법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률완전활기가넘치는떡갈나무부동산 계약서 월세관련 문의드려요~사진첨부했습니다계약서에 보시면 2년 후 1회에 한하여 10%를 인상한다고 써있는데 실제로는 상호간에 아무런 얘기없이 어물쩍 시간이 흘러서 계약기간종료를 앞두고있습니다이런경우 2년후 시점부터 10프로 인상한걸로 계산해서 월세 정산받을수있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고독한참고래170집 매수시 하자문제 문의드립니다. 고견 부탁드려요집을 살때 시세보다 비싸 500깍고 들어왔는데요.하자없다고 물어보고 계약때 체크도 정상으로 되어있습니다.인테리어 공사 마무리때 사장님께서 전기를 끊어놓은것 같다하여 전주인에게 물으니 누전으로 인해 전기를 끊었다고 하네요.한 콘센트에 냉장고,식기세척기, 환풍까지 해야합니다.그리고 온수는 나오는데 보일러가 안켜져 점검하니 전기문제라 하십니다.안방 세면대 밑은 배수가 안됩니다. 물 틀자마자 막힙니다.중대하자 아닌가요?계약엔 6개월전 중대하자는 책임진다 되어있지만, 500깍아줬다 얘기하거나 나몰라라 하면 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고독한참고래170누수문제 누구에게 책임이 있나요??부동산에서 세를 주셔서 전전세로 있습니다. 얘기 좀 들어주세요 1.가게에 온수기에서 물이 넘쳐 다 잠금. 그래도 물이 새서 가게 수도 다 잠금. 2.가게 앞에 남.여화장실 세면대에서 물을 쓰면 우리 가게 바닥에서 물이 샘. 3.가게랑 붙어있는 부동산은 세면대 물이 안내려감. 우리 가게는 물 잘 내려감 누수업체 부르니 가게 배관에는 누수없다하시고 공용배관 문제인것같다 하심(수도 다 잠궜는데 화장실 물 쓴다고 가게에 물이 새는건 공용배관 이상이라 하심) =>근데 건물측에서 저희쪽 배관에 기름덩어리가 꽉 차서 막혔다면서 저랑 옆집 가게에 비용청구를 하십니다. 저희 가게는 손만 씻습니다. 그리고 물이 샜기때문에 가구,온수기등 피해가 큽니다. 비용청구 이외 밑에 집 누수 피해때 제가 뒤집어 쓸까봐 겁이 납니다. 이번에 돈 주면 다른 문제 삼지않겠다하는데 그것도 말이 안되고요. 전문가분들 어찌 보시나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알기대하게만드는애플파이월세 계약 연장 부분에서 잘 아시는분!!25년11월5일 계약만료일이라 25년8월22일 집주인분께 계약 연장 의사를 밝히고계약 연장 기간 다시 작성해서 계약서 보내 달라하여 받았습니다.계약서에는 앞에와동일 조건 (월세,관리비) 금액이 동일한 조건으로 날짜 26.11.05일 만료로 계약서를 받았는데25,10.19 갑자기 관리소장님이 연락이 오셔서 월세에서 5만원을 더 올려받아야겠다고 함이런부분에서 그냥 5만원 더 올려서 월세를 내야하는 부분인가요5만원 월세더 못내겠다고하면 나가라하면 나가야하는 부분인가요관리소장과 집주인분은 할아버지와손주관계입니다.월세연장시 얼마까지 올려받을수있나요월세 45만원 관리비 105000원 입니다.월세는 임대차분 관리비는 관리소에 납부합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률시크한오색조122퇴실 시 에어컨 청소비용 부담에 관하여 저희는 입주 당시 시스템 에어컨에 먼지와 곰팡이가 낀 상태로 입주하였고, 별도로 청소를 요청하지 않고 그냥 거주했습니다. 약 1년 정도 거주 후 퇴실 준비를 할 때, 갑자기 부동산과 집주인 측에서 에어컨 청소비용을 저희가 부담해야 한다고 말씀하시더라구요. 저희는 오염된 상태에서 계약을 했고, 오염된 부분에 대해 저희에게 비용을 청구하는 건 불합리한 거 같다고 말씀드렸으나 당초에 청소 요청을 하지 않은 저희 측 잘못이라고만 이야기를 합니다. 이 비용을 정말 저희 측에서 지불하는게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금처럼의희망공유지분 토지 협의없이 허위의 서류를 작성하여 행사한 경우 사문서 위조 행사죄 가 성립 될까요?공유지분을 단독으로 명의 이전할 경우 상속인들 사이와 협의가 필요한데 협의 없이 허위의 서류를 작성하여 행사한 경우 사문서 위조 행사죄 가 성립 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금처럼의희망공유지분 토지, 불법으로 단독 상속이전 등기하여 매매 행위를 할수 있을까요?현재 공유지분으로 되어 있는 토지 소유자들이 전부 사망했을 경우 배우자나 자식들이 불법으로 단독 상속이전 등기하여 매매 행위를 할수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록활기가넘치는귀족형제에게 유류분청구소송 진행을 하고 싶어요돌아가신 아버지영의의 건물을 장남의 명의로해달라는 엄아의 부탁에 어쩔수 없이 도장을 찍었지만 억울한 마음에 유류분 청구소송을 진행하고 싶은데 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말미소짓게만드는가자미등기부등본 조회안되는 건ᆢ등기부조회등기부열람시 호수안나오는건 뭐예요?그호수만 안나와있어요ᆢ등기부열람시 호수안나오는건 뭐예요?그호수만 안나와있어요ᆢᆢ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도푸근한공룡월세 계약 기간 종료이전에 새집으로 전입신고시 보증금 관련(중도해지)안녕하세요현재 26년 3월까지 계약기간인 보증금 2000만원, 월세 75만원인 집에서 거주 중 입니다.저희 부부가 LH전세에 당첨되어서 11월에 입주를 하게 되는데 LH에는 한달이내로 전입신고를 끝내야하는 상황입니다.저희가 살고있는 집은 집주인분께서 매매로 내놓으셨기 때문에 다음 세입자는 없는 상황입니다.LH에 전입신고를 하게 되면 현재 살고 있는 집의 대항력이 없어지는 상황 같던데 보증금을 안전하게 지킬 좋은 방법이 없을까요?계약기간이 남아있기때문에 임차권등기명령의 효력도 없을거 같아 문의드립니다.4명의 전문가가 답변했어요