법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그럭저럭초롱초롱한도토리묵원룸전세계약해지 원룸전세계약해지보일러에 누수가 생겨 임대인한테 수리를 의뢰 했는데저보고 하랍니다제가 인터넷검색해서 보일러는 임대인이 수리 해주어한다는 글도 캡쳐해서 보냈는데저보고 하랍니다집에 하자가 많았습니다시트지 떨어진거 타일 갈라진거 벽 갈라진거 바닥올라온거 사진보냈습니다그중에 시트지 떨어진게 많앗고 제가 풀로부친것도 많습니다임대인이 시트지 수리도 해주엇는데 그 뒤에도 시트지가 떨어져서 제가 풀을 부친게 많습니다나중에 원룸 퇴실시 어떤하자도 묻지 않는다는 문자를 받앗습니다보일러 누수로 인해 변호사와 상담후 임대인한테 보일러 수리를 안해주면 원룸전세계약 한다는 내용증명을 보냈는데 부재로 반송된다고 하더라구요그러면 바로 원룸전세계약해지 소송을 해야 하나요?투베이 전세 살면서 스트레스를 많이 받아서 미치겟습니다급합니다내용증명 다시 작성하면변호사 수수료 다시 내야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자아파트 매수 시 근저당권을 말소 안한다면?아파트 매수를 하려는데 해당 매물에 근저당권이 은행과 일반인에게 되어있습니다. 매매계약서에 잔금일까지 모든 근저당권을 말소한다는 특약을 넣는다고해도, 만일 잔금일 당일에 일반인 근저당권을 말소하지 않으면 어떻게 되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신중한나팔새67상가 임대차 겨약이 만료 되어가고있읍니다상가 임대차 계약이 만료되고 있읍니다 내부시설 원상복구는 어느 선 에서 해야도나요? 들어와서 시설 한것은 하나도 없읍니다 철거 해야되나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고상한가오리2791년계약후 자동갱신된 원름 보증금 언제 받을수 있을까요안녕하세요~ 원룸오피스텔 1년계약하고 1년이 지나서 자동갱신되었어요 총 1년 6개월 살다가 갑자기 이사 가게 되어 10일전에 말씀 드렸더니 보증금은 다음 세입자 들어오면 받으라고 해서 저도 최소 2달전엔 얘기해야 하는걸 알고있어서 그러겠다고 하고 이사했어요 그리고 관리비중 수선충당금도 집주인한테 받아야 하는데 2달이 다 되어가는데 아직 세입자가 안들어왔다고 들어오면 같이 주겠다고 하네요 저가 궁금한건 저같은 경우는 세입자 들어올때까지 마냥 기다려야 하는지, 아니면 세입자가 안들어오더라도 보증금을 돌려받을수 있는 기한이 정해져 있는지 궁금해요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기운찬지어새229빌라 주차자리 권한을 확인하는 방법이 있나요?총 15세대가 사는 빌라에 거주하고 있습니다각 세대마다 1자리씩은 주차가 가능하다고 했고 저희도 몇년동안 그렇게 사용 해왔습니다그런데 며칠 전 친척들이 방문해서 주차를 해두었는데(늘 지정주차하던 차가 없는상태여서 친척차를 대더라도 남들 주차자리에 피해주는상황은 아니었어요) 몇시간 뒤에 거주하는 아저씨 한분이 차를 다른곳으로 옮기라고 자기자리라며 소리치시더라구요 그래서 제가 여기 자기자리가 어디있냐고 지정된 자리는 없다고 했더니 대뜸 저한테 니들은(저를 포함하여 1층에 사는 3가구)주차 권리가 없다고 하시는거에요 그 상황을 지켜보던 다른 거주자 아저씨가 계약서 상으로 너네는 권리가 없는게 맞다면서 우리 12세대가 같이 사는사람이니까 배려해줘서 차를 댈수있는거라고 하시더라고요? 저희가 세 들어서 사는것도 아니고(자가) 관리비도 남들과 차별없이 내고있으며 저분들이 건물주도 아닌데 무슨 계약서를 보시고 저렇게 큰소리치시는지 모르겠습니다. 아버지 명의이고 현재 일 때문에 지방에 계셔서 몇주에 한번씩 올라오시는데 아버지도 처음듣는말이라고 하시더라고요 혹시 해당내용을 확인하려면 어떤서류를 받아봐야 좋을까요? 내용 확인이 안되니 너무 억울하더라고요ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률완벽한이구아나280월세 계약할 때 확인해야 하는 서류를 알고싶어요월세로 이사를 하게 됬는데 임대인한테 어떤 서류를 확인받아야 할까요?부동산 본 날에 등기부등본하고 건축물대장은 확인했는데 보증금도 많이 들어가서 꼼꼼하게 확인하고 싶어요1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률살짝쿵책임감있는닭꼬치월세 세입자로 살고 있는데 이사를 앞두고 궁금한 점이 있습니다?22년도에 2년으로 월세 계약하구 24년도엔 서로 연락없이 그냥 자동연장되서 살고 있는데오늘 집주인분께 이사한다고 연락드렸어요.근데 집주인분께서 부동산에 저희가 직접 집을 내놓으면 안되겠냐고 하시네요.이사는 길면 2개월정도 걸릴거 같고 저희같은 경우엔 이사 3개월전에 집주인분께 미리 알려드리고3개월간 세입자가 안구해지면 3개월간의 월세를 물어야 하는걸로 알고 있는데 혹시 부동산 복비도저희가 내야하는걸까요? 부동산에 직접 집을 내놓아본적도 없어서 걱정이네요.이 집 계약할때 거래했던 부동산에 연락해서 다시 내놓으면 되나요? 집이 금방 나가야하는데 혹시 부동산몇군데에 중복으로 내놔도 될까요? 혹시 된다면 거래가 성사된 부동산에만 복비를 주면 되는걸까요?월세 3개월치에다 복비까지 저희가 내야하는지 궁금합니다. 월세도 지금보다 더 올려서 내놓으시는 바람에집이 나갈지 모르겠네요ㅠㅠ 지어진지 25년될동안 단 한군데도 손대지 않은 아파트인데 월세까지 올리면 세입자 구하기 진짜 힘들거같은데ㅠㅠ 알려주세여ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자아파트 매수 시 디딤돌 대출 대출금을 은행에서 매도자에게 보낼 경우잔금일에 디딤돌 대출금을 은행에서 매도자에게 직접 보내주는 경우에는 몇 시에 보내주는건가요...?? 혹시나 매수자와 매도자는 잔금일에 아직 만나지도 않았는데 은행에서 먼저 이체할 수도 있는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률행복한부동산 잔금과 동시에 임대차계약 가능한가요?안녕하세요. 법인입니다. 오피스텔 매수 예정인데요. 잔금 후 잔금 당일 타 법인과 임대차 계약 진행할 수 있나요?아니면 등기필증 받은 후 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히순진한참치김밥고시원 임대차 관련 지혜를 구합니다.고시원을 임차하여 4억 원의 금액을 투자해서 임차하고 2년이 되었습니다. 그런데 2년이 되는 시점에 임차 금을 15%이상 올려 달라고 합니다. 임대차 규정상 보증금과 월세를 환산한 금액이 9억을 넘으면 5%까지라고 얘기할 수 없다는 겁니다. 단지 10년의 영업을 보장을 요구 할 수 있지 월세는 정해진 것이 없다는 겁니다. 이때 임차인은 임대인에게 어떤 방법으로 대응 해야 할지 방법을 좀 알고 싶어요 답답합니다.1명의 전문가가 답변했어요