법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률제일용기있는야크월세 보증금을 받아야 되는데 바로 못 받게 되면 어떻하죠?안녕하세요 혹시 보증금이 떼이는 사태가 있을지 궁금해서 글을 씁니다..매월 11일마다 월세와 관리비를 납부하고 지난 2월달에 2년이 지나 계약이 묵시적 갱신 중이었습니다.개인사정으로 서울에 살게 되었고3월 19에 집주인분에게 메세지로 나가게 됬다고 연락을 드려4월 11일 방을 빼고 공과금을 정리하겠다 하였습니다.3월 19일에 복비나 다른 비용을 지게 되는지 물어보았고 그에 대답은 없이 보증금 1500의 일부인 500을 받고 나머지는 내부시설물 점검 확인 후 주겠다합니다.그리고 내일 가스 검침원분이 오시고 집주인분께 방을 언제 확인할지 물어보니"퇴실하고 나면 내부시설 점검하고 공과금 제하고 잔금을 입금하겠다" 합니다.이 말은 같이 확인하여 잔금을 처리하지 않고 그 날 안 줄 수도 있다는 말로 들리는데 적은 돈이 아닌데 만약에 보증금을 바로 안 주거나 이상한 명분으로 떼어갈 시 제가 할 수 있는 행동은 무엇이 있을까요?(계약서 상으로 원룸 청소비 10만원을 떼어가고 임차인은 이사가기 한달 전 꼭 통보하기로 함이라 써져 있습니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히당돌한남생이임대차 사기 중개인 임대인 잠수탈때?계약전 공인중개사가 제시한 계약조건이 계약후 계약조건과 달라서 (불이행) 계약파기를 요청하였습니다.중개인도 임대인도 시간을 가지고 생각해본다더니 4일이지난 지금 문자를 해도 연락을 받지않습니다. 회신도 안오구요.잠수탈 때 지금 제가 할수있는건 뭘까요?시간은 가는데 답답하네요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘웃는반딧불17부동산 판매하고 수수료 영수증 안해 주는데~얼마전에 지방의 소액 땅을 팔았는데요~ 법무사에서 매매 계약과 잔금을 치르고 소개비를 달라고 하기에 부동산 영수증을 해달라고 하니까 자기 사무실 아니니 가서 해준다고 하더군요~ 그래서 일도 있고 해서 작성해서 사진 찍어서 보내달라고 하고 집으로 왔는데~ 영수증을 안해주고 문자로 이름 하고 주민번호 그리고 얼마를 받았다고 이렇게 해서 문자를 보냈더라고요~ 세금 신고 할때 불편 한 일 안생기겠지요~좀 알려주세요~1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로따뜻함이넘치는닥스훈트중도금 후 베란다 확장 공사를 거부 합니다부동산 계약시 계약서에 중도금 이후 공실일 경우 인테리어 공사 가능을 게재하였음매수자가 거실 확장을 위해 행위허가 확인서 요청을 하였으나 매도자가 말한 인테리어 공사가 아니라며 거절 이럴때 계약 파기가 가능한지 문의2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자식당 팝업스토어 질문이 있습니다..전세 또는 월세로 상가를 계약해 공간대여로 짧게는 일주일 길게는 한 달정도 식당 공간대여를 하려고 합니다. 이게 가능할까요? 가능하다면건물주에게 허락을 받아야 하나요?사업자는 어떤걸로 내야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종당당함이넘치는치킨전세계약 연장시 금액변동 없어도 계약서 새로 쓰나요?집주인이 계약만료 3개월전에집을 팔꺼니 비워달라 했고결국 집이 안팔려서 더 사는것으로 하였습니다.이미 계약만료일자가 2주 지났습니다.