법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률나는야넉루노탱이회사에서 월세를 내주는 집 계약에 세대주에 제 이름을 올릴 수 있나요?회사에서 복지차원으로 월세를 지원받고 있습니다. 거주지의 혜택을 받고자 세대주를 현재 집주인에서 저로 변경하고싶은데 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게새로운왈라비집계약을 했는데 혹시 계약금을 받을수 있을까요계약금3천만원을 줬는데 혹시 이걸취소한다면 돈3천만원을 받을수 있을까요? 중간에 해지를 한다면요 대출이 부담스러워서 해지한다고 하면 계약금3천 받을수잇나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장생동감있는할미꽃임대인 잠적시에 어떻게 해야 하나요?처음 월세 계약을 한 후 암묵적 갱신으로 쭉 이어오고 있었습니다.다른 이웃의 전세금 반환일을 기점으로 집주인이 잠적을 탔습니다.휴대폰도 꺼놓고 같은건물 꼭대기 층에 살았지만 집에도 없습니다.계약해지를 먼저 해야 한다는데, 무었을 어떻게 시작해야 할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우확신에찬마요네즈도배 장판시공했는데 환불 받을 수 있을까요?5월에 입주했고 집보러갔을때 곰팡이가 피어있고 장판이 많이 찢어져있어서 도배장판을 새로하기로 하고 새로했습니다 처음입주때부터 문틀마다 풀들이 잔뜩 붙어있었고 콘센트부터 시작해서 인터폰있는 곳들은 도배를 안해놔서 껍데기 바꾸는데 도배지가 없어서 당황했지만 좋은 게 좋다고 넘겻습니다 천장은 하지도 않으셨고 가벽이있는 조금한공간은 아예 도배도 안하셨구요 방에는곰팡이가 많이 피어있어서 도배해달라한건데 속에 기존도배도 벗기지않고 곰팡이 제거도 안하시고 도배하고 바닥과 벽사이에 개미들이 득실거리는 공간은 칼로 잘라놓고 장판으로 덮어 놓았어요 방역없체불러야되고 곰팡이 피고 개미집도 없애고 벽보수도 다시하고 해야하는데 이분은 자꾸 없애고 했다고만하고 환불가능할까요? 계약서는 따로 없습니다 아직도 개미들이 계속들어오고 물비린내에 썩은내가 진동해요 환불받을수있는법이있으면 가르쳐주세요 다바라지도않지만 이백이나 넘게 들여서 했는데 제발 도와주세요
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1명의 전문가가 답변했어요 - 부동산·임대차법률진심유순한순댓국밥계약해지 통보 후 공실 시 월세,관리비 부담을 임차인이 하는게 맞나요?23년에 1년 계약을했고 24년도에는 묵시적갱신으로 1년이 더 연장됐습니다.그러고 올 4월 16일에 임대인에게 6월 28일에 나가겠다 통보했구요.문제는 임대인이 맡겼던 부동산이 제대로 일을 안해서 2달동안 집보러 안왔고결국 이 사실을 안 임대인이 다른데다 연결을해서 3일만에 집이 나가게 됐는데여기서 임대인은 새로들일 세입자가 7월 18일에 오니까 이전까지 20일 가량의 임대료와 관리비를 내라는데 이게 맞나요?그럼 7월 16일 이후에 나감 되지 않았냐 그러는데3개월 이후 효력이 발생한다는건 알고 있습니다.그런데 오늘 임대인이 다른 세입자와 계약을했고공실이 될거도 인지하고 계약했으면서 공실 상태인 관리비를 왜 저희보고 부담하라는게 납득이 안가서 문의 드립니다. 공실시, 임대인 부담 아닌가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영민한동고비145세입자가 소유주에게 계약종료를 통보하지 않은 경우 관리비 중간정산 날짜가 궁금합니다.안녕하세요.아파트 관리사무소에 근무하고 있습니다.6월 14일에 세입자 전출세대 때문에 문제가 발생하여 문의 합니다.이 세대는 6월 16일이 계약 만료인데 이사가겠다는 사전 통보를 하지 않았다는 이유로 소유주가 두 달의 관리비를 더 납부 하라고 합니다.세입자는 작년 9월에 의사 표현을 했고 계약기간이 많이 남았으니 세입자를 구하고 나가라고 했는데 여의치 않아 계약기간까지 거주 했습니다.위와 같은 경우 계약종료하겠다는 의사표현을 하지 않은 경우 세입자는 관리비를 전출날짜가 아닌 소유자가 원하는 날짜 까지 정산을 해야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률두부댕댕대형견 키운 임차인 피해보상 소송 가능할까요?동물을 키우면 안 된다는 특약은 없었으나 임차인이 말도 안 하고 대형견을 키웠습니다.사는 동안 청소도 제대로 안 하여 계약만료 후 집을 찾아가 보니 개똥에 벌레 유충이 한 두군데 있는게 아닙니다 ㅠ악취도 심하여 집 상태가 매우매우 불량합니다.원상복구 특약은 있고 청소업체 비용은 임차인이 부담하기로 했는데요, 벽지나 장판, 방역업체나 탈취업체 등.. 집 수리 시 피해보상 소송 가능할까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영리한박쥐79월세 임대차계약시 임대인이 하면 임차인은 안해도 되나요?보증금 1000/50만원 월세 임대차계약을 6월12일에 하고 계약금은100,잔금900을 8월30일에 하는걸로 했는데 계약서상에 임대차계약신고는 임대인이 신고하기로 한다고 되으면 임차인은 신고를 안해도 되나요? 그리고 신고는 30일이내인 7월12일내에 하면 되나요? 마지막으로 확정일자랑 전입신고는 언제 누가 하면 되나요?임대차계약신고를 하면 확정일자는 자동 부여되는걸로 아는데.아님 굳이 동사무소에 가서 도장을 찍는게 나을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고혹적인라마카크224전세만기후 재계약 할려고 하는데 집 주인이 바뀐 경우.안녕하세요. 거주중에 임대인이 임대인 어머니 명의로 집을 이전했습니다. 임대인이 바뀌고 나서 임대차 계약서는 승계가 된다고 해서 새로 작성하지 않았습니다. 근데 현재 4년 만기 되어서 재계약을 할려고 하는데 , 1.보증금은 기존 임대인한테서 받아서 현재 임대인을 줘야 되나요 ? 2.아니면 그냥 새로운 임대인과 임대차 계약서만 쓰면 되나요 ? 3.그리고 확정일자랑 새로 받아야 되나요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기미려한백숙동일임차인 조건변경 새로운계약시 보증금승계에 대해기존임차인과 계약이 만료되어 계약갱신 청구권이 아닌 새로운계약을 할경우 특별한 단서가 없는한 기존보증금을 새로운계약의 보증금으로 승계되었다고 볼수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요