법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률최고로편견없는크루아상남친이 자주온다고 수도요금인상했어요.빌라에 8년째 거주중인데..첨엔 수도요금이16,-원에서18,-원 나오더니...그뒤로 야금야금 올려서 어느날부터 27,-원씩 내고 있습니다.청구서 같은거 한번도 안찍어 보내주시고 항상 문자로 수도요금하고 금액만 보냈어요~좀 찝찝했지만...그냥 군말없이 냈는데 몇일전 궁금해서 청구서랑 세대인원 보내 달라고 하니..전1.5명으로 되어있었습니다.물어보니...남친이 자주 온다는 이유로...아무런 말도 없이 주인께서 어느날 부터~올리신거였어요...너무 황당했줘~동거하는것도 아니고...그냥 자주 온다는 이유로 알아서 통보도 없이 수도 요금을 올리신겁니다.그래서 문자를 보냈더니 답변이/오시는 손님이 있어서 추가된겁니다드나드는 사람이 있으면 당연히 화장실등 수도물 사용이 더해지니까요.이러고 왔어요!그래서제가 오는 사람은 주로 거의 외식하고 빨래도 없고 씻지도 않는데 0.5인으로 일방적으로 책정하시는데에는 동의하기 어렵네요..일단 전체 수도요금 고지서를 사진찍어서 보내주세요. 과연 몇톤이나 썼다고 가정하시는건지 알고싶네요. 라고 보냈더니....답변/ 그러니까 반만 계산하는거에요.모두 다하면 1인으로 계산해야겠죠 수도요금은 나온 금액을 사용자 수로 나누는 게 일반적인 방법이에요계량기를 집집마다 적어 내라고 하면 되겠지만 서로 불편하니까 식구수대로 계산하는 방법을 일반적으로 쓰고 있죠.7월 부터는 계량기를 적어 주면 계산해줄테니 그렇게 해요.아껴쓰고 조금 내면 서로 좋은 일이에요.이러고 왔네요~뭐 나야 쓰는만큼 내면 좋지만...수도요금 계산하면 전달사용량도 알아야 한다던데...아~참고로 개별 계량기는 있더라구요..아~진진짜 그동암 뭔가 당한 느낌이 드네요 ㅠ 남친은 3인가구인데 지난달 2만원초 나왔다던데...이거 어떻게 할방법있나요? 동거하거나 물이라도 많이 사용하면 그려려니 하는데...너무 일방적으로 금액 책정한거 같아서요.솔직히 그동안 쓴 금액 추가된금액 돌려받고 싶어요~이런상황 어떻게 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로두근거리는무당벌레묵시적갱신 시 혹시 임차권등기 하려면안녕하세요. 제가 최초계약 후 현재 묵시적갱신 상태입니다 묵시적갱신 중 갑자기 이사를 나가야 해 임대인에게 퇴거의사를 밝혔습니다.퇴거의사통지일: 4.18일계약만료일:7.18일 (퇴거통지 3개월 뒤)제가 이사날짜를 6.28일로 통보드렸는데 궁금한 점은혹시 제가 보증금을 못 받게 될 상황을 대비하여 임차권등기를 신청하고 싶습니다 이는 계약만료 이후부터 신청할 수 있는걸로 알고 있는데요제가 6.28에 이사 후 집에 짐만 몇개 두고 7.18일 까지만 집주인에게 비밀번호를 안 알려주면 되는건가요?집주인이 방 상태 체크 후 모든 비용 정산해야하니 비밀번호를 알려달라고 해도 저는 7.18일 이후 알려줄 수 있다고 말하면 되나요?제가 이사 후 전입신고를 14일 이내에 해야하는데 전입신고를 해버리면 임차권등기신청이 안되잖아요 이 때문에 전입신고를 14일을 경과 후 신고해도 괜찮나요?이사 후 꼭 14일 이내 전입신고를 해야한다면 저는 대항력을 잃어버리는데 그럼 임차권등기를 신청 못하나요?(저 혼자라 가족이나 배우자가 대신 전입신고는 못 합니다..)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔모던한마술사전세집 보일러수리비 주인이 지급을 안해줄때는 어떻게 해야하나요??전세입자 입니다.갑자기 온수가 나오지않아 수리를 하기위해 주인에게수리 기사님을 불러야 할것같다고 전화를 했습니다.