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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률제일친밀한대리lh전세임대 계약만기후 집주인의 퇴거조건대출요구곧 이사나가야하는 세입자인데요...집주인은 만기날보증금반환이 어려울거같고 찜찜하지만 빠른 보증금반환에 도움이 될지?ㅠㅠ적어봅니다만기날 보증금을 못받아서 임차권등기 완료 후->lh담당자에게 퇴거허락 받고 퇴거하는날 집주인과 은행가서 “퇴거조건대출“서류중 퇴거 확인서 작성해주면 저한테 불이익 있지않나요..??? 써주는게 더 이상한건지 ㅠㅠ첫 전세 정말 어렵네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍요로운삶최근에 특정 금액 이상의 월세 혹은 전세 거래시 신고하게 되어있다고 알고 있는데 그 기준선이 어떻게 되나요?최근 부동산의 임대차 거래로 인해서특정 금액대 이상의 월세 계약이나 전세 계약을 맺게 되면나라에 등록하게 되었다고 하던데그 기준선이 정확하게 얼마인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록편식하는너구리원룸 중도계약 해지 집주인과의 마찰이 있습니다7번 특약에 대해서 전 중간에 계약을 해지하고 나간다고 2-3주 전에 말을 해놓고 어제 짐정리를 해서 나왔는데 집주인분이 새로운 임차인이 오지 않았으니 남은 6개월 월세 180만원을 지불해야 한다라는 입장이고 저는 두달치 임대료+@만 지불하고 즉시 계약 해지를 원하는건데 누구 말이 맞는건가요? 집주인 말대로면 계약서에 집주인 말한대로 적어놔야 하는거 아닌가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얄쌍한쭈꾸미40집주인 사망한 상태에서 부동산 계약 관련 문의드립니다.안녕하세요.기존 집주인이 사망한 상태에서 부동산 계약은 어떤식으로 이뤄지는지 궁금합니다.현재 계약하려고 하는 집이 소유주는 사망을 한 상태고 아직 자녀들에게 상속은 이뤄지지 않은 상태인것 같습니다.부동산 사장님 말로는 계약을 하는 날 법무사 동반해서 상속을 하면서 계약을 하면 된다고 말씀을 하시던데 어떤식으로 진행이 되는걸까요?저런 식으로 계약을 진행해도 괜찮은 걸까요?그리고 다른 이야기긴 한데, 현재 보유중인주택(A), 새로 구매한주택(B) 일때 같은날 이사를 한다고 대출을 받아서 B의 잔금을 치르고, 동시에 A의 남아있는 대출을 갚아야 한다고 하던데 이건 법무사가 동행을 해서 A와 B에대한 부분을 모두 처리를 해주시는건가요? 아니면 A의 남아있는 대출은 제가 알아서 모바일 뱅킹 같은 것으로 납부를 하면 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지튼실한아르마딜로계약만료전 이사하면 보증금은 어떻게 되나요?집주인과 상의한 계약 만료되는날짜 일주일전에 제가 이사를 갈수도있을거같은데요그러면 보증금은 이사가는날이 아닌 계약만료날에 반환 받을수 있는건가요?그렇다면 만약 못받을 경우를 대비해 임차권 등기명령을 염두해두고싶은데임차권 등기명령은 계약만료후에 신청이 가능하다고 들었습니다근데 신청에 2주정도 걸린다는데 이사후에 전입신고는 2주안에 해야하는데이럴경우 시간이 엄청 빠듯할 것 같은데 보증금을 안주면계약 만료일이 지나서까지 짐을 원래살던집에 일정량 남기고 대항력을 행사해야할까요?..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록편식하는너구리원룸 중도계약 해지 집주인과의 마찰입니다제가 원룸에 1년 계약을 하고 들어와서 그냥 나갈려고 계약서를 읽어보니 특약사항에 양 당사자는 합의된 임대료2개월(1개월에 30만원)과 제반경비를 위약벌로 하고 계약을 즉시 해지할 수 있다.