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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아직도장엄한노루임대사업자계약시 도장프린트된경우안녕하세요.다름이아니라, 제가 법인임대사업자와 임대차계약을 하였는데, 계약작성 시 계약서에 법인인감도장이프린트된계약서에 제가 자필서명하여 계약진행했습니다.물어보니 제가들어가려는 오피스텔 100세대가까이를 진행하기에 일일이날인불가능하여 위같이 한다고하더군요.우선 보증보험이 전호실에가입되어있고, 다른 세입자들 다 위와같이계약하였으며 대출이필요시 사용인감계를 은행에전달한다고하여 우선 계약금넣고확정일자는받아두었습니다.1.종이프린트된도장도 법적효력이있나요??2.추후 보증사고로 보증보험청구시 계약서로 인하여 미인정사유가될까요ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전확신하는침팬지등본상 제 주소고 전세금도 안 받았는데 새로운 세입자가 짐을 놓고 갔습니다집을 미리 빼놓은 상태서 6개월만에 세입자가 들어왔어요전세금은 1원도 반환받지 않았고요집주인마음대로 집을 허락한 것 같습니다주거침입죄로 신고할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히열정있는체리잼분양권계약해지 하고 싶을때 위약금 어떻게 될까요?분양권계약해지로 고민중입니다분양권을 계약해 놓은 후 갑작스럽게 이직하게 되어 계약을 해지하고 싶은데 이 경우 위약금을 얼마나 물어야할까요?변호사 선임을 하는게 좋을까요? 단순 변심이 아니라 어떤 경우에 위약금 없이 분영권계약해지를 할 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률침착한바다꿩172층간소음이 심한데요 어떻게 해결해야하나요요즘 층간소음으로 찾아가거나 메모를 반복적으로 붙인다던지 하면 스토킹으로 처벌된다고 해서요 관리사무소통해서는 답이안보이고 좋은방법있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도환한진돗개웘세 계약기간 종료 후 재계약 후 중도퇴실안녕하세요23년에 월세 계약(2년)을 하고 25년 만기 전에집주인이 문자로 동일 조건으로 2년 재계약할거냐고 물어봐서,문자로 연장하겠다고 답변을 했습니다.그래서 현재 27년 중순까지 계약이 되어 있는 상태인데부득이한 사유로 곧 퇴실을 해야해서요.집주인이 새로운 세입자를 구하라고 하는데 월세 금액을 현재 금액보다상당히 많이 올리려고 하는 상태입니다.이런 경우에는 갱신시 계약서는 작성하지 않았지만,집주인이 계약에 관련해서 문자로 안내를 다 해준 부분이라 묵시적 승인으로 볼 수는 없는걸까요~?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건낭만적인고슴도치월세 인상 관련해서 기존 계약서에 수정사항이 생겼는데 질문이 있습니다.새로 작성한 합의사항에방을 빼려면 3개월 전에 통보하고 방을 정리정돈해고 방이 계약되어야만 보증금 반환을 할 수 있다고 적혀있는데 혹시 이게 문제가 될 사항이 있을까요? 또 뒤에는 방이 계약되면 계약금부터 입금해야하고 반환기간도 3개월로 명시되어 있습니다. 1) 새로운 세입자가 들어오지 않으면 보증금을 받지 못할 가능성이 있는지2) 반환기간 3개월은 통보기준인지 퇴거기준인지3) 위와 같은 조항이 법적으로 유효한지(임차인에게 과도하게 불리한지) 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히나아가는꽃사슴애견 카페 창업시 일반 카페와 다른 점 알려주세요일반 카페와 애견카페 창업할때 신고할게 따로 있다고 들었는데 정확하게 신고가 어떻게 다른지 뭘 준비 해야하는지 궁금합니다 자세한 설명 부탁드려요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률단호한땅돼지87불법용도변경 원룸 중도해지에 관한 질문현재 살고있는 원룸이 등기상 1층당 2가구인 빌라(다가구)를 벽을 설치하고 화장실과 주방을 개별 원룸에 시공하였고 원래 하나인 현관을 쪼개 좁은 현관 하나로 두집이 통행하여 층당 4세대로 만든집인데요 이렇게 불법용도변경한 물건에 대해 임차인인 제가 중도해지요구를 하는게 적법할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한박새76계약기간에 따른 묵시적 갱신의 효력은 어떻게 되나요?안녕하세요?인터넷 검색을 찾아보면 월세로 1년 계약후 만기까지 말이없으면 2년을 채우지 않아서 묵시적 갱신이 안되고 자동연장 계약이 성립된다고 한다는 말도 있고...2년 미안의 계약도 묵시적 갱신을 할 수 있다고 하는데. .정확히 묵시적 갱신을 사용할 수 계약기간은 어떻게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243명도소송 관련해서 법원에서 조정하라는 안내가 왔는데 시간말 끌고 서로간에 조정이 안되면 어떻게 되는 건가요?같은 건물에 다른 분이 또 명도소송진행중입니다. 이사할 집도 없고 돈도 없고 6개월 정도 시간이 필요할 거 같다고 답변서를 보냈다고 합니다. 원고는 당장 이사를 요구하고 있고 피고는 상황상 이사를 할 수 없어서 조정기일을 연기신처을 했는데 어제 조정하라는 우편이 왔습니다. 서로 조정할 마음이 없는 거 같은데 이렇게 되면 법원이 알아서 판결 내리는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요