주인은 살고있는동안 고장난거는 세입자가 고쳐쓰라고 했고, 당장 온수가 안나오니 수리기사를 부를예정이고,수리비용이 나오면 연락드리겠다고 했습니다.수리기사님을 불러 보일러 부품교체를 하였고, 수리비용영수증을 주인에게 문자를 보냈으나 읽고 답장이 없습니다. 이럴때는 어떻게해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로평온한미역국상가 임차인에게 여러번 독촉해도 월세 4개월 미납하고 있습니다. 임차인에게 단전상가 임차인에게 여러번 독촉해도 월세 4개월 미납하고 있습니다.별도 관리비는없고 월세는 35만원이며 보증금은 250만원입니다.임대인이 임차인에게 단전 시킬려면 어떤 경우입니까?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도경이로운딸기잼월세 보증금 경매로 넘어가 다못받아요?월세 보증금 2500 에 살고 있었는데경매로 넘어가서 1500 만받을수 있데요소액 임차인인데 전부 보장못받는것이 억울하고 이렇게 만든 집주인에게 죄를 물을수 없다는게 너무억울하네요 아무리 법무사 변호사 상담을 받아도 방법이 없다하니 참 억울합니다방법 좀 찾아주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히솔직한뽕나무중개 수수료비 반환의무? 법적으로 반환해줘야하는건가요?부동산 계약을 했지만 대출이 임대인 책임으로 못하게 되어 계약이 취소가 되었는데 계약할 때 중개 수수료를 지불했었습니다. 다시 돌려받고 싶은데 어떻게 말씀드려야할까요? 법으로 관련된 사항이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률상냥한수달267안녕하세요.월세계약서 작성에 관해서안녕하세요.보증금200만원에 월세30만원을 주고 계약서를작성했습니다.근데 한달이지난후에 계약자명의를 다른사람으로 바꾸겠다고 또 계약서를 써달라고 하더라고요.계약자는 바뀌지만 처음계약한날로 날짜는 작성하면 되는지요.또 이렇게 계약서를 바꾸어 다시 써도 되는지요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엄격한잉어20임차인 업무방해로 신고 가능할까요?임차인이 처음부터 리모컨이 없었다고 주장하며 새로 구매 했다고 합니다. 리모컨 있는거 직접 확인 했었고 입주 전 찍은 사진 보내도 조작 한거라며 몇 일 째 리모컨 얘기로 계속 카톡하고 밤에 전화 합니다. 또 같은 내용 연락하면 업무 방해로 신고하겠다 경고 해도 또 연락 합니다. 이런 경우, 업무 방해로 신고 가능할까요? 다른 신고 가능한 내용 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도감미로운화가세대원 전입신고하고 싶은데 많이 늦어서요.친오빠랑 자취하고 있는데 오빠가 세대주여서 전입신고 했고, 전 주소이전을 하지 않았습니다. 자취하진 1년이 넘었는데 이제와서 주소이전하고 싶은데 가능할까요..? 전입신고는 이사하고 2주안에 해야 한다고 하던데, 지금 와서 전입신고(주소이전) 할 수 있을까요? 한다고 과태료 부가가 생길까요? 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엄격한잉어20임차인 업무 방해로 신고 가능할까요?임차인이 같은 내용으로 몇 일 째 계속 카톡하고 전화 하면서 피로감을 유발하고 업무를 방해 합니다. 이런 경우, 업무 방해로 신고 가능할까요? 업무 방해가 안된다면 가능한 신고 내용이 어떤게 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요