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- 부동산경제역대급협력하는식빵중도해지한 오피스텔 월세계약 복비내야하나요?제가 이번에 12월에 계약 만료인데,1달 미리 나간다고 복비? 수수료를 내야한다고 하더라구요.근데 저도 이 집 중도해약한 집 들어온건데, 그때도 복비 받으셨던데...원래 이렇게 복비 산정이 되는걸까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제역대급협력하는식빵부월세 1달전 미리 퇴실 수수료 납부를 꼭 해야하나요?안녕하세요제가 기존집 월세가 좀 비싸서 좀 더 저렴한곳을 알아보다 기존 계약 만료일(12월15일)보다 1달정도 빠른 11월에 이사가려고 집주인과 부동산에 얘기드렸었습니다.중간에 부동산과 연락이 닿지 않아 매장도 찾아가봤지만 문이 닫혀있었고 멀리 사는 집주인이 대신 근처 부동산 알아보라고 하셔서 연결해드렸습니다.다른 부동산 연결 이후 하루하고 반정도 지나고 부동산에서 연락이 왔고 위 상황이 이러하여 부동산 안하시는줄 알았다고 하니, 좀 기분 나빠하시면서 본인이 근처에 관리하는 상가가 몇개인지 아냐면서 어이없듯 웃으시셨습니다. 제 입장에서는 어이도 없고 내가 뭘 잘못했나 싶었지만 빨리 나가야하니 최대한 좋게좋게 지나가려고 했습니다.그러다 10월24일 오후 3시쯤 연락오셔서 당장 집 보여줄수 있냐고 비번만 알려주시면 된다. 멀리서 오는 분이고 이런 사람은 내가 부동산 오래해서 아는데 바로 계약하는 사람이라며 재촉하셨지만.. 저의 프라이버시도 있고 9월중순에 말씀드렸는데 10월말에 갑자기 집을 보여달라니 당혹스렁워 미리 좀 알려주셨으면 좋았을꺼 같다라고 끝까지 거절하였습니다.(본론) 31일에 다른 분이 집을 보러 오신다고 미리 연락을 주셨고 알겠다고 했는데, 그날 제가 저녁에 갑자기 병원을 가게되어 퇴근후에 집에 없을수도 있으니 미리 비번을 알려드렸습니다(12시57분)4시에 새 계약자와 집을 보셨는지 잘봤다고 바로 계약하신다고 문자가 오셨고 대신 원래 나가려는 날짜보다 1달이나 일찍 나가는것이기때문에 위약금을 내셔야한다고 하셨고 저는 15일에 나가지만 17일에 그분이 입주하기때문에 17일까지의 관리비를 내라고 하더군요.관리비 2일치 더 내는것도 아까웠지만, 집주인한테 월세를 밀린적도 없고 2년이나 같은 집에서 살았고 고작1달 먼저 나간다고 수수료를 내는겅였으면, 다 살고 나갔을꺼 같았거든요..수수료 안내는 방법은 없겠죠..??이제와서 그럼 한달 더 살고 나간다고 하기에도.. 참.. 어찌해야할지 모르겠어요..5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제세상에모든지식1가구 1주택 비과세 혜택을 위해 현재 거주하고 있는 전세집에서 전세계약이 끝나면 이사해서 전입신고해야 하는지 아니면 전세계약 끝나기 전에 이사해서 전입신고해도 되는지 궁금합니다.19년 서울에 있는 다가구 주택 증여받아 현재 6년째 보유 중입니다. 해당 주택에는 거주하지 않았습니다. (편의상 a지역이라고 칭하겠습니다.) 19년에 경우 , 증여받은 다가구 주택은 서울 내 투기과열 지역이여서 비과세 조건은 1가구 1주택이고 2년 보유, 2년 실거주이기 때문에 앞으로 해당 주택에 실거주하려고 계획하고 있습니다. 현재 저는 혼인신고 하지 않은 동거인과 애기와 함께 해당 다가구 주택이 아닌 다른 지역(b지역)에서 전세로 살고 있습니다. 아기의 어린이집 위치, 동거인 회사위치, 저의 회사 위치 때문에 다 같이 해당 다가구 주택(a지역)에 이사하기 현실적으로 어려운 상황입니다. (아기는 동거인의 등본상에 등록되어 있습니다. / 동거인은 1가구 1주택자 입니다.)제가 보유 중인 다가구 주택(a 지역)에 이러한 여러 개인 사정으로 인해 저만 2년 거주하려고 합니다.다만 현재 거주 중인 곳(b지역)에서 전세로 살고 있는 중입니다. 애기가 어린이집을 가야 해서 동거인과 애기는 해당 주택에 계속 거주해야 하는 상황입니다. 