세집 계약 유지한 채 민간임대 입주 가능할까요?현재 제 명의 계약으로 월세 거주 중이고, 세대주입니다세대원은 어머니 1명 있구요저는 공공지원 민간임대가 당첨되어 입주하려는데어머니는 지금 거주중인 월세집에 계속 거주하실 예정입니다지금 월세 계약이 묵시적 갱신이 되었고, 근처 월세 시세가 많이 올라 어머니 명의로 재계약을 하면 월세가 오를것 같아 제 명의 월세 계약을 유지하고 묵시적 갱신 상태로 어머니는 계속 거주가 가능할까요?그렇게 할때 제가 공공지원 민간임대 입주 하는것에 영향이 있을까요??10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제꽤열정있는계란탕버팀목허그대출 전세계약서 질문합니다버팀목허그 전세대출 계약서를 쓰면서특약에 월차임 내용을 넣었는데전세계약서로 써서 허그 대출 리파인 심사 단계에문제가 될까여?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장유머감각있는표범이주 요청 관련 특약 효력 범위 및 이주비용 요청 내용증명 가능한지2025년 4월 말경 전세계약을 했고, 부동산 중개인은 2년 안에는 이사할일 없을거라고 했습니다. 계약서 상에서는 2년 계약으로 2027년 4월말 까지로 명시되어있으며, 계약서 특약에 ”전체 단지 리모델링이 시행되어 이주요청시 협조한다.“ 내용이 있습니다. 그 이후 저희는 집을 더 살수있을거같아서수리해서 들어갔고, 2025년 10월에 이주를 앞둔 아파트라는 안내 플랜카드가 걸리고 주거실태조사를 조합에서 진행했습니다. 부동산에서는 어쩔수 없다는 입장이었고,당시 10월에 이후 집주인에게 연락하니 조합이 아니라는 문자를 받았습니다. 올해 2월에 이주가 확실 시 되어 아무런 집주인에게 연락이 없어서 기다리는 상황이었고, 2월에 조합에 동호수로 조합여부 물어보니 조합인걸 확인되었습니다. 집주인에게 확인 해보니 자신이 조합인지 몰랐다는 입장을 표명하고 그제서야 나가야한다고 이야기했습니다.이사확정 날짜를 알려줘야 이사비용을 합의할 수 있다고 하기에, 급하게 이사날짜를 고민하던 중, 먼저 내용증명으로 이사비용을 청구해 금액 명시 및 전체적인 전세 비용 급상승에 따른 비용 청구와 이사가 빨리 불가능하다는 상황을 근거로 내용증명을 보내는 것이 가능한지에 대한 고민을 하고있습니다.선 이사 합의 비용요구에 따라 내용증명이 가능한지와집주인 및 중개사의 기망행위에 해당하는지,중개사에게는 또한 고시 불이행에 따른 중개사법 위반여부가 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제민둥맨둥이사 온 지 4개월 차입니다 방문이 조금 박살나있었는데저희 부부는 투룸에 살고 있습니다 이사온자는 4개월정도 됬는데 좀 옛날빌라라서 하자가 군데군데 많았지만 방이 그나마 깔끔한게 여기였어서 왔습니다 문이고 바닥이고 벽이고 군데군데 박살나있었지만 사는데 지장없이 살아서 지장없겠다 생각했었고 안방 방문빼고 하자난곳을 찍어서 부동산한테 제출했습니다 제가 왜 방문을 안찍었는지 모르겠는데 방문에도 문이 박살난곳이 있었거든요 그러고 지내다보니 문에 짐옮기다가 부딫히다보니 문이 박살난곳에서 더 박살이나서 부동산에게 물어보니 그때 하자사진 다보내라했는데 자기들이 첨에 봤을땐 멀쩡했다면서 저희가 일부로 뿌순게 아니냐는 식으로 말하더라구요 박살난건 저희 잘못이 맞지만 애초에 박살안나있었으면 스크래치 정도만 났을텐데 찍어놓은 사진이 없으니 어떻게 처리해야할까요 너무 옛날 문이라 암만 찾아봐도 똑같은 문짝 파는데가 없더라구요 화장실 옷방 안방문이 다 똑같은거여서 어떻게 해야할지 모르겠습니다 부동산에선 저희가 똑같은 문으로 해놓으라고 하더라구요 아니면 자기들이 찾아보고 계산해서 금액 알려준다고 하더라구요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한두루미2025분양가상한제는 무슨뜻인건가요??사람들이 분양하고집살때 분양가상한제라는것이 있다고들었는데 친구도분양가상한제야~ 이런말을하거든요? 