법률

부동산·임대차

답변 등록순 최신순

부동산·임대차법률
알려주세요궁금해요25.12.04
전세양도 에 관해 궁금합니다 알려주세요1.집주인의 동의가 있을 시 가능한가요?2.확정일자는 양도받은사람 입주 시기로 받을 수 있는지혹은 기존 임차인의 확정일자로 양도받을 수 있는지3.양도 절차를 알려주세요계약서 서류 등등감사합니다
2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
조용한등에4425.12.04
월세 보증금 관련하여 질문드립니다.저는 25년 2월 26일부터 26년 2월 25일까지 1년 계약을 보증금 500에 월세 43만원으로 하였고 이 과정에서 중개수수료 15만원도 냈었습니다. 그런데 제가 사정이 생겨 미리 말씀드리고 25년 11월 30일에 방을 뺐고 오늘 보증금 반환과 관련하여 연락을 받았는데 중개수수료 17만 5천원과 접착고리 제거하다가 유리 썬팅지가 손상되었다고 3만원, 그리고 특약에 들어있다며 청소비 10만원까지 제하고 준다는데 이게 맞는건가요?
1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
지금도존중받는호두과자25.12.04
1인청소업... 창업 질문.......유리창이랑 어닝청소업을할려고 사업자를냈는데 생각해보니 음식정 창업하시는분들은 위생교육듣고 영업신고증도 받는데 청소업도 필요하다고들었는데 청소업체 사장님이 1인청청소업이고 방역이나 음식점하는거 아니면 그런게 의무가 아니라고하더라거요 맞나요?
1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
특히분명한아몬드25.12.04
월세 누수 관련 피해보상에 관한 문제입니다세입자이고 월세입니다누수원인은 싱크대 호스 물받이 부분 이탈로 인해아래층 세입자가 피해본 상황입니다임대인 주장은 아파트에서 동일한 상황이 발생한 적이 없으니 사용자의 부주의로 인한 누수이다계약하고 임차인이 살고 있는 동안에 5개월 사용한 소모품이므로 임차인책임이다배수호스는 소모품이므로 사용하고 있는 사람이 잘 관리하고 고쳐써야한다 입니다임차인의 주장은 8년된 건물에 싱크대 호스를 새걸로 교체를 해준것도 아니고 이미 사용년식이 8년인데 5개월 사용한 임차인에게 책임을 떠넘기는 것은 부당하다임대인이라면 유지하고 보수하는데 있어 의무가 있는데임대인이 점검을 하지 않아 노후로 인한 이탈이 크다임차인은 1인가구로서 싱크대 하부장을 거의 사용하는 일이 없다, 처음 입주시 같이 점검 받은 부분이 없다 이렇게 주장하고 있습니다이럴경우 누가 보상을 하는게 맞는지 조언 구합니다
2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
한참배부른오리25.12.04
전세계약을 했는데 확정일자 받아야하나요?전세집을 계약했는데 임대차신고하면 확정일자 받는 과정을 따로 거칠 필요가 없는게 맞나요? 부동산에서는 뭐 따로 안해도 된다네요9
1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
대단히반짝빛나는초밥25.12.04
전세계약 문제로 문의드리고 싶습니다전세계약 만료전에 주인이 가게를 빼주길 원할경우빼줘야 하나요?(월세입니다)2년계약에 아직 8개월정도 남은 상황입니다.
2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
정겨운고양이225.12.04
동거인을 세대주로 변경과 동시에? 외저는 빌라 집주인 겸 세대주 입니다.등기부상 동거인이 있습니다.동거인을 하나의 부동산에 다른 세대주로 분리하려합니다.(행정복지센터에서 가능하다고 합니다.)분리의 목적은 동거인에게 해당 빌라에 월세계약을 할려고 합니다만,1. 집주인 겸 세대주인 저의 경우에는 해당 빌라에 월세계약 이후에도 함께 거주할 수 있는 걸까요?2. 월세계약에 문제가 있을까요??3. 월세계약이 가능하다면 계약이 먼저인가요? 세대주 분리가 먼저인가요??그리고 저는 매매사업자를 가지고 있지만 사업소득은 없는 상태이며, 앞서 말씀드린 내용을 위해 임대사업의 업종 추가 또는 변경을 할 생각입니다.5. 생각하지 못한 부분이나 고려해야할 점들이 있을까요?
1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
재빠른들소825.12.04
임대로 사용하던 사무실의 임대차 계약 종료 후 (원상복귀)를 하게 되었습니다.안녕하세요. 6년동안 임대로 사용하던 사무실을 임대계약 종료후 나가려고 하니임대인이 원상복귀를 하라고 하면서 칸막이철거, 일부 페인트 작업긍을 해 달라고 합니다.비요이 많이 나오는데.. 임차인의 의무인가요 ?
1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
도도한말똥구리26125.12.04
가압류조건을 알고 싶습니다,알려주세요윗집 누수문제로 공사진행을 받지 못해 내용증명을 보낸 상태고 윗집에서 이렇다 할 보상대책이 없어 가압류를 할까 싶습니다,윗집과 통화내역이나 문자등의 기록은 있는데 이걸로 가압류가 가능할까요?현재 윗집은 집을 매매하려고 집을 내놓은 상태이며 둘다 자가입니다,
2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률
현재도맑은샌드위치25.12.04
전세갱신청구권 포기의사 구두협의 법적효력전세임대차계약전에. 갱신청구권 사용안한다는 구두협의가 있었습니다 통화녹음한다고 말했어요 그렇게한다고 임차인이 구두상 합의도 법적효력이 되나요?? 안된다면 서류상 필요한게 뭔가 있을까요?
2명의 전문가가 답변했어요