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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률기운찬천인조40원룸 계약기간 중 퇴실시 선납월세 일부를 돌려받을 수 없나요계약기간 중 사정상 다 채우지 못하고 나오게 되었는데요. 세입자 구하고 나가야 하는거랑 수수료 제가 부담하는건 알고있었는데 월세 70만원 선납건에 대해 일계산하여 일부를 돌려받을 순 없나요? 선납 후 10일차에 세입자를 구하게 돼서 나가려는데 월세 선납한거 일부 환급은 불가하다고 하네요.그리고 청소비 20만원 요구하는데 넘 많은거같아요 ㅜㅜ 제가 들어올땐 청소가 안돼있어서 사진이랑 동영상까지 남겨놨는데 줄이거나 아예 안낼수는 없나요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한태양새76월세로 살고 있는 집이 경매로 넘어갔습니다 어떻게 대응하는게 좋을까요?안녕하세요.현재 상황은지역은 부산이고보증금 3000 / 60인 오피스텔에 거주중입니다오늘 집이 경매로 넘어갔다는걸 알았습니다확인해보니 해당집(건물)의 등기일은 2020.12.18이고제가 확정일자, 전입신고 한건 2024년 6월입니다이래저래 찾아보니배당요구는 2025.03.27까지 할 수 있다고 나와있더라고요문제는근저당권 설정일보다 확정일자가 늦어서보증금을 제대로 받을 수나 있을지 고민됩니다...최우선변제금으로도 3000을 다 받을 수 있을지도 고민이고머리가 아프네요보증금 다 받기 위해서 어떻게 대응하는게 좋을지 조언 구해봅니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진실한흑로277무상거주사실확인서 제출 후 세대분리 질문집있는 친구네로 전입해서 동거인으로 지내는 경우친구에 동의로 무상거주사실확인서 제출 후에 세대분리되면 저는 무주택 세대주로서 자격요건이 충족 되는건가요? 그래서, 청약이나 디딤돌 대출 등 무주택 세대주가 할 수 있는 혜택을 시도해볼 수 있는건지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한태양새76최우선 변제금 기준일이 언제인가요?집이 경매로 넘어가게되었습니다지역은 부산이고보증금은 3000입니다근저당 설정일(2020.12.18)보다 늦은 2024년에 확정일을 받았는데요전입신고, 확정일자, 계약자 서주까지 하고 있는 상태입니다이때, 최우선 변제금은 얼마를 받을 수 있나요? 기준일이 근저당설정일인지 경매 신청일 기준인지 몰라서 질문드려요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진실한흑로277동거시 무주택 세대주 관련 질문입니다1. 유주택 친구 집에 동거인으로 전입신고 하면 무주택인 제가 무주택 세대주가 되는건가요? 2. 세대주가 동거인과 집주인 두명일때 세금 문제는 어떡해 되나요?3. 혹시 이런 경우 세금을 절약할 수 있는 방법이 있나요?4. 이런 경우 무주택 세대주로서 청약 요건에 해당되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터긴밀한목화신탁사의 오피스텔을 가계약했습니다.현재 500/55 신탁사 소유의 오피스텔에 가계약을 해둔상태입니다.잔금일은 일주일정도 남았습니다.계약은 위탁자 분과 한다고 말씀 주셨습니다.계약시 인감증명서와 인감을 가져오라고 하셨는데왜 필요한걸까요? 혹 안좋은 쪽으로도 사용이 될 수 있을까요?신탁사 오피스텔 계약시 주의사항도 궁금합니다.꼼꼼히 알려주시면 감사드립니다.현재 가계약금을 부동산으로 입금해둔 상태인데 괜찮은지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한유목민전세나 월세를 놓을때 집주인이 준비할수 있는 보험이나 준비 같은게 있을가요??전세나 월세를 놓을때 집주인이 준비할수 있는 보험이나 준비 같은게 있는지 궁금합니다 미리 염두하거나 활용하면 좋을 제도 같은것들이 있을가요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종엄준한철수퇴직금 중간정산 을위한 아파트 매매 계약서 날짜변경 가능하나요??저희는 아파트 매수자이고. 매도자 분께서 다른 아파트는 매수하기 위해 퇴직금 중간정산이 필요하다고 합니다. 그런데 저희는 이미 2월28일에 아파트 등기 이전, 잔금 을 치룬다 라고 계약서를 작성 하였고 디딤도 대출도 승인을 받았습니다. 그런데.매도자 분께서 회사에 퇴직금 을 신청해야 해서 저희에게 계약서를 2월 초로 해서 가짜로 가라로 하나 작성 해달라고 합니다.매도자 말로는 회사 퇴직금은 계약서가 은행에 안들어가 서 괜찮다고 하는데 저희는 이 계약서가 어떻게 나쁜일에 쓰일지도 모르고 이중계약 또는 사문서 위조로 걸릴수도 있다는 생각을 하고 있습니다. 혹시 계약서를 작성 해준다면 법적 피해가 없을까요? 그리고 작성해 준다면 저희 디딤돌 대출에는 문제 가 없을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얼렁뚱땅출입문 잠금봉쇄 불법일지 여쭙니다~~내용은 월세를 얻어논게 있으나계획이 틀어져 못살고 마침 아는동생이 집을 구하는 시점과 맞아서주인에게 계약자(본인)은 그대로하고거주자만 바꾸는거라 말씀드린 상태라집에 대한 권한은 저에게 있습니다문제는 여기서 부터입니다...동생(거주자) 직업이 좀 불안정해서월세가 밀릴까봐 제가 자동이체로입금을 하고 저는 동생(거주자)에게따로 제가 먼저 지불한 월세를 받는상황인데 첫달은 날짜가 애매해서거의 1달은 그냥 살고 2달째 부터돈을 못줘서 (결국은 첫 회부터)뭐라하고 짜증스럽게 돈은 받고지금은 두 번째 달 인데 역시나일주일이 지나도 돈을 못주네요..아예 전화도 안받고 해서 돈이고나발이고 상황이 안좋은 녀석이라도움주고 돈도 빌려주고 지금 사는집도내어주고 냉장고도 없어서 사주고무상으로 다 내어준겁니다...월세는 달동네 15만원짜리라 부담없이 속썩이는 일 없이 이정도는하겠지 생각했으나 역시 사람 고쳐쓰는거 아니라는 결론 다시 내립니다그녀석은 서울 저는 인천이라 가깝지않은 거리라 마주칠 기회가 없으리라생각하고 일부러 속썩히는지 모르겠으나저는 지금 조치를 취하려는 생각이이겁니다 출입문을 봉쇄하려합니다어차피 내집 내명의로 계약했습니다도저히 스트레스 받으면서까지 누군가돕고 살리려는 생각이 이렇게 까지내가 짜증이 날일인가 싶어 그만하려합니다 문에 자물쇠거는게 혹시법적으로 문제가 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로고혹적인모험가소규모재건축 1차 조정이 끝났습니다소규모재건축 1차 조정이 끝났습니다일단 이소송같은 경우에는 매도청구를 하기 전 3개월 이상 협의를 가지지 않고 매도청구가 걸려왔습니다또한 원고측에 감정평가를 제시하라고 하였고 개발이익에 포함된 시가가 반영되어야 한다고 말했고원고조합과 대금의 지금 방법 및 이주 시기점에 대해서 협의에 대한 이야기 또한 하였습니다아직 저에 감정평가는 제시하지 않았고2차 조정에 어떤이야기를 해야할지 고민입니다1명의 전문가가 답변했어요