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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률싹싹한치와와271임차권 등기명령 후 전입신고 해도 문제되는게 있나요?안녕하세요. 지금 건물이 경매진행중인상태이고 부동산계약은 끝난지 몇년됐습니다. 경매배당신청은 했었습니다. 임차권등기명령 후 등기부에 기재되어있는상태인데 이사하고 전입을빼도 경매에 문제가없나요? 순위가 밀린다거나...등등 경매말고도 문제될 부분이 뭐가있나요??다른 세입자분들 말로는 전입은 안빼는게 좋다고하는데 .. 뭐가 맞는건지 헷갈리네요 ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률작은혀니빚도있고 저도모르는 집과 땅이 있습니다사실혼관계의 새아빠가 저에게 이름과 싸인을 강요해서 빚도 생겼고 저도모르는 땅과 집이 있어요. 집은 압류당한 상태라고 하시더라구요. 그리고 연체도 있는데 집이 압류상태면 보증금 500~ 1000 의 월세방을 구하게 되면 구한 집도 압류되거나 못 지내게 되는지 궁금합니다.그러면 통장에서 얼마부터 빠져나가는지 혹은 얼마남기고 압류가 되는지도 궁금합니다. 현재 일을 못하고 있습니다. 일 한거라곤 전에 쿠팡알바 2~3회 한게 전부고 지금은 이런 사정때문에 일을 못하고 있어서요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률jottfo877지식산업센터 관련 부동산 고수님들의 답변을 기다립니다. 너무 불안합니다안녕하세요. 인천 쪽에 지식산업센터를 올해 분양계약 하였습니다. 분양계약을 할 때 저는 301호 지인은 302호를 계약했습니다. 공실이 많아서 301호와 302호를 같이 쓰시는 분을 세입자로 받았는데요.. 계약은 따로 했습니다.계약서에 같이 쓰기로 한다. 라는 등의 특약은 넣지 않았구요.근데 지인이 사업이 망해서 아마 302호가 경매로 넘어갈 것 같은데요. 혹시 저한테도 문제가 있을까요? 계약서에 따로 같이 쓰기로 한다는 내용은 없지만 계약 당시 같은 부동산에서 계약을 같이 했고(계약서는 따로작성) 세입자와 계약할 때도 저랑 지인이랑 같이 만나서 계약을 했거든요..세입자가 302호에 문제가 생기면 저한테도 혹시 소송같은게 들어올까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률따뜻한뻐꾸기219세입자가 300만원 계약금만 내고 전기 수도 월세를 안받고 연락문자 안되서 내보내고 싶습니다.집주인인 저희 아버지가 도시에 사시고 지방에 2층에 살림집을 세를 놓았는데 전화상으로만 계약하고 세입자가 들어와 살고 있습니다. 한달 월세 30만원만 내고 그이후로는 월세도 안내고 전기 수도세도 안내고 있습니다 . 아버지 저희 식구들이 전화를 하면 전화도 안받고 문자답변도 없어 답답한상황이라 경팔한테 거주중인지 확인도 해보니 거주하고 있습니다 . 건축일을 하며 일당제 일을 하러 다니는 사람이라는데 불안해서 그냥 계약금에서 월세 수도 전기세를 차감하고 계약취소하고 돈을 돌려주고 내보내려 합니다 . 그런데 계약서를 안쓴상태라 통보만 하고 내보내도 되나요? 만약 지속적으로 안나갈거 같아 불안합니다.어떤방법으로 내보내야 하나요 ? 지금 거주한지 3~4개월차 들어갑니다 .2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘우아한순록주택매매대출 시 현재 거주중인 전세반환 궁금증제가 전세 안고 매매를 진행하려고 합니다.저는 무주택이고 전세 사는 중 입니다매매할 주택 등기는 10월에 하고 매매할 집에 거주하시는 전세 사시는 분은 1월에 퇴거 예정입니다. 저는 3월초 입주예정이고 전세사는 분은 1월에 나가셔서 1월에 주택매매대출을 받아 전세 나가시는 분의 갭을 매꾸어 주려고 합니다. 