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- 부동산경제하늘구름전세 주인아닌 대리인 계약시 꼭 필요한 서류는 무엇이 있을까요?ㅇ오피스텔 반전세를 계약하려하는데 (5500만원에 53만 5천) 오피스텔이 부인 명의로 되어있는데 남편이 대신 나와서 계약하려고 한다고 부동산에서 그러네요.부동산에서는 이사람들과 몇번 거래를해서 부부를 잘알고 괜찮다고하면서 부인 주민등록증, 가족관계증명서를 가지고올거라고하고 원하면 주인인 부인과 통화를 시켜주겠다고하는데 위임장과 인감증명서를 안받아도 될까요?하도 전세사기가 많아 불안하네요다시 전화해서 위임장, 인감증명 다 요청해야 법적효력이가지고 확정일자도 받을수있는건가요?오피스텔 주인의 대리인과 계약해도 확정일자 받을수있나요?만약 위임장과 인감증명, 가족관계증명서. 주인 주민등록증사본등을 지참해서 대리인이 계약하러왔다면 이서류들은 확인후 돌려주나요 아님 누가 받아서 보관하나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다정한제비75주담대 생애최초 동거인자격으로 가능한가요?본인은 동거인 자격으로 배우자와 같은 주소지에 거주하고있습니다 (혼인신고 x)둘다 무주택이며, 동거인자격인 본인 명의로 아파트를 구매하려고하는데 시중은행 생애최초 대출을 받을 수 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제상냥한후루티150부동산 계약시 복비 관련 이럴경우 어떻게 해야하나요?부동산 계약 할려고 하는데 복비를 줘야되는 상황인데 건물 주인이 외국에 있어서 B부동산이 따로 도장을 가지고 있는 상황입니다A부동산 계약을 채결할수 있도록 해준 부동산B부동산 건물 주인이 외국에 있어 계약만 대신 해주는 부동산이럴경우 복비는 A부동산 에게만 주면 될까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한왕나비257금리 인하기 진입 시, 초보자가 수도권 아파트 매매를 위해 고려해야 할 핵심 지표와 대출 전략이 궁금합니다.현재 기준 금리가 높은 상황이지만, 향후 금리 인하기에 진입할 경우를 대비하여 수도권 아파트 매매를 계획 중인 30대 투자 초보자입니다. 실거주와 투자를 겸할 수 있는 아파트를 찾고 있습니다.매수 타이밍 핵심 지표: 금리 인하기에 진입하기 전, 수도권 아파트 매수 타이밍을 판단할 때 가장 중요하게 봐야 할 3가지 핵심 지표는 무엇인가요? (예: 미분양률, 입주 물량, 전세가율 등)대출 전략: 현재 변동금리 상품의 금리가 높지만, 미래를 보고 변동금리로 선택하는 것이 좋을까요? 아니면 당분간 고정금리 상품을 선택하는 것이 안전할까요? 금리 인하기를 대비한 최적의 대출 전략을 조언해 주세요.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제도롱이전세제도는 우리나라에만 있는 제도인가요?전세제도에 대해서 끊어내야 한다, 이런 말이 많이 나오고 있는데요, 아무래도 서민들에게 월세는 큰 부담이 될 것 같은데, 전세는 우리나라에만 있는 제도인가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자융자 잡혀있는 월세집 들어가도 괜찮을까요?제가 들어갈 집은 2000/90 단독주택이고, 집 주인은 법인입니다.집 추정 시세는 12억 5천 정도 되고, 6억원 근저당이 잡혀있습니다.최우선 변제금이 3,700만원이라 보증금은 나중에 돌려받을 수 있을 것 같은데 고민이 됩니다!전문가 분들의 솔직한 의견을 듣고 싶습니다!8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면초롱초롱한빈대떡재건축 공동명의 지분 추가 매입시 조합원 자격 문의안녕하세요, 재건축 관련해서 공동명의인 경우 조합원 자격 및 승계관련 문의드립니다.신탁으로 예정인 목동 아파트 단지- 동일 단지 내 2채A: 아버지 50%, 누나 50%B: 아버지 50%, 본인 50%본인 포함 가족 모두 전입신고는 A로 되어있음제가 B의 아버지 50% 지분을 가져와서 100%로 만들려고하는데 조합원 자격 승계가 궁금합니다.기존에 보유하고있던 50%는 인정이되지만, 잔여 50%에 대한 매매를 진행해서 온전한 1채로 만들려고합니다.(토허제 승인 및 매매계약서는 진행)아버지가 2주택으로 되어 있기 때문에 B에 대한 일반적인 매매시 조합원 승계 기준이 가능한, 신탁사업자 지정 고시 이전에 매매를 완료해야하는것으로 알고있는데이미 제가 50%를 가졌기 때문에, 50%에 대한 등기는 되어있고 전입신고도 현재 바로 가능합니다.이 때 추가 매입하려는 50%에 대해서도 등기만 완료하고 잔금은 신탁 지정고시 이후 치루더라도 1채 온전히 조합원 자격이 가능한지 문의드립니다.- 잔금은 일반적으로 등기와 동시에 진행되지만, 신탁 지정고시일이 빠르게 결정되어 만약에 문제될 경우 가족간 합의로 등기만 먼저 치르고 잔금은 3개월 이내에 완료하는 경우관련 사례로 조세심판원 사례중 조합의 이유로 등기를 먼저하고 잔금을 나중에 치루어 증여로 보았지만 다시 돌려주라는 판례를 보긴했습니다만 조합원 자격에 대한 내용이 명확히 해소되지 않아 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자서울 투기과열지구 재개발 문의드립니다서울 신림재개발 무허가를 구매 힐려고 힙니다제가 알기론 아파트 외에 다른집은 실거주 인해도 되는걸로 알고 있는데요 맞는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제많이노란우유부동산 거래도중 매도인 계좌번호변경집을 매매하고있는데 계약금,중도금은 이미지불한 상태에서 잔금일만 기다리고있습니다. 그런데 현집주인이 계좌번호바꼇다고 그리로 돈달라고합니다. ??? 차피 잔금치루는날 부동산에서 만날거지만은 크게이상없는가요? 이름은 매도자랑일치하고 계좌만바뀐거 같은데 유의할점있을까요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히반짝이는장인아파트 매매 계약서 작성시 특약 추가여부안녕하세요. 아파트 매매계약하고지하는 매수인입니다.구매하고자 하는 매물 거래처에 방문을 해보긴 했으나, 그 집에 워낙 짐이 많아서 집 상태에 대해서 자세하게 보지는 못했습니다.바닥부터 테이블 위, 온 사방에 짐이 너무 많아서 집 상태 확인은 사실상 불가했습니다.(먼지로 인해 창문이 뿌옇게 되어 밖을 제대로 볼 수 없을 정도)그럼에도 이 집으로 진행하기로 하였는데요.잔금을 치루기 전, 집 상태를 다시 한번 보고싶다고 넣고 싶은데 가능할까요?5명의 전문가가 답변했어요