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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률가장충실한감자칩아파트, 사전 협의로 진행된 페인트 작업인데 계약만기할 때 원상복구 요구 들어줘야 하나요?사전 협의하고 집 점검할 때 임대인과 페인트작업이라고 적어서 사전 협의상황 증거는 있는 상황입니다근데 페인트 원상복구를 요구하며페인트는 위아래 얼룩덜룩해서 안 된다고 벽지를 해놓고 나가라는데 사실상 생활마모인 수준입니다 페인트 작업은 문제없었고 그냥 부분적으로 사람 신체 많이 닿으면 까매지듯 그런 얼룩인 상황입니다얼룩+페인트 원상복구 요구를 하며 벽지도배값을 공제하고 우선적으로 보증금을 받아놓은 상태입니다 이런 경우 사전협의를 했어도 원상복구를 해줘야 하는 건지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로훌륭한설표임대인은 보증금반환해도 되는지 .안전한진행 방법 알려주세요임차인 전출 X, 중요 가전/가구 잔존관리비 정산 완료등기부 등본상 은행 질권 없음임대인이 법무대행을 통해 보증금 반환과 전세권 말소를 동시이행하려는 상황1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일웃긴차돌박이주방후드배관소음 구청 민원 넣을 수 있나요?주방 후드 배관 타고 오는 소음이오늘 저녁엔 너무 심합니다! 아파트 관리사무소에서는 해줄 수 있는게 없다는 식인데 원인을 찾아 보려는 노력조차도 안하는데구청 공동주택 관리부서에 민원 넣을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요전세금 반환, 전출신고, 이게 맞는 말 인가요?전세입자 가 보증금을 절반 돌려받았고나머지를 받지 못해 전입신고가 유지되어 있습니다(임차권걸기전입니다. 곧 걸 예정/ 몇달이 지체된 상황이라, 나머지 보증금을 돌려주지 않으면 재입주 하겠다고 주인에게 얘기 한 상태입니다현세입자는입주는 했으나 전세입자 퇴거가 되어있지않아전입신고를 했음에도 전세입자와 동거인 으로 기재되어있습니다그래서 현세입자는 지불했던 보증금을 돌려달라 요청했는데집주인 말로는아는 법무사에게 자문을 구했다현세입자가 준 보증금을 전세입자에게 주었다그 돈을 받아야 돌려줄 수 있다기존에 계약 했던 보증금이 아닌 현세입자가 계약 했던 보증금으로 들어올거라 전세입자가 재입주를 하겠다 하더라--이 말이 문제가 될거다(절반을 돌려받지 못할 시 재입주 하겠다고 했음)전출신고가 되어있지 않아서 그쪽도 문제가 될거다현재 거주하고 있는 곳에 전입신고도 안했을거다전세금 절반을 주었고 새세입자를 받았으므로 퇴거신청을 해야한다라고 이야기를 하네요원칙적으로 보증금 전체를 받은 후 전출신고 로 알고있는데, 집주인의 말이 가능성이 있는 말인가요?중간에 끼어버린 현세입자는 무엇을 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률닉냄.제 명의로 전세를살고 있는데 주소지를 잠깐 옮겨도문제가없을까요?임대차에. 문제가 발생하지않을까요?가족은 경기도 집에 전세살고있는데 저는 고향집에서 농사일을 하고있는뎨여기 지역민에한해서 대상포진 주사 무료접종이 되고있어서주소를 옮겨놓고 접종받고 2개월후에 2차 맞으니까 그때 다시 경기도로 옮겨놓으려합니다.아니면 접동전날 옮겻다가 2틀후 경기도로 주소를 옮길생각인데두 경우 어떤문제의 발생이 예견되는게 있나요?제 명의로 전세를 살고있어서 걱정이됩니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률머쓱한알파카81전세 만기를 지난 재계약이 어떻게 될까요~~??안녕하세요 ~전세 임대인 입니다.2021년 3월 전세계약을 하고, 시간이 지나 계약만기를 깜빡 잊고는 2023년 묵시적 자동 갱신이 되었습니다.2025년 3월에도 재계약을 놓쳤는데요.이럴때는 임대인으로 지금 할수 있는게 있을까요~~??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도웃음이넘치는설렁탕상가 철거 원상복구 권리금 관련질문입니다2년전에 교습소를 인수하였습니다. 상가주인이 교습소 원장이라 시설권리금으로 200을 주고 들어왔습니다. 가벽이 세워져있었고 에어컨 가구등 물려받았습니다. 에어컨은 고장난거라 새로 바꿨고 이제 계약이 끝나서 나가려는데 주인이 가벽이랑 바닥까지 철거 하고 나가라고 권리금은 못준다고 합니다. 권리금은 그렇다쳐도 본인이 해놓고 나간 것을 제가 다 원상복구할 의무가 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도미소띠는안경원숭이개명후 오피스텔 명의변경 대리인으로 가능한가요?안녕하세요?오피스텔을 하나 보유하고 있는데, 개명을 해서 등기 이름변경을 하려고 합니다.그런데 지역이 제가 살고있는 곳이 아니라서 직접 가야하는데, 혹시 대리인이 가서 대신 신청할 수 있는 방법이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장충실한감자칩임대차 원상복구 의무 사전 협의된 페인트 작업도 원상복구 해줘야 하나요?따로 원상복구를 한다 안 한다 얘기를 한 건 없습니다다만 페인트 작업을 한다라는 내용이 기재된서로 인증한 문서는 있습니다하여 사전협의가 돼서 페인트 작업을 진행했는데퇴거할 때 점검을 하더니 페인트 작업 원상복구를 해달라는 겁니다 이런 경우 원상복구 해줘야 하나요?원상복구 의무에 벽지에 생활 떼가 탄 정도도 고의적 훼손 범위에 들어가서 손해배상을 해줘야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도보기좋은자칼아파트 하자보수로 인한 손해배상 받을수있나요?안녕하세요 아파트를 분양받아서 구입을했습니다저희는 아파트를 첫구매라 오래살'생각에 세탁실 실외기실에 곰팡이가 생기지말라고 탄성코트를 시공했습니다 살다보니 아파트 세탁실과 실외기실 벽에 크렉이가서 하자접수를 했습니다 아파트측에서 하자접수된곳 탄성코트를 뜯고 하자를 고처주겠다고 하여 당연히 탄성코트도 책임지는구나 생각을했지만 아파트측에서는 제가 싸인한 조항을 들이민면서 보상을 못해주겠다고 하더라구요사진의 2번째 조항입니다 저것을보면 하자로인한 저의 재산이 피해본것인데 보상을 못받나요?2명의 전문가가 답변했어요