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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률노래하는고라니임차권등기 설정된 집 관련 질문입니다이사갈 월세집을 알아보던중에 보증금과 월세가 저렴한집이 있어 보고 왔는데, 보통의 투룸과 비슷한 월세 금액인데 보러가니 넓은 쓰리룸 이더라구요. 이후에 중개사에게 들은말이 이집이 임차권등기 설정 된 집이라는 겁니다. 보증금 200만원으로 나온거라도 영 찝찝해서요.. 현재 경매가 들어간 상태는 아니지만 최소 6개월은 퇴거 없이 거주한다는 보장을 특약 사항에 넣어주고, 만약 그 기간내에 경매에 들어가면 이사 비용까지 지원해준다는데요. 전 세입자가 전세보증금을 반환 받지못해서 먼저 퇴거하면서 임차권등기를 걸어논건데 전해듣기론 그동안 단기 월세임대라도 받아서 이자라도 충당하겠다는 집주인의 입장이랍니다. 전입신고는 바로 가능하다고 했구요, 아무래도 단기 계약 끝나는 6개월차까지 경매가 안걸리고 스스로 이사나간다고해도 보증금 200만원을 잘 돌려받으리란 보장이 없지 않나하는 불안이 제일 큽니다. 임차권등기 걸렸다는거 자체가 이전 세입자에게 약속을 지키지 못한거니까요. 또한 임차권등기를 건 전세입자가 현재 선순위인거구요중개사 말로는 주변에 무보증이나 저렴한 상태 좋은 집들 이정도 가격대로 나온거면 거의 임차권등기나 경매 문제라는데 많이들 단기 월세 이사 들어간다고 문제는 없다고 하는데 당연히 그건 영업상 멘트일거라는 전제하에 들었지만요.자세한 답변 부탁드립니다 감사합니다 :)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률세법공부경리임차권 등기명령 관하여 질문을 드립니다계약기간안에 보증금을 못돌려받을거같아서요임차권등기명령을 공부해서 신청해야할것같은데저희집이 임대인이 아직 등기이전을안해서 소유주가 **** 조합으로 되어있는데그래도 임차권등기 가능한거죠?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영험한동박새271전세 재계약 후 계약기간? 계약년수? 바꿀 수 있나요?안녕하세요. 공인중개사없이 임대인과 협의 후에 전세 재계약을 마무리 짓고 확정일자까지 받은 상태입니다.. 재계약할 때 2년 계약을 했는데,1. 이걸 1년으로 바꿔서 다시 써달라고 임대인 분께 말씀드려도 괜찮은 걸까요??2. 혹시 다시 쓰게 되면 기존 재계약서에서 계약기간만 수정하면 문제 없는 걸까요? 3. 다시 확정일자를 받아도 괜찮은걸까요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강렬한말똥구리10임차인이 본인의 비용으로 사용설치한 인덕션을 가지고 가고 나면 가스레인지는 누가 설치해주어야 하나요현재 임차인이 본인 비용으로 인덕션 설치한 상태이고 전에 있던 주방기구는 없냐고 물었더니과거에 주인이 살면서 본인이 설치한 가스레인지는 가지고 갔다고 함그래서 본인은 가스레인지는 설치 안하고 인덕션을 설치함문제는 신규임차인이 입주를 하는데 현재 인덕션을 가지고 가면 새로온 임차인이 사용할 기구를 가지고 와야 하는지 아니면 임대인이 가스레인지를 사용하게끔 해서 임대를 해주어야 하는지요참고로 아파트는 25년 된 구형으로 당시 옵션은 없었음월세가 아니고 전세롤 들어오는 상황입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자거주지 피해보상 관련 문의 남깁니다.안녕하세요. 오피스텔에 거주하고 있는데요, 윗집에서 인덕션 부주의 사용으로 스프링클러가 터져 물이 저희집 천장으로 흘러내려와서 물바다가 되었습니다..! 현재 상황 파악을 위해 일주일정도는 집을 비우기로 하였구요, (누전으로 인한 차단기 내려간 상황) 원룸이지만 천장 전체가 다 물로 젖어서 가구 및 가전이 손상된 상태입니다. 노트북 2대가 침수되었는데 이 부분은 수리를 맡긴 이후에 보상을 첨부하면 될지 궁금하며, 제가 최대한 보상 받을 수 있는 부분에 대해서 궁금합니다. 갑자기 날벼락 맞은 것 같은 느낌에 너무 황당하고 정신적으로도 힘든데 정신적 피해보상까지도 가능한지 궁금하여 답변 얻고자 글 남깁니다ㅠㅠ 도와주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘흥미로운비단뱀계약 전 근저당 설정이 있었고 확정일자를 지금 받는다면 너무 늦었나요?기존 2년 계약이 끝난 후 재계약 당시 근저당 사실을 몰랐고 오늘 보니 근저당이 있었네요... 확정일자를 안받았는데 지금이라도 받을까요ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률덕망있는까치133임대차에서의 부당특약의 근거와 대처법계약존속기간동안 임대인이 매도를 원할경우 임차인동의를 받은후 광고한다 는 특약때문에 집을 못팔고 있습니다 ㆍ부당특약인듯한데 법률적근거와 법으로 해결하기전 실제 대처법이 뭘까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자학원비 담합은 어떤식으로 진행되는건가요?보통 인근 상가, 동종업계 간의 연락망이 존재한다고 하는데, 이 과정중에 담합이 발생하게 되면, 사실상 법적으로 규제 대상인것 아닌가요? 어떤 기준으로 학원비는 책정되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건신뢰할수있는병아리친형 명의 다세대주택에 사업자등록증 발급이 되나요?안녕하세요 궁금해서 글을 올립니다.저희 친형의 명의로 되어있는 다세대주택으로 제가 이사한 후에 살고있는 다세대주택으로 사업자등록증이 발급이 가능한지 답변을 부탁드리겠습니다.종목은 음향기기로 할 생각이구요.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지유쾌한치즈불닭상가, 건물통로 이용 강아지 지나다니는 것산책 후 1층 상가 건물을 들어가서 가로질러 지나갈때가 있습니다. 그런데 어느날 관리하시는분이 '강아지 끌고오면 안돼요' 하면서 계속 나가라고 재촉했어요. 그런데 제가 알기로는 건물내로 강아지 출입 금지할 법령이 없다고 하는데이용하면 안되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요