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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률현재도발전하는베고니아입주청소가 안되어있는데 퇴실 시 청소비 청구전세로 원룸 구했는데, 전입일에 청소해주신다고 하셨는데 사진처럼 청소가 안되어있었습니다. 당장 내일 입주인데 난감하네요.계약 당시에 부동산에서 구두로 입주 청소해준다고 하셨고(중개인도 들었습니다) 이러한 이유로 퇴실 시에 청소비 15만원을 제가 내야한다고 하셨는데이 경우에 재청소 또는 퇴실 청소비 내지 않겠다고 요구해도 될까요?
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1명의 전문가가 답변했어요 - 부동산·임대차법률일단관대한시금치월세 퇴거 도배 강제의무처럼 말하며 보증금 돌려주지않음.23.09월에 입주 했을 때도 벽지가 더러운 걸 인지하고 있었고 입주하면서 벽지가 더러운것을 찍어놓았습니다.26년 1월 2일 퇴실할 때 제가 세입자를 직접 구하여바로 다른 세입자가 입주를 하고,퇴거청소 비용 12만원이 계약서에 적운 가격인데15만원을 요구한 후 집주인이 온 갖 변명을 댑니다.물가가올랐다. 집이 더러워서 청소가 어려웠다고 한다등같잖은 이유를 대며 청소비용도 더 받으려 하고벽지, 바닥 기스가 났다며 50만원을 청구하였습니다.제가입주때에 더러웠다는 증거사진을 보였드렸지만무시하시다가 하루뒤에 그러면 50%만 달라라고 무리한 부탁을 하십니다.입주전부터 그랬다는 사진에 대한 정확한 답변은 없고,그럼 그때 말하지그랬냐라고 말하는등 무시하기만 합니다.보증금을 돌려받지 못 하고 있는데 어떻게 해야할까요?자꾸 제가 흡연을 해서 벽지를 망쳤다고 억지를 부리십니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도발전하는베고니아전세 입주청소가 안되어있는데 퇴실 시 청소비 청구전세로 원룸 구했는데, 전입일에 청소해주신다고 하셨는데 사진처럼 청소가 안되어있었습니다. 당장 내일 입주인데 난감하네요계약 당시에 입주 청소해준다고 하셨고 이러한 이유로 퇴실 시에 청소비 15만원을 제가 내야한다고 하셨는데이 경우에 재청소 또는 퇴실 청소비 내지 않겠다고 요구해도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한상사조260부동산 낙찰 전까지 살아도되는지요?가압류 같은 권리 하자있는 집에 보증금 없이 월세로 들어가서 3개월씩 단기월세로 살때 그 집이 낙찰되고 매각되고 새주인이 나가라고 하기 전까지 반환의 의무는 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률철저한상사조260제한물권 설정 된 집 월세로 들어가기?안녕하세요부동산에 좋은 매물이 월세가 싸게 올라왔더라구요가압류, 압류 등등 권리의 하자가 있다고 해서 그런거 같은데보증금이 없거나, 50이하의 초소액이라면 계약해도 괜찮을지요? 문제되거나 안좋은 점이 있다면 뭐때문일까요?3개월씩 연장되는 구조라고합니다전입신고가 되는지는 모르겠어요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률슬거운오색조235부동산 추천으로 아파트 입주권을 구매했으나 금액이 떨어진 경우 부동산의 책임이 있는가에 대한 문의안녕하세요.저희 어머니(이하 A)가 부동산 아줌마(이하 B)의 말을 듣고 아파트 입주권을 두 개 샀습니다. B는 A에게 이걸 사 놓으면 실입주 기간 즈음에는 개당 3~4천만원 정도를 확정으로 벌 수 있다고 말하였습니다. A는 그 말을 듣고 B를 통해 아파트 입주권 두 개를 구매하였습니다. 하지만 정작 입주 날짜가 다 되어가니 금액이 오르기는 커녕 떨어져 손해를 보게 생겼습니다.이런 경우 A가 B를 고소할 수 있는지에 대한 문의를 드립니다. 저는 B가 사기를 친 것도 아니고 강제로 계약을 하게 만든 것도 아니라 고소는 불가능하다고 말하였는데 왜 안 되냐며 이해를 못하셔서요. 