이 때 제가 매매대출을 받을시에 현재살고 있는 집의 전세대출을 바로 상환하여야 하나요? 아니면 제가 입주 후에 상환해도 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히끈질긴가오리9월 28일 집 올수리 마치고 이삿짐센터에서 맡긴 짐 들어오는 날입니다28일이 손없는 날이 아니라는데. 정해져 있는날이라 짐 들어오는대 예방 방법이라든가 괜찬을지 알려주세오 지금보니 오전 비소식도 있는데 걱정이 태산입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심끼가많은꽁치부동산 강제개시 전자소송 방법 문의드립니다.전세사기피해자로 피해주택은 제가 셀프낙찰 받았습니다. 지급명령으로 지연이자를 받아야하는데 못받은 것에 대해 집주인이 현재 소유하고 있는 부동산 중 한 곳을 압류 및 강제경매개시 하려고 하는데요. 전자소송 신청 시 지급명령 사건 번호를 기준으로 바로 신청 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지활력있는진달래임대차계약 갱신권의 법적 효력에 대한 문의세입자가 2년 살고, 갱신계약서에 서로 날인했습니다. 구두로는 갱신계약 청구한다고 협의했고, 세입자가 공인중개사 끼지 말자고 해서 임의 양식으로 처리했습니다. 문제는 세입자가 동사무소에 확정일자 신고하면서 갱신청구권 미이행으로 신고해서 본인은 갱신청구권을 쓰지 않았다고 주장하는 거예요. 최근 4년이 거의 다되가고 있어 재계약 논의하는데 갱신청구권을 지난번에 안썼으니 이제 사용하겠다고 합니다.1. 갱신계약서에 갱신요구권에 대한 특약이 없으면 갱신계약서라는 명칭에도 불구하고 요구권을 사용하지 않았다고 간주하나요?2. 신고필증에 나온 갱신요구권 미이행이라는 문구가 법적 효력이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률활달한멧토끼232가계약 상태인데 전 입주자 이사후 곰팡이 발견월세방 9/29일 입주 예정으로 전 입주자가 있던 상태에서 방을 보고 계약했습니다.그런데 전 입주자 퇴실 이후 청소를 위해 들어갔는데 전 입주자 짐에 가려져 있던 부분에 벽지 뜯어짐과 곰팡이가 있고 창문 근처 벽지들이 물에 젖어서 뜯어진 듯 되어있는 상태입니다. 중간 중간 작게 벽지를 덧붙인 모습도 많이 보이구요.부동산에 작은방 사진만 보여드리고 도배를 해줄수 있냐 하니 집주인이 붙이는 벽지를 붙이고 지내면 된다고 그 금액은 보내주겠다라고 해서 일단 알겠습니다 라고 한 상태입니다그런데 계약서 특약 사항에 [현 상태 그대로 임차인은 목적물의 이용상태를 확인하고 체결하는 계약임]이라는 문구가 있습니다. 이럴 경우 도배를 요청할 경우 집주인이 해줘야 하는게 맞는건지, 불가하다면 이런 내용으로 계약금을 돌려받고 계약을 해지할 수 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘협동적인시베리안허스키유산에 잡힌 근저당권 해결법 또는 취해야할 행동안녕하세요 작년에 유산으로 산을 받았습니다.등기본에서는 주소가 나오지만 실제 토지이음 구청 시청에서는 검색이 안되고, 하나로 뭉쳐서 나옵니다. 그러므로 실제 시세가도 확인이 안되며 공동명의라 혼자서 구분짓기도 어렵습니다. 그런데 최근에 알게된 사실로 저의 윗세대 에서 유산을 받을때 세무서에 근저당을 잡혔다는 사실을 알게됬습니다. 근데 그 채무자에는 집안 어르신들의 공동으로 이름이 들어가있고요. 누가 담보를 잡았는지 확인하기고 어렵고 이게 저한테까지 영향이 올지 모르겠습니다. 제가 어떤 제스처를 취해야할지 모르겠습니다. 제가 상속받을때는 세금을 따로 냈고 법무사와 세무사는 따로 말이없어서 몰랐습니다.2명의 전문가가 답변했어요