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- 부동산경제배고픈문어452주택자 아파트 매도 시 세금 관련 질문 드립니다A(결혼O,혼인신고X) : 의왕 임대주택 8년거주, 내년 6월 분양전환 (5억예상) → 1주택,의왕 9억 아파트 분양 당첨B(어머니) : 안양 1주택(9억)C(형) : 의왕 1주택(3억) 내년 6월 매도지금 현 상황이고, A가 내년6월에 임대아파트 분양전환을 앞두고 있는데 이번에 9억 아파트에 당첨됐습니다.(의왕 2029년 입주)내년6월에 임대아파트를 분양받고 되팔 계획이였는데, 이번에 아파트에 당첨되면서 내년6월에 임대아파트를 분양받으면 2주택자가 된다고 하던데 맞나요? 임대아파트는 내년되면 8년 거주입니다.지금 계획은 임대아파트를 분양받고 C한테 매도 할 생각입니다. (C가 내년에 현재 가지고 있는 아파트를 팔고 제 아파트를 매수 할 계획이에요)이럴 경우 저는 2주택자인 상황에서 주택 하나를 매도 하는건데.. 세금이 많이 나올까요?많이 나온다 하면 다른 좋은 방법이 있을까요..?*임대아파트는 주위 아파트 시세의 90% 금액으로 책정된다하여 5억정도 시세가 될것같습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈노동고고싱재개발시 상가주택인 경우 평가액이 아파트를 받고 남는 금액이 있다면 상가도 분양이 되나요?재개발되는 구역에서 상가주택을 갖고 있다면평가액이 아파르를 받고도 남는 금액이 발생한다면상가 분양도 가능하게 되는 것인가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게딱딱한라임나무지금 이재명대통령이 다주택자 사냥을 시작했습니다지금 이재명대통령이 sns와 언론발표를 통해 다주택자 사냥을 시작했습니다 하지만저는 지금 이런것들이 문재인대통령 시대와 비슷해서 걱정됩니다 그당시 집값 폭등했거든요ㅠ지금도 그러지않을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기막힌기린103신축아파트 월세입주 전입신고 늦어지나요?파주에 신축 아파트로 이사를 하는데요신축으로 3월17일 부터 아파트 입주 시작이라고하네요그런데 월세로 들어가려고 하는 아파트가집주인이 잔금 등기문제로 전입신고는한두달 늦게 가능하다고 하는데요이게 맞는 말인가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뛰어난친칠라277불법건축물 양성화에 포함되나요? 알려주세요8층짜리 빌라에 1층은 주차장이구요2층부터 5층까지는 빌라 6, 7, 8층 3개층은 오피스텔로 되어진 건물에 6~8층까지 3개층이베란다를 샌드위치 판넬로 덮고 살고 있습니다각각 다른 주인이고 큰 통창문 열면 바로 베란다여서 겨울에 엄청 춥고 추락사고를 예방하려 각 각의 세대가 베란다를 샌드위치 판넬로 시공하여 생활하다가 강제이행금을 내고 있는데요 세금은 주거용으로 신고해서 일반 주택 재산세를 내고 있습니다 올해 불법건축물 양성화에 일반상가 근생 등 포함될 수 있다던데 주거용 오피스텔 불법건축물 양성화를 아무리 찾아봐도 비슷한 사례나 오피스텔 내용으로는 안나와서 이런경우는 어떻게 되는지 알려주세요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히용감한오이신생아 특례 대출 질문 갈아타기 or 좋은 매물로 이사가기저는 와이프 명의로 22년 인천 집을 구매했습니다. 3.7억일반 주담대를 활용했습니다. 바보같이 높은 이자를 내고있습니다. 4%그러던 중 26년 5월말쯤 아이가 태어납니다.마침 근데 같은 아파트 좋은 매물로 이사를 갈 기회가 생겼습니다. (4.3억)선택지는 2가지입니다. (신생아 대출 조건 조건 충족한다는 기준)1번 - 지금 집에서 대출 갈아만 타기2번 - 지금 집 빠르게 팔고 나온 좋은 매물갈아타기다만, 1번은 쉬운데, 2번의 경우 아기 출산 기준으로 대출이나와서 당장은 어려운 상태입니다.저 매물이 저렴하게나온거라 잡아야할 듯한데, 일단 그냥 신혼 부부대출(혼인신고 24년에 함)로 받고.출산 후 갈아타기를 해야할까요?2번 관련 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록물러서지않는기러기아파트 매매시 등기부등본에 대한 질문입니다.아파트 매매시 매수자의 이전 집주소를 현재 매매한 집주소로 변경해놓은 기록의 등본들이 있던데 이런거는 언제하게되고 꼭해야되는지 궁금합니다.그리고 온라인으로도 할수 있다면 절차도 궁금합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제공상과학만약에 남자가 식당 가맹점 체인점 권리금 내고 차리잖아요?장사가 안 되서 월세 돈 가맹비 로열티도 꾸준히 못내고 가맹점 체인점 직영점 차리는 남자가 베짱도 없고 실력도 없으면서 보증금 뺄 돈도 없고 집 저당 담보 잡히고 나중에 건물주 공인중개사 본사 사정 못 봐주고 사장 크게 다투고 이럴 수가 있는 건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은귀중한랩터지방소멸화의 원인과 해결 방법..?지방소멸화는 먼 미래 이야기가 아닌 현재 진행인 심각한 문제라 생각이 듭니다. 그럼 이 원인이 단순히 대기업들의 수도권 위치에 의한 지역 인프라 부족인가요? 일자리와 지역 인프라가 받쳐준다면 해결이 가능한 문제인가요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제HR백종원처음으로 독립해서 집을 알아보려고 하는데, 조심해야 될게 뭐가 있을지 궁금합니다!안녕하세요~처음으로 독립해서 집을 알아보려고 하는데, 조심해야 될게 뭐가 있을지 궁금합니다!부동산가서 직접 알아보고 있는데요. 어떤걸 주의해야될까요??5명의 전문가가 답변했어요