정확히 이게 무슨뜻을가지고있는건가요?쉽게말해서 풀이해주세요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘호의적인해바라기무주택인정 빌라보유자 청약관련 질문드립니다저희 부부가 현재 서울시 강동구에 위치하는 구축빌라를 작년11월경 매매하여 살고있습니다, 현재 서울 영등포자이 디그니티 불법행위재공급및 무순위 청약에 관심이있는데,저희가 살고 매매한 빌라는 전용면적 및 공시가는 85이하에 5억미만이라 무주택으로 인정되는것으로 확인받았습니다.저희는 3.2억의 대출금이 보금자리론으로 발생된 상황이며 월에 약 100만원정도 상환중입니다. 부부 월소득은 약 650만원 정도입니다.해당 빌라는 현재 7억의 시세가 책정되며, 주변전세시세는 약 2.5억정도네요.저희는 2년이 채 안되었기에 빌라 매도시 양도세가 걱정이기도하며, 매도를 안한다면 여유자금은 없는 상태인데하여 질문이,만약 당첨시(59 및 84), 자금계획을 어떻게 세우는것이 좋을지아예 지금은 타이밍이 아니다, 양도세가 비과세책정되는 27년11월 이후를 노리는것이 나을지고민입니다.물론 당첨의확률은 사막에서 바늘찾기 수준이지만, 나름 머리좀 굴려보고 비슷한 고민을 가진 부부는 어떻게 전략을짜는지가 궁금하여 여쭤봅니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23전북이 전국 전세가율 상승 1위인 이유가 있을까요?오늘 한국부동산원에서 발표한 매매전세 가격 지수를 보는데 전북이 0.14%로 전국에서 가장 많은 상승률을 기록했더군요. 서울이나 경기도, 세종시보다도 높은 상승률을 기록했는데 이렇게 전북이 전국 전세가율 상승 1위인 이유가 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈부신셰퍼드167지금 국제 유가가 떨어졌는데 기름값이 바로 떨어질까요?뉴스내용을 보면 정유사에서 적용도 안된 유가를 미리 적용하여지금 가격을 올려서 전국 대부분의 주유소가 기름값이 올라갔는데다시 국제유가가 일부 떨어졌다고 하던데 왜 바로 하락 적용을 하지 않는 걸까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소루비월세 임대차 계약 마지막 월세 분쟁이 있는데 어떻게 해결 해야 할지 모르겠습니다.입주할때 월세를 내고 들어와서 살았고, 계약서상 선불 후불 명시가 없습니다.입주일은 1월 13일 인데 월세 지급일을 25일로 변경 하면서 헷갈리네요.첫 달 월세는 1월 13일에 줬고, 다음 월세는 2월 25일에 줬습니다.그 후 약속데로 매월 25일에 월세를 보내 줬습니다.퇴실 날짜는 3월 12일 입니다.[질문]01.13~02.2402.25~03.2403.25~04.2405.25~06.2406.25~07.2407.25~08.2409.25~10.2410.25~11.2411.25~12.2412.25~01.2401.25~02.2402.25~03.12이게 제가 잘못 알고 있는건가요?처음 들어올 때 월세 지급일 날짜를 변경 하면서 일수가 밀렸기 때문에 나갈 때 24일 맞춰 나가는게 아니라 12일 맞춰서 나가는 건데 2월 25일에 월세는 당연히 납부 해야 한다고 생각을 하고 있었습니다.그런데 갑자기 집주인이 3월 분 월세까지 전액 빼고 보증금 준다고 하길래 계산을 하다가 보니깐2월 25일에 납부 하는 월세가 3월 24일 까지 거주하는 월세라면 3월 12일 퇴실 할거고, 새 임차인도 3월 13일에 입주 합니다. 그럼 2월 25일 ~ 3월 12일 월세만 주면 되는건지아니면 전액 다 줘야 하는지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이충직한마멋버팀목 집값이 떨어졌을때 문의드립니다안녕하새요 현재 버팀목으로 이용중인데공시가격이 내려가서 차액이 350만원가량을 집주인분이 상환을 해야하는데이걸 세입자인 제가 하게될경우 집주인분과 띠로 작성해야할 계약서나 이런게 있을까여?6명의 전문가가 답변했어요