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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률튼튼한에이스임대차계약서 해지 후 잔금 미지급시 법적 책임이 따르나요안녕하세요 임대차계약 종료 후 집을 비워줬는데 세입자가 잔금 일부를 계속 미루고 있어 걱정입니다 이럴 경우 어떤 법적 조치를 취할 수 있는지 궁금합니다 알려주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히능력있는사냥개고시원에 살고있는데 뜨거운물이 2주가까이 나오질않아요고시원총무 이 장애인새끼는 무능해서 말해도 달라지는거 없고 방을옮겨주거나 한다고 하는데 짐이좀 있고 컴퓨터도있어서 이사비용 청구가능한가요 이새끼한테?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건미려한악어부부공동명의 아파트 전세계약서 작성할때 부부 두명 다 불참한다네요곧 전세계약서 작성을 하려고 하는데 집주인 부부 두명다 참석을 못한다고 하네요 공인중개사분이 대리로 계약서 작성한다고 하는데 두명다 못오게 된다면 원칙적으로 계약서 진행이 가능한가요?위임장(인감도장필), 인감증명서, 신분증사본, 통장사본계약서 작성시 통화 등등 또 뭐가 필요한가요?그리고 한명 계좌로만 계약금을 입금 해야하나요???한명 계좌로만 입금시 특약에 뭐라고 써야하나요 ?혹시 가족관계증명서도 필요한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도롱이집주인 바뀌고 전세 연장 시 계약서 다시 작성?집주인분의 가족끼리의 양도가 있었는지 집주인이 바뀌었다고 하시는데, 그럼 전세 연장을 위해서 계약서의 재작성이 필요한지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률총명한군함조238유치권 부존재 소송진행시 변호사 성공보수유치권있는 부동산을 낙찰받고 변호사를 선임하려는데요유치권자가 6억을 주장하고 있습니다. 점유가 없어서 승소가 유력한데요 이럴 경우 보통 변호사 수임료와 성공보수 다해서얼마정도 들어가나요?감정가 20억에 12억 낙찰받았습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보랏빛종다리65평촌에 있는 아파트를 LH로 전세를 줬어요평촌에 위치한 25평 아파트를 LH에게 전세임대를 준 임대인입니다..저희가 이 아파트 매매를 원해서 6월 초에 임차인에게 전세 재계약은 불가하다는 통보를 했어요..전세만료일은 9월 말입니다..오늘 가계약이 되어서 계약금 1000만원 받았는데..임차인이 갑자기 전세아파트가 구하기 힘들다고 이사를 못하겠다고 하네요..매매잔금일은 10월 말일로 잡았는데..객관적으로 보면 저희는 LH랑 전세계약을 한거라서 LH에게 보증금만 돌려주면 되는거 같은데..이런 경우 어찌해야 할지..난감하네요..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히우유부단한퓨마임대 아파트 해지 불가능 해서 변호사 알아 볼려고 합니다제목 그대로 제가 임대 아파트 당첨 되었다가 개인 사정으로 해지를 할려고 했는데 계약서에 해지 사항이 없다고 해서 관계자분이 해지는 안된다고 하더라구요. ( 원래 기재가 안될 수도 있나요? ) 그래서 결국 매매 내놓긴 했는데 잘 안될것 같은 분위기 라서 혹시 소송 까지 생각 해놨는데 비용이 걱정이 되서 혹시 보통 얼마나 들고 기간도 길어질 수도 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우호의적인장미전세계약 만기와 다음 세입자 입주 차이 문제(주담대, 전세대출계약)올해 8월말 만기인 전세집에 살다가, 주담대로 집을 구매하게 되었는데 집주인이 다음 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다고 해서 대기하고 있는 상황입니다.다음 세입자가 구해졌는데, 그 사람의 현재 집이 안나가서 9월에 돈을 줄 수 있다고 하고, 초과분 이자와 중도상환 수수료등은 집주인이 부담한다고 해줬습니다.문제는 주담대를 전세상환 임대차등기를 걸고 한 상황인데, 이 상황에서 전세자금대출이 연장이 될지를 모르겠습니다.연장이 안된다고 하면, 제가 대환을 하면서까지 집주인의 요청을 들어줄 생각은 없는데, 집주인이 주담대로 알아서 이 상황을 해결하라고 해야 하는 건지 궁금합니다.집주인이 이를 거절하면 어떻게 해야 하는지도 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률호기로운물수리17전세 퇴거시 복구 의무가 뭐뭐 있나요?전세퇴거관련 몇가지 질문이있습니다.1. 최초 계약 2년 갱신 1년씩해서 6-7년 정도 살고 있습니다. 퇴거 의향이있을때 언제까지 말씀드려야 하나요?2. 계약 1년 연장후 중도에 퇴거 할경우에는 중개수수료만 물어주면 되나요?? 그리고 새임차인 올때까지 보증금 못받나요?3.오랫동안 살다보니 벽지 훼손되고 변색 되었는데 임차인이 하고 나가야하나요?4. 에어컨 냉매도 다 된것같은데 충전하고 나가야하나요?5. 싱크개 문 패임이나 화장실 문 몰딩이 고데기 열에 녹았는데 이것도 복구해야하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이따스한벚꽃부동산 만기전 집 내놓은 집주인이 괴씸하네요25년9월22일까지 계약일입니다월세 계약인데 방세밀린적없고집주인이 집을 내놔야겠으니 계약종료하자면서, 계약 끝나지도 않았는데부동산에 집을 내놨더라고요. 부동산도전화왔었고 집주인은 사람이 집보러갈수있으니 상황되면 집보여주라며 전화왔는데너무 황당해서. 계약기간안에는 집보러오지말라고 불편하다 했습니다.전입신고 확정일자 받았고 월세밀린적없는데계약갱신요구권 신청할수있는지 궁금합니다.매물도 제가 더 살지말지 물어보지도 않고매물올렸던데 매물올린거보니세입자 산다고 적어놓지도 않앟더라고요.제가 지금 취할수있는 권리를알려주셨으면 합니다.2명의 전문가가 답변했어요