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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률미래도행복한과학자보증금을 돌려받지못하고 있어요 도와주세요7월31일만기인데새로운세입자가들어와 보증금까지주인이 받은상태인데 7월31일이 만기라고 보증금을7월31일 준다고 돌려주지않아요 어떻게 해야하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히활약하는사냥개지인에게 추천 받은 부동산 계약 파기후개인 신용 문제로 계약이 파기 되고 계약금을 못받게 된 상황 어쩔수 없다 생각하고 넘어 갔는데지인에게 개인 대출 상황 과 계약 파기에 대해 얘기함 그래도 되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률피마마등기부등본 갑구에 압류 라고 되었으면 그 상가는 임차인으로 들어가면 안될까요?안녕하세요. 상가에서 장사를 하려고 임장중인데 보증금2000 월세 200정도여서 괜찮은거 같아서 등본을 보니갑구에 2013에 압류라고 되어있고, 빨간줄이 안그어져있습니다.그리고 임대인의 순위가 13이라고 적혀있는데 이 의미도 궁금합니다중개사님은 별거 아니라고 하시는데 찝찝하기도 해서 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금이2전세 세입자 안들어와서 재계약 후 청소위해 짐뺴달라고합니다.안녕하세요 제목 그대로 세입자가 안구해지고 있어서 재계약을 하고 세입자가 구해지는데로 계약 종료 하게끔 임대인이랑 이야기 마쳤습니다.임대인이 퇴실청소하고 세입자 구하기가 더좋지않겟냐고합니다.짐을 다뺴도 문제가 안되는지 어떻게 하는게좋을지 궁금해서 여쭈어봅니다 많은 답변 부탁드립니다.!그리고 임대인이 도배이야기 등 하는데 그런건 임차인이 하는거라고 하던데 사실일까요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률거창한산양215기존 만기일자보다 하루 늦게 보증금 주는 대신 미리 보증금의 10%를 준다는 집주인, 문제 없을까요?안녕하세요.현재 아파트 전세 거주중이고, 만기는 25년 12월 14일입니다.만기 때 임대인이 본인이 들어와서 살 건데, 14일이 일요일이라 돈을 보내기가 어렵다며 15일(월)에 주면 안되겠냐고 하십니다.대신 7월쯤에 보증금의 10%를 먼저 저희에게 주시겠다고 해요.사실 전세사기나 이런 건 걱정이 전혀 안되는데이런 경우가 있나요 보통?보증금 10% 먼저 받을 경우 발생할 수 있는 리스크는 없는지,만기일보다 하루 늦게 돈을 받는건 괜찮은지 궁금합니다.보증보험은 12월 14일까지입니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건장한큰고래261이러한 경우 집주인이 월세 계약을 맘대로 해지가 가능한가요?안녕하세요. 아버지가 세대주인 집에 제가 약 4년 전 세대원으로 들어왔습니다. 당시 아버지는 집주인에게 따로 알리지 않았습니다.이후 아버지가 별세하시고 제가 세대원에서 세대주로 하고싶어 집주인에게 말했더니 집주인은 세대원이 있는줄 몰랐다 하면서 이건 불법이다, 정신적 피해, 물질적 피해를 보았다면서 고소를 할 수도 있는 상황이다라고 말을 저에게 하였습니다.그리고 집주인 분이 이 정도까진 하지 않을테니 그냥 계약을 해지하고 이후 매매가 되면 다른 집주인을 소개시켜주겠다 라고 말을 하였고 저는 무서운 마음에 네 그럼 그렇게 하는게 좋을 것 같다고 말을 하였습니다. 그리고 집을 몇일 전까지 짐 정리를 해야한다고 집주인이 말을 하였고 저는 알겠습니다라는 답변을 했습니다.이 상황에서 혹시 정말 불법인지 그리소 제가 당시 말한 저 답변으로 집주인이 마음대로 계약 해지를 할 수 있는지 몰라서 질문드립니다.너무 정신없는 상황에서 너무 두려움을 갖고 말을 실수한거 같아 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵기쁜파스타장기수선충당금 문의합니다~~~~임차인과 임대인이 서로 협의하에 월세를 깍아주는대신 장기충당금은 퇴거시 요청하지 않는다고 계약서에 조항으로 넣으면 이후에 장기충당금을 안돌려줘도 문제되는일은 생길게 없나요? 혹시나 계약서에 조항으로 넣어도 장기수선 충당금 은 무조건 줘야되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵다채로운오소리전세금에서 수리비공제하고 반환받았습니다. 공제된 부분 다시 돌려받을수있을까요?문벗겨짐, 손잡이 파손 등 고의성 전혀없는 노후화로 인한 문제인데 집주인이 원상복구시키라며 막무가내로 수리비 공제 후 전세금 지급하였습니다. 베란다쪽 전기도 갑자기 안되어서 수리해야한다고 하니 자기한테 허락도 안받고 수리하면 돈 못준다하여 수리하지도 못하고 세탁기에 멀티탭 연결하여 사용하였습니다. 집주인이 너무 막무가내로 나와 급하게 이사가게된 케이스입니다. 전기 수리때문에 집주인과 트러블이 있어서 쫒겨나듯 이사하게 된거라 예상치 못한 비용(이사비용 등)이 너무 많이 드는데, 수리비까지 공제하니 미치겠습니다. 이런경우, 공제금액에 손해배상까지 더해서 받을수있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도도전하는짜장면전세로 살다가 이사 가는데 어느 정도?전세 7년 살다가 이사 가는데 바닥이랑 싱크대 원상복구 해달라고 하는데 모든 비용을 임대인이 하는게 맞나요? 바닥은 강화마루인데 욕실 앞이랑 싱크대 앞에 물 먹은데 는데 전체 갈아야 한다고 해서 150만원 이라해서 알겠다 했는데 싱크대도 다시 해야 한다는데 어느 정도 까지가 원상 복구인지 알고 싶어요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화려한도롱이122부모님과 친척 간의 상가매매계약, 너무 불합리한 것 같은데 문제 없나요?친척이 하던 가게를 부모님이 1억에 덜컥 인수받아서 장사 시작했습니다.연매출 1억 나온단 말에 홀랑 속으셨어요.막상 시작하니 오히려 적자만 보고 있었던거죠그래서 읍소한 끝에 다시 그 친척이 가게를 5천에 넘겨받기로 했는데요.가게는 당장 내일모레 넘기기로 했는데,친척은 자기도 지금은 사정이 어려워서 5천이 없고, 자기도 좋아서 넘겨받는게 아닌데 이거 인수받자고 대출 낼 수 없다면서 5천은 가게 장사해서 벌어가지고 12월 말에나 주겠다며 말을 바꾸었어요.그 조건이 아니면 자긴 가게 못 넘겨받는다며 없던걸로 하자고 강하게 나오고 있어서, 부모님은 울며 겨자먹기로 이런 말도 안되는 계약서를 당장 내일 쓰기로 하셨다는데요..이거 정말 아무런 문제가 없나요?1명의 전문가가 답변했어요