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- 부동산경제심플한베고니아1달러에 원이 적게 될라면 어떻게 바꿔야할까요?코로나 시국전처럼 1달러에 1100~1200원대로 내려가면 임금과 물가에 비해 저렴해져 살기 편해질것같은데 어떻게 경제 시스템이 바뀌여야 가능할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나강렬한고인물중도퇴실인데 다음 세입자가 보증금 대출 받아서 들어오는 경우엔요혹시나 만약에 대출이 부결되면 어떡하나요? 기다리는 동안 다른 분들에게 방도 못 보여주고 시간만 버리는 거 아닌지 걱정됩니다. 저는 대출 없이 들어왔고 다음 집 이사가 예정되어 있어요. 지금 집 보증금을 돌려 받아야 다음 집 보증금을 넣을 수 있는 상황입니다...7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나일찍자는돌하르방신축아파트 공공지원 민간임대 이자지원 선납 문의신축 아파트 공공지원 민간임대로 알아보다가 조건 자체가 너무 좋아서 상담을 받아봤습니다. 보증금도 허그가 보장하고 ldt dsr 도 보지 않고 2년 이상 계약으로 이자 지원금으로 초기 10,080,000원을 지원해준다고 하더라고요.(3.5프로 이자도 면제)따지고 보면 웬만한 월세보다 더 저렴해서 더 고민중이던 터에 괜찮은 세대가 몇개 안남았는데 어차피 500만원을 입금 해서 허그 심사를 받아야 계약이 가능하니 지금 특정 세대를 잡아두는 겸 미리 심사를 받아두고 나중에 계약을 하면 되고 계약 안해도 500만원은 바로 돌려주니까 걱정없다고 하더군요. 근데 허그에 심사를 하면서 500만원 선납을 하는 조건이 맞는건지 그리고 12개월치 이자를 4%로 고정해서 일시납으로 지원해준다는게 말이 되는 혜택인지 너무 의심이 되고 궁금하네요ㅠ5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유용한말sgi 서울보증보험 가입 가능한지 궁금합니다아파트 월세로 계약하려고 하는데, 보증보험 가입 기준이 딱 걸쳐져 있어서요. 아파트가 거의 거래가 없는 고가의 아파트의 경우 주택 가격을 보통 뭐로 보나요?? 아래와 같은 케이스에도 가입이 가능할까요??ex) kb시세 평균 기준 30억/최근 거래 35억원(근데 이거도 6개월 전 아직 등기는 마무리되지 않음)현재 대출은 약 20억원 되어 있어, 30억원으로 보면 선순위채권이 60%를 넘는 상황. 다만 주변 아파트 시세 고려 시 현실적인 아파트 시세는 35억 이상인 상황이고, 거의 거래가 없다보니 평균 가격이 낮게 나온 상황.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아직도미소짓게만드는운동가배우자 빌라 1주택 소유 청약 입주 대출 실행 여부와이프가 빌라 1주택을 소유하고있습니다아직 혼인신고는 안했구요공시지가 5억 이하에 40m2 정도 됩니다청약에 24년에 당첨됐고 내년 입주 예정인데(서울)대출 받으려면 혼인신고를 해야됩니다혹시 대출 받는데 문제가 될까요(대출실행이 청약시점에 영향을 받는지 궁금하여 다시올립니다)8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도발랄한셰퍼드대출을 제한하는 것이 부동산 대책이 될수 있을까요?부동산 과열을 위해 정부에서는 대출을 제한하던데 이게 올바른 정책이 맞는 것이 궁금하네요. 오히려 부동산 가격만 계속 상승하는 방향으로 진행이 되서요11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로수려한햄스터특약위반+경매개시, 임대인이 말만 바꾸고 해결을 안 해줍니다. 조언 부탁드립니다.1. 상황 요약• 보증금/임대차: 보증금 3,000만 원 (7월 만기, 월세 성실 납부 중)• 사건 개요: 법원으로부터 부동산 임의경매 개시 결정 안내문을 받았습니다.• 특약 위반: 계약 당시 '국세 및 지방세 체납 사실 없음'을 확약했으나, 입주 후 얼마 되지 않아 압류가 들어온 것을 이번에 확인했습니다.2. 임대인의 말 바꾸기 과정• 초기 대응: 경매 사실에 항의하자 임대인(법인) 측은 "현재 다른 물건 매매 진행 중인 것이 있다. 