라고 되있어서 60+@라고 생각하고 임대인분이랑 통화를 했는데 무슨 민법에 나와있다고 하시면서 남은6개월180만원을 지불해야 한다라고 하시는데 그럴거면 계약서가 왜 필요한지 의문입니다 저는 특약대로만 지불하면 되지 않을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간우아한도토리묵월세 계약 마무리 후 원상복구 의무에 벽지가 포함되나요?월세 계약이 끝나서 나가려고 하는데 벽지 훼손 등으로 원상복구 비용을 내라고 합니다. 다만 억울한게 처음 들어왔을 때 부터 벽지 색은 노란색이었고, 심지어 자세히 보면 벽지가 오래되어 헤져서 그 부분이 노란색으로 변색된 것 입니다. 제가 거기에 뭘 흘리거나, 색을 칠하거나 한 적이 없고요. 심지어 저는 벽지랑 거리를 두고 거울만 두었을 뿐입니다. 그런데 주택 관리 업체에서는 집주인이 입주 전 도배를 싹했다고 했다고 합니다. 분명 부분 도배만 했고, 제가 들어왔을 때 벽지상태가 좋지 않아서 '도배를 다 해주진 않았구나.'라고 생각했습니다. 또한 벽지는 소모품이니, 오래되어서 변색된 건 제 탓이 아니라고 생각해 사진을 찍어 놓지도 않았는데, 이렇게 돌아올 줄은 몰랐습니다. 그래서 벽지는 소모품이지 않냐고 했더니 원상복구라고 적어놨으니, 그냥 포함 안된 판례가 있을 뿐 상황에 따라 다르게 해석된다고 해서 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도활기찬코코아제소전 화해조서, 임대차계약서 범위 내에서만 작성되나요?임차인입니다. 현재 임대차계약서 외에는 별도로 서명한 문서가 없습니다.제소전 화해조서가 기존 임대차계약서에 적힌 내용 범위 내에서만 작성되는 게 원칙인지 확인하고 싶습니다.(임대차계약서에 없는 조항은 포함될 수 없는지 여부를 알려주세요.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률훤칠한고니115임차권등기명령 신청 전 계약해지통보 관련전세 만료 6개월 전이 되면 묵시적 계약이 되지않게 해지통보를 하려하는데요(아직 기간은 많이 남은상태)평소 명절이나 해프닝있을때 가끔 문자를 보내곤하는데 연세가 상당히 있으셔서 그런지제대로 답장을 받아본 적이 없거든요.답장으로 " ~ " 하나만 친다거나 자음 모음 중 하나만 보낸다거나..그래서 해지통보한 문자에도 저런식으로 알아볼수없는? 답장이 온다면 그것또한 임차권등기 명령 신청 시 법적효력이 있는지요.인터넷보니 내 의사가 상대에게 전달되었다는것만 확인하기에 뭐 어떤식으로든 답장만 온다면내 의사가 전달 된 것으로 보고 임차권등기 가능하다는데 영 찜찜해서요.전화로 받으시면 말씀도 잘 하시고 하기는 합니다.다만 계약만료 앞에 혹시나 전화연결이 안될수도 있어서..ㅎㅎ드리고 싶은 질문은 답장이 아무튼 저런식으로 좀 알아볼 수 없는? 느낌으로 온다면 이것도 임차권 등기 신청시제출서류로 사용가능한지입니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵신중한진돗개삼촌 집 전세권 등기 설정 조카한테 해도 문제 없나요29살입니다삼촌 상황 - 시골에 집 있음 경기도에 집 있음 총 두채임경기도 집을 본인이 세대주로 가면 시골에서 혜택을 못 받는다고 나를 전세권 등기로 해서 세대주로 올리겠다고 하심이래도 조카한테 아무런 문제가 없나요?... 엄마아빠한테 얘기를 안 하시고 바로 저한테 전화하셔서 말씀하셨는데 좀 황당합니다1명의 전문가가 답변했어요