그에 대한 설명을 해드리려고 문의를 남깁니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기브미임대차 계약이 끝나고 보증금 반환시 분쟁이 생겼습니다.집주인이 임대차 계약이 끝나고 이제 나가려고 하는데 전입신고는 저 혼자 되어있고 혼자 이 집에서 반전세로 살고있고남편은 남편 집에 전입신고가 되어있고요 단지 저희 집에 자주 왔다갔다하며결혼을 최근에 막 하게 되었는데 임대인이 특약에 수도세 1인당 1만원이라고 적혀있다며 남편이 거주했다라고 말하며 전입신고는 저혼자 이집에 되어있는데 돈을 요구합니다줘야되는게 맞나요? 그러면 저희집에 친구가 자주 3명 놀러오면 그달에는 4만원을 내야한다는 소린지이게 맞는말인지 궁금합니다 임대인에게 뭐라고 반박을 하면 법적 문제가 없을까요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기브미임대차 계약 종료 관련하여 중도 퇴실시에 부분에 대해 궁금합니다.중도퇴실시에 임대인과 임차인간의 분쟁에 관해 궁금합니다.저희는 2년 반전세 3000에36 계약을 하고 살고있는 임차인이고계약은 26년 10월까지이나 중도퇴실시 새로운 임차인을 구하고 나가게 되었습니다저희는 26.1.31일 이사를 나가고 전출신고를 할 예정이고 새로 들어올 임차인은 2월7일에 들어온다고 합니다전달 10일에 다음달 10일까지의 돈을 임대료로 지불하는데이번 1월10일~2월10일까지의 비용은 저희가 2월7일부터 10일까지의 4일치 돈은 빼고 임대인에게 주면 되는지임대인은 그런게 어딧냐고 2월7일에 새 임차인이 들어와도 전액 월세를 다 내라고 합니다.-----------------------------임대인이 문자가 와서 계약이 완료된 상태로 이사가는게 아니라 이사나간 1.31~2.7일 사이의 문제는 저희 책임이며보일러 동파가 그 기간에 생기면 난처한 상황이 생긴다라고 하는데 저희가 배상해야 하는건지그리고 이사나갈때 장판/벽지/몰딩 파손하지마라 이미 2차례나 이전 세입자들이 어처구니없이 큰 비용을 쓴적이 있다고 하네요 뭔가 트집을 잡아서 돈을 뜯어내려는거 같은 느낌이 드는데 소모품으로서 일반적인 부분은 임대인이하는것이라고 알고 있습니다. 누가봐도 찢어지거나 훼손된게 아니면 임대인이 내는게 맞는지도 궁금합니다.저희는 1월 31일에 이사 후 임대인이 확인하고 즉시 보증금을 받고 난 후에 전출신고를 하는게 맞지 않나요??--------------------잔금을 1월31일에 나가는데 2월7일 새로운 새입자가 들어오면 준다고 하는데그럼 그동안 전출신고를 하면 안되는지, 하게되면 보증금을 못받는지원래 이렇게 진행되는게 맞는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강력한여새275부동산 월세계약종료시 계약서 반납 문의궁금해서 그러는데요. 월세임대차계약후 계약서를 각자 보관하는데요. 계약이 종료되면 법적으로 계약서를 집주인에게 돌려 주어야 하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭희망을가진사람전세계약 시 특약에 의한 무효처리 궁금합니다안녕하세요 전세계약 관련해서 문의 드립니다일단 법인이 임대인인 오피스텔에전세로 계약을 했는데 대출을 신청해보니보증보험이 HF밖에 안되고, 시세대비 80% 이상이어서 대출이 거절되었는데 지금 잔금일로부터 기간도 얼마 안남고 여태 법인인게 찜찜해서 이렇게 된거 특약사항에 목적물로 인해 대출이 안될 경우 계약을 무효하겠다는 특약사항을 넣어서 그걸로 무효하겠다고 하니까임대인측 부동산에서 금액을 조정해줄테니 계약을 하자라는 식으로 얘기를 하고 임대인측에서 조정을 하려고 하는데에도 그냥 무효하려고 하면 계약금을 못 돌려준다 라고 하는데 이게 맞는건가요?계약서상에서 해당 보증금으로 보증보험이 안되어서 대출이 안되는 상태면 그냥 무효를 바로 해도 되는거 아닌가요?2명의 전문가가 답변했어요