그게 계약되면 잔금을 받아 은행 금액 상환하고 압류 금액도 납부하여 1월 중으로 정리하겠다"며 기다려달라고 했습니다.• 현재 상황: 제가 못 믿겠다고 구체적인 매매 증빙(계약서 등)을 요구하자, 결국 "아직 계약이 이루어지지 않았다. 본인들이 추후에 경매 취하 및 압류 해소를 할 테니, 임차인께서는 일단 본인 권리 보호를 위한 조치(법적 절차)를 취하시라"고 말을 바꾼 상태입니다.3. 전입신고 및 배당요구 상황• 전입신고가 늦어진 상태에서 경매 안내문을 받게 되어 안내문 수령 직후 전입신고를 완료하고 법원에 권리신고 및 배당요구 신청을 마쳤습니다.4. 조언을 구하는 점1. 임대인이 "매매해서 갚겠다"고 해놓고 이제 와서 "안 됐으니 알아서 절차 진행하라"고 하는데 이 경우 전세사기나 기망으로 고소가 가능할까요?2. 경매 개시 결정 이후에 전입신고를 한 경우에도 소액임차인 최우선변제(3,000만 원)를 받을 수 있는지 궁금합니다.3. 임대인이 절차 진행에 동의한 만큼 지금 바로 내용증명 발송 및 임차권등기명령을 신청하는 게 나중에 배당받을 때 유리할까요?4. 보증금 전액 반환 전까지 비밀번호 공유 및 명도 거부를 하려는데 법적 문제가 없을까요?5.이 집 만기까지 6개월 남았습니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아직도미소짓게만드는운동가배우자 빌라1주택 청약 입주시 대출 실행 가능 여부와이프가 빌라 1주택을 소유하고있습니다아직 혼인신고는 안했구요공시지가 5억 이하에 40m2 정도 됩니다내년 입주 예정인데대출 받으려면 혼인신고를 해야됩니다혹시 대출 받는데 문제가 될까요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제남다른풍뎅이130전세대출 나갈때 집주인이 이렇게까지하나요?집주인이 나갈때 도시가스영수증 관리비영수증까지 다달라고하는데..이거는 제이름 앞으로 되어있는건데 이런거까지 다 챙겨서 줘야하나요?안주면 보증금 못돌려받는건지 궁금합니다.그리고 만약 안줬을때 법적으로 문제가 있는건지도 궁금합니다.11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제남다른풍뎅이130전세대출 끝나고 나갈때 어디까지 해줘야하나요?전세대출 끝나고 나갈때 관련해서 문의드립니다.1. 집주인이 집을 판다고 저보고 나가라고 했고, 사실상 집주인이 실거주가 아니면 제가 안나가도 되는 상황인데, 좋게좋게 일단 나가주려고 합니다.근데 집주인이 자기도 대출 받아야한다고 저보고 제 계약서를 사진찍어서 달라고 합니다. 제가 계약서를 줘야하나요?제계약서가 필요한 이유가 있을까요?2. 전세대출 상환하기 위해서 은행에 제가 직접가서 확인했고, 은행에 바로 상환하는 것이 아닌 제가 돈을 받아서 앱으로 상환하고, 상환한 다음 확인증 앱으로 발급가능하다고 확인했습니다.근데 집주인이 계속 무리하게 그 은행 지점 번호 알려달라고 해서 알려줬고, 전화하니까 제 정보가 없다고 다시 은행번호를 알려달라고 해서, 개인정보라 안알려주는거 아니냐니까, 개인정보라서 안알려준다고 저보고 은행에 전화해서 상환방법을 본인한테 알려주라고 하라고 은행에 전화해달라고 하는데 이렇게 까지 하는게 맞나요?집주인은 저한테 돈을 주면되는건데, 왜 무리하게 은행까지 .. 제가 전화해서 본인인증후에 상환방법까지 알려드려야 하나요?3. 전세대출 이후 나갈때 벽지나, 바닥 등 이런부분은 어디까지 제가 변상해야하는걸까요?이집에 첫입주해서 6년살았는데 부서지거나 그런부분은 없고, 벽지에 약간 곰팡이 같은게 있거나 아니면 바닥같은 경우 찍힘현상이 좀 있습니다. 이런거 다 변상해달라고 하면 변상해줘야하나요? 6년동안 살면서 생활하면서 생긴것들인데요.. 만약 집주인이 새집처럼 돌려달라고 하는경우, 소송을 진행해야하나요?원래 임대아파트라서 건설사가 주인이었는데 1년전쯤 집주인한테 집이 팔리면서, 집주인이 생겼는데 저희집 보지도않고 계약하신것 같은데 이상한사람 인것 같아서 머리가 아픕니다 ㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요