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- 부동산경제챙민이토지거래허가를 받아야 하는 아파트를 일부만 매수 가능한가요?예를 들면 100% 지분 중 40%만 매수 하려고 하는데요.근데 토지거래허가를 받아주는지를 모르겠어서요.. 실거주는 할 예정입니다. (부모님 소유 집이예요)꼭 100% 지분을 전부 매수해야 토지거래허가가 나올까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이충실한안경원숭이본인 명의 아파트 처분시 양도소득세 비과세 가능여부현재 제 상황은 다음과 같습니다. 경기도 구리시에 2018년에 제 명의로 청약이 당첨되어 분양가 4억에, 현재 시세 8억 5천 정도 하는 아파트에 현재까지 거주중입니다. 부모님과 함께 거주중인데 부모님께서는 서울에 아버지 명의로 된 아파트를 전세주고 계십니다. 즉 현재 1세대 2주택인 상황입니다. 그래서 부모님께서 세대분리를 위하여 서울 아파트 처분 or 다른 주소지로 전/월세로 구하시어 주소 분리를 하려고 합니다. 부모님께서 세대분리가 되고 나면, 저는 1세대 1주택자에 2년 이상 실거주 및 집값 12억 이하로, 제가 현재 거주중인 아파트를 처분한다고 할때 양도소득세 비과세 대상으로 알고 있는데요. 혹시 실거주 기간이 2018년이 아니라 부모님께서 세대분리하시고 주소 분리가 되는 그 다음날부터 카운팅 되는것인가요?주택 : 경기도 권 본인 명의 아파트 (실거주, 세입자 無)기존 주택 거주 기간 : 2018년부터 현재까지취득가 : 4억 (청약 당첨)현재 시세 : 8.5억8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도도한쭈꾸미226전세금대출, 월세 가격이 비슷하면 어떤게 나은가요?만약에 이사가려는 집이, 전세금 대출금이 한달에 150만원 나온다고 가정했을때,,, 월세 150이면 어떤걸 선택해야하는건가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로운좋은캥거루분양권구매/청약당첨시 분양가 대비 가지고있어야하는 자본이 궁금합니다통상 분양가에 몇퍼센트정도 현금으로 들고있어야하는지 궁금합니다 여태까지 듣기론 20~30%정도 현금 보유중이면 해볼만하다고 알고있는데 맞는지 궁금합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈부신개미핥기212kb시세 조회 안되는 다세대주택 매매관련 문의 드립니다.안녕하세요 kb시세 조회 안되는 복층 주택을 디딤돌/보금자리론으로 매매하려고 하는데요아무래도 kb시세 조회 안되는 매물이다보니 감정가나 ltv가 70%가 다 안나올수도 있다보니디딤돌+보금자리론으로 하려는데 이렇게 되면 mcg 자동가입이 되는걸까요?해당 매물은 5억에 계약 예정입니다.70%가 나와야 매매가 가능하여 머리가 아프네요ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제재빠른들소8부동산 매매 계약후에 계약금 , 중도금을 받았는데요 ?안녕하세요, 부동산 매매 계약후에 계약금 , 중도금을 받았습니다.그런데 잔금 한달전에 매수인이 잔금일자를 15일만 더 연가해 달라고 합니다.저도 잔금을 받아서 사용처가 있는데요, 이럴 경우 어떻게 해야 하나요 ?이것도 계약 해지 사유 인가요 ?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘치밀한공주주택 철거후 멸실 ,,주택보유수 변화 관련 문의합니다2주택자아며 2층 주택 소유자(돌어거신 할아버지)랑 토지소유자 (본인) 상이로 멸실하려합니다 . 비조정지역(부산)이구요 토지만 놔둔상태면 1주택으로 바뀌는거 맞죠?철거 와 멸실 진행방법과 철거 견적등 답 변 부탁드랍나다토지 44평 건물36평(2층건물)5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제짓굳은다람쥐165허그 버팀목 전세대출 연장 질문드립니다.현재 상황은 이렇습니다.만기일: 2026년 9월 30일상품: HUG 버팀목 전세대출전세보증금: 1억 원대출금: 8천만 원제 자금: 2천만 원현재 KB 매매시세: 9,500만 원 정도이 상황에서 아래 내용이 궁금합니다.1. 이런 경우에도 2년 연장 가능성이 있는지 궁금합니다.전세보증금은 1억인데 현재 KB 매매시세가 9,500만 원 정도로 내려와 있는 상태입니다.이 경우 HUG 버팀목 전세대출 연장 심사에서 문제가 될 가능성이 큰지,실제로 연장이 가능한 케이스인지 궁금합니다.2. 연장 절차를 상황별로 알고 싶습니다.만기 전에 언제부터 준비해야 하는지,집주인과는 어떤 이야기를 먼저 해야 하는지,부동산을 통해 재계약서를 써야 하는 경우와묵시적 갱신처럼 별도 계약서 없이 연장되는 경우에각각 어떤 서류와 절차가 필요한지 궁금합니다.또 은행 방문이 꼭 필요한지, 아니면 앱이나 비대면으로도 가능한지도 알고 싶습니다.3. HUG 연장 심사에서 거절되면 어떻게 되는지 궁금합니다.만약 HUG 보증 연장 심사에서 거절되면기존 대출은 바로 상환해야 하는 건지,어떻게 해야되는지 궁금합니다. 거절되고 나서 어떻게 되는지는 몰라서요ㅜㅜ4. 비슷한 상황에서 실제로 연장된 분들 경험도 듣고 싶습니다.특히 전세보증금보다 KB 시세가 낮거나 비슷한 경우에도연장 승인된 사례가 있는지,어느 시점부터 준비했고 어떤 점이 가장 중요했는지 경험 있으신 분들 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자바개발전문가지피티 물어보니깐 2027년으부터 풀리기 시작할거라는데요.2026년은 힘든해가 될거구 2027년부터 풀리기 시작해서 금리도 내리고 해서 겅기가 좋아진다는데 사실일까요 ?전문가의견을 듣고 싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히유익한돈나무주택청약 자격 관련으로 질문 드립니다.하나은행 청년주택드림청약통장으로 청약을 붓고있습니다. 하다보니 그런데 제가 부은돈으로 청약 추첨참여할수나있는것인지, 자격이 되는지안되는지도 모르고 하고있었습니다. 전에 본유투브에서 '청약'을 우선 해지하지 말것을 조언하는말을 들었는데 해지하지 않고 해당이되는 청약이나 투자상품으로 이전하고싶습니다. 지금 만39세고 7년전 가입했어요. 현재 내명의주택소유중이고, 가입당시에는 무주택이었어요 가입기간동안 주택소유기간이 있으면 안되는지이후 미래에 (당첨시 또는 그 전) 그주택을 팔아 더이상 주택소유자가 아니게되는경우 가능한지 알려주세요.5명의 전문가가 답변했어요