갱신권청구한다고 말하진 않았는데오늘 부동산에서 연락왔고 집주인이 계약서 새로쓰자고 하네요.이럴경우 갱신권 청구와 관련해서 계약서에 한줄 추가하기 위해 계약서 작성하자는 걸까요?금액변동사항 없을시 계약서 꼭 작성 해야하나요?부동산에서는 수수료 20만원 준비해달라 했습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종배부른기니피그집주인은 빌라 씨씨티비 그냥 볼 수 있나요?요 최근에 층간소음으로 인해 집주인께 거주한지 한달만에 층간소음으로 만원을 넣은 덕이 있습니다 그 이후에도 달라지는게 없어서 거주 5개월차 민원 3번 넣었고 집주인이 너무 힘들면 그냥 계약 전 나갈 때 돈 빼는거 없이 나가게 해주겠다 해서 ㅇㅋ했습니다근데 이 얘기를 하다가 집주인이 저한테 최근에도 남자 데리고 오시던데 이러시는겁니다 (저희 남동생이였음)씨씨티비를 항상 보고 있는 거 같은데원래 범죄 관련 이런거 없이 씨씨티비를 봐도 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은신나는토끼연세 중도퇴실에 관해 질문드립니다.저는 학생이고요, 지방 대학가에는 아시다시피 연세란 개념이 있습니다 연세로 3월부터 12월 20일까지, 약 10개월어치의 월세에 해당하는 돈을 선납 후 동안 계약을 했었습니다 그런데 집 상태가 너무 좋지 않아서(벌레들이 아주 집에 진을 쳐놓음, 채광이 계약서와 달리 너무 저조하여 쾌쾌한 냄새와 습한 곳을 좋아하는 벌레들이 계속 꼬임, 슬리퍼를 안 신고는 생활할 수 없는 방바닥) 중도퇴실하기로 집주인께 말씀을 드렸습니다 ”반치의 연세, 그러니까 1학기는 임대인이 부담할테니 임차인께서는 나머지 2학기의 연세를 환불해달라 다음 세입자가 구해지든 안 구해지든 반치의 연세를 환불하는 것은 보장해달라“고 서로 합의를 봤습니다 이번주 토요일에 퇴실을 하는데요, 환불을 받기 위해 퇴실일에 환불을 해주기로 한 반치의 연세를 보증금과 함께 달라고 하니 반 개월인 7월이 끝나는 날짜에 주는 게 맞다고 하시네요 저는 어쨌든 2학기 계약은 무른 상황이고 애초에 1학기 분의 돈은 제가 부담하는 거니까 퇴실시 2학기에 해당하는 돈을 돌려받는 게 맞다고 생각하는데요 이런 경우 어떤 것이 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현명한수염고래229계약갱신청구권 사용 후 중도퇴실시 복비 부담계약갱신청구권 사용 후 중도퇴실사유 발생하여 임대인에게 통보하였고 통보한지 3개월이 지났는데도 다음 세입자거 안구해지고 있습니다. 계약기간이 종료되고 아직 전세금 반환이 안되고 있는 상황인데, 만약에 다음 세입자가 들어온다면 임대인 복비는 현세입자가 부담해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전당당함이넘치는카레전세 단기 계약 연장시 보증금 변동 없고 계약 조건만 변경해서 갱신하려는데 계약서 작성 어떤식으로 하면 되나요?첫 계약기간 2년이 끝나고 집주인이 보증금을 마련하지 못해서 계약기간 연장을 요구했는데저는 청년버팀목전세대출을 받은 상태여서 대출 상환날짜가 남지 않았고 계약 갱신의사가 없다고 발혔습니다하지만 집주인은 전세대출 연장하고 본인이 그 이자를 부담하겠다고 몇 달정도만 계약기간을 연장하면 돈을 마련해주기로 하고 이내용을 계약서에 남겨주겠다 했습니다.이런경우에 어떤 방식으로 계약서에 문구가 들어가면 좋을까요??그리고 새계약서 작성시 보증금 변동이 없는데 확정일자를 새로 받아야 하나요??1명의 전문가가 답변했어요