궁금한 사항은 2가지 입니다. 1. 지금 살고 있는 전세집(b지역)은 제 이름으로 전세가 계약되어 있습니다. 전세계약 만료 전에 다가구 주택이 있는 지역(a지역)에 저만 이사하여 전입신고해서 살아도 비과세 조건(2년 거주)에 문제가 되는 것이 없는지 궁금합니다. 2. 아니면 현재 거주 중인 전세집에서 2년 거주 후에 전세계약이 만료되면 다가구 주택(a지역)에 저만 이사해서 전입신고하는 것이 1가구 1주택 비과세 혜택을 받기 위한 가장 안전한 방법 인지도 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아이고인생아1주택 보유하고 처분 후 다시 구매하려고 하는데, 이번 부동산 규제를 받게 되나요?안녕하세요. 판교 소재의 아파트가 있었는데 이번에 매도를 진행하였고, 내년도에 다른 곳으로 구매를 하려고 합니다. 무주택인 상태에서 구매를 하게 되는 것인데 이번 부동산 규제를 받게 되나요? (대출 등)9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고결한청가뢰183민간임대 아파트 분양전환 시 소유주 변경에 따른 세입자 퇴거문의(계약기간 남음)안녕하세요.민간임대 아파트 전세로 거주 중입니다.저는 작년에 계약 연장을 하여 내년 10월이 계약만료입니다.올해 부터 분양 전환되어 담당업체에서 이사 계획을 지속적으로 문의합니다.담당자가 지속적으로 이사계획이 있는지 문자 및 매수자가 이사 계획을 묻는다고연락이 옵니다. (저는 매매가 되었다고 전달 받은건 없습니다, 매수 전에도 계속 연락이 옴)제가 계약 기간 전에 이사를 나가야 하나요? 불이익이 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도보기좋은자칼서류 안쓴 가계약부동산 중계수수료 줘야하나요집을 월세로 내놨습니다 금요일밤 부동산에서 연락이와서 계약하고싶다는 분있다해서 계약금200을받았고 민증을 보내줬고 문자로 몇동몇호 계약서라는 글이왔습니다 그리고 다음날 입주자가 계약파기하고싶다 연락이왔고 계약금은 안돌려주는걸로 했습니다이럴경우 부동산에 중계수수료를 줘아하는건가요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만아파트 매매 거래 중 직거래 방식이 늘어나고 있는 이유는?서울 아파트 매매 과정에서 부동산 중개업소를 거치지 않고,매도자와 매수자가 직접 계약하고 거래하는 건수가 급증하고 있다고 하는데요..시세와 차이가 나는 경우는 대부분 증여나 친족간 거래 등 이라고 보는게 맞는 걸까요?시세와 가격차이가 크게 나게 되면 문제될 소지는 없는 건지요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제커피한잔부동산 매매 계약서 작성시 필수기재 특약사항구축빌라 매매할건데요 일반표준계약서는 준비되었고 특약사항에하자담보사항 이라든지 필수적으로넣어야하는 문구양식좀 알려주십시요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보미야보미야요즘에는 주택단지에서 재개발을 하게 되면 몇 년 정도 걸리게 되나요?저희 가족이 거주하는 곳이 아주 오래된 약 40년 정도 된 3-4층으로 된 주택 단지인데이런 곳이 재개발을 하게 된다면어느 정도 기간이 소요되는 것이 일반적인가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스마트한수달150공공분양 아파트 대출 위해서 언제 월세 가는게 좋을까요?공공분양 입주일이 26년 내년 2월 말 부터~ 4월 중순까지로 정해졌고 저는 3월 중순에 입주하려고 합니다. 현재는 부모님집에 잠깐 살고 있어서 대출 받으려면 세대주가 되어야 해서 월세를 잠깐 살아야 할 거 같은데 월세를 아파트 대출협약 은행 정해지고 월세 들어가도 괜찮을까요? 아니면 그 전에 미리 들어가 있어야 될까요?저는 최대한 월세 아끼기 위해 내년 1월에 구할까 고민인데 더 빨리 들어가야 할까요?5명의 전문가가 답변했어요