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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률가끔기묘한미어캣임대차계약서 임차인이랑 같이내기로했는데 비용안내 좀 부탁드립니다임대차계약서 작성예정이고 중개비50인데 저40 임차인10이렇게 비용낸다고하던데 이게맞나요?정해진 비율이 있는건가요????2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔기묘한미어캣전대차계약서 중개에 대한 기준이 궁굼합니다!제가 샵인샵 다 알아보고 상가 샵인샵 전대차계약서 작성예정이고 임차인이 부동산에 연락해서 전대차계약서 작성하겠다고 말한 상태이고 곧 작성예정인데 부동산에서 어떤 중개를 해서 중개비를 그렇게 많이받는걸까요? 당연히 드려야하는거고 아무리 정해진 요율이있다지만ㅜㅜ다른 샵인은 중개비도저렴하고 안받는곳고 많아서 당연히드려야하는거지만 복비가 쎈지라 중개의 기준이 궁굼해졌습니다ㅜㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘씬한황새39아버지 집에서 화재가 나고 아버지는 중환자실에 계십니다.어제 저희 아버지 집에서 화재가 났습니다.가까운 병원 중환자실에 계시는데 숨은 붙어있지만 의식이 없는 상황입니다. 의사 말씀으로는 의식이 돌아올 가능성은 낮은 편이다라고 하시더군요.이 상황에서 저는 어떻게 해야하나 싶어 이렇게 글을 올립니다. 저와 따로 독립해서 살고 있어서 어버지와 관련된 정확한 부동산 관련정보나 보험내용은 잘 모르고 있습니다.아버지 살던 집에서 화재가 됐으니 보호자인 제가 책임을 져야하는데 어디서부터 알아보아야 할까 막막하네요. 자식은 저혼자입니다. 현재 아버지 집 상태는 불은 꺼졌지만 상태가 좋지는 않다고 합니다. 이웃집까지 큰 피해는 안 입힌 것 같아요.1. 집 화재로 인한 금전적 문제에 대해서2. 아버지께서 갖고 있는 보험 확인.(확인을 위해선 본인인증이 필요한데 현재 상황에선 어떻게 해야하는지.)3. 의식이 안 돌아오면 요양병원으로 옮기게 되는데 여기서 알아야할 내용4. 추가로 보호자로서 또 알아야할 내용 이렇게 네가지에 관해서 답변을 듣고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률명랑한레아67집주인이 세입자에게 월세 100만원에 2년 계약을 했는데 인터넷에서 본건데 10년간 못내보내고 월세5프로도 세입자가 동의안하면 못올린다는게 사실인가요집주인이 세입자와 월세 100만원에 2년 계약을 했는데 인터넷에서 본건데 10년간 못내보내고 2년마다 인상가능한 월세5프로도 세입자가 동의안하면 못올린다는게 사실인가요10년이면 강산도 변하는 긴세월인데 이게 잘못된 정보인가요10년 갱신은 가능하고 2년마다 5프로 인상도 세입자 동의 없이 가능한건가요또 10년 후에 내보낼떄 권리금까지 집주인이 주면서 보내야되는 경우도 있다는데 이게 정말인가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화사한쇠오리2062년만기 재계약 후 보증금 인상요청 가능한가요?2년만기 되기 전쯤 집주인분이 연락오셔서 연장할거나 말거냐 물어보셔서 더 살아야할거 같다고 말씀드리니 그럼 좋은게 좋은거니 보증금세는 안올릴테니 연장하는걸로 하자하고 합의하에 살고있는중입니다. 계약서는 새로 쓰지 않았습니다.이 경우는 계약갱신청구권으로 자동 2년연장 맞나요?? 근데 지금 몇개월이 지난 후 큰돈이 조금 필요하시다하여 저희에게 보증금세를 조금 올려줄수 있냐고 연락이 오셨는데 재계약 연장후에도 올려달라고 하면 올려주는게 맞는건가요..?? 저희가 사정이 어려워서 어려울거 같다고 하니 원래 팔 생각이 있었는데 팔 수도있을거 같다고 하시네요. 만약 팔고 나가실경우 새로운 집주인이 나가라하면 저희는 나가야하는 건가요? 혹시나 만기전 나가게 될시 집주인에게 복비와 이사비용을 청구할수 있나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률GLORY아파트매도자의 주소변동사항이 있을때 매도자가 과거에 매수했을때의 주소와 현재주소가 다릅니다 이럴경우 현매수자가 소유권 이전등기신청시 서류작성에 주의할점이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터고운콩국수주택임대차 대항력 유지 방법 중 가족 전입신고주택임대차 대항력을 유지하기 위해 전입신고를 하고있어야한다고 들었습니다. 다만 가족 일부라도 남아있는 경우 대항력이 유지된다고 하는데, 저의 전입일 2022. 1. 1. A전세권 설정 2024. 1. 1.저의 가족 전입일 2025. 1. 1. 일때 제가 다른 곳으로 이사를 간다한다면 A전세권에 대항할수 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이친절이넘치는상어전세연장 계약서 무효 할수 있을까요?저희 어머니가 5000/50 월세 살고 계시다가 3월30일이 만기라 3개월 전에 집주인에게 연장 의사를 밝혔습니다. 집주인이 동의 하였고 3/28일 계약서를 쓰게되었는데요. 계약서 작성 전에는 아무말씀 없으시다가 , 계약당일 5%인상을 하겠다고 하면서 월세를 5만원 올리셨어요.(어머니는 부동산에 대해 잘 모르셔서 이미 계약서에 싸인을 하셨습니다 ㅠㅠ)5% 면 534,896원 인데 55만원으로 올린것도 이상하고,임대인이 계약 2개월 전 까지는 월세를 올리겠다는 고지를 해야하는거 아닌가요?계약을 무효화 할 수 있나요?? 답변 부탁드리겠습니다🙏🏻2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다부진오리224해당 특약사유 위반 시 계약 취소 사유가 되는지 궁금합니다.보증금을 2000만원으로 하고 싶었으나.임대인 사정으로 4000만원으로 계약하고한달 뒤 2000만원을 다시 반환하는 조건으로 특약사항에 기입하고 계약했습니다.위반 시 계약 해지한다는 별도 문구는 넣지 않았는데 제 7조 (채무불이행과 손해배상) 에 해당하여 계약 취소 사례가 되는지 궁금합니다.위와 같은 사례에서 계약 취소가 정당한 사유가 되는지 궁금합니다.임대인이 시간을 조금만 더 달라는 식으로 나와도 무관하게 계약해지가 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률작은뱀눈새266임대인 도장을 중개보조원이 받아올 때임대인-공인중개사-임차인 3명 당사자 모두 한 자리에서 대면하지 못하고 계약했습니다.보증금은 누나(작성자 본인), 월세는 동생 납부하기로 하여 보증금 반환은 제 계좌로 한다는 문구 계약서에 기재했고 실거주할 동생(임차인) 대리로 제가 어제 서명하고 가계약금과 중개수수료 이체.임대인, 공인중개사 도장은 소속 중개보조원이 혼자서 오늘 받은 후 완성된 계약서를 원룸에 넣어놨으니 일요일에 차액 이체하면 비밀번호 알려줄테니 입주하면 된다고 하는데요.해당 내용 통화녹음파일과 문자, 카톡 모두 갖고 있고 입주예정일 차액 이체하기 전 임대인 찾아가 신분증 대조한다면 문제 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요