법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률im그라운드87법무사비용은 언제 입금하나요???잔금일에 법무사 비용은 선입금하나요?선입금했을때 일처리가 제대로 안되었으면 그땐 어떻게 대처를 해야하나요? 중도금 잔금으로 나누어 입금해도 괜찮은가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수현아라맘주차장에 출입문이 설치되어 있는데 불법?주차로 주차장 문을 닫지 못해 불편한 상황입니다.8가구가 살고 있는 빌라입니다.안그래도 주차장 자리가 협소한데 1가구에서 2대의 차량을 주차하고 주차하는 자리도 출입문셔터가 내려오는 곳에 주차되어 주차장 문을 닫을 수가 없습니다. 차량 입, 출차시 저희 차량이 유독 불편하여 여러차례 불편사항을 전달하였는데 들은척도 하지 않고 결국에는 열려 있는 주차장으로 지나가는 행인들이 들어와 소변과 대변을 보는 상황에 이르게 되었습니다.(저희빌라가 번화가에 있어요)소변과 대변을 저희차 근접에 하여 정말 스트레스입니다.2대를 주차하는 202를 상대로 취할 수 있는 법적조치는 따로 없을까하고 문의남깁니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자매매계약서상 잔금날짜 변동가능 구두계약건현재 사는집은 전세로 5월8일만료로 계약해지하고 나가기로 했고 집내놓는다는 임대인의 말을 듣고 들어갈집 매매 가계약을 했습니다다음세입자를 구하지못한 상태에는 전세금을 못준다는 임대인때문에 불안해하며 매매계약서 쓰는날 잔금일까지 기간을 넉넉히 잡고 일찍 이행되면 날짜는 조절하자하였습니다 바로 다음날 지금집 세입자가 구해졌고 저희는 만료일에 이사를 나가야만합니다매매계약한 집의 매도인측은 최대한 집을 구하겠지만 같은날 못맞춘다하였고 우리편의 봐주셨으니 우리가 보관이사라도 해야되나보다 하고 기다리고 있습니다문제는 전출전입때문에 만료일 다음날로 계약서상 잔금일을 적긴했는데 미리 전입하도록 하겠다하시긴하는데 집엔 못들어가네요..무조건 고마운건지? 보관이사비 이사두번값이 넘고 기간도 한달 가량..애들은 다둥이에 어리고 전학문제 ㅜㅜ 머리가 아프네요..미리 대출로 잔금지급하고 입주전 생기는 이자까지 내야되는 상황인데요....합의방안이 없을까요?해당 중개인은 매도자입장에서만 말씀하시니 ㅜㅜ 구두상 부탁하고 지연했지만 넘 속상합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대찬다향제비1관리사무소 직원한테 고소 가능할까요?저는 아파트 내의 커뮤니티센터에서 근무라는 아르바이트를 하고있습니다.커뮤니티센터는 아파트 위탁업체입니다.관리사무소 직원이 저한테 비협조적인 태도를 취하고 있는데알고보니 저를 오해하며 사실과 다른 얘기를 관리소장한테 얘기했고 본인이 불쾌해 비협조적인 태도를 취했다고 했습니다.사실과 다른 얘기를 남들한테 하는 관리직원을 어떤 내용으로 고소가 가능할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률온화한거북이2월세 재계약 하기로 문자로 합의 후 파기 시안녕하세요25/3/26 월세 계약이 만료될 예정이고,25/1/26에 집주인과 연락하여 문자로 재계약 하기로 합의했습니다.실제 재계약서 작성은 25/3/26에 하기로 했습니다.만약 그 전에 계약 파기를 할 경우, 묵시적 갱신에 해당하여 통보 후 3개월이 지나면 보증금을 돌려 받을 수 있나요?아니면 이미 재계약이 성립된 것으로 보아, 다음 세입자가 구해질 때까지 제가 월세를 내야하나요?감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보랏빛갈기쥐260전세 만기 전 새로운 세입자와 보증금반환안녕하세요,저는 전세 만기 전 새로운 집(B)으로 이사를 하였습니다.기존 집(A)에는 몇 가지 가구를 남기고 나왔으며, 주소도 아직 남아있는 상태입니다.부동산에 새로운 세입자를 구해달라고 요청해 놓았습니다.새로운 세입자가 계약을 했고 기존 집(A)에 이사를 들어올 예정입니다.저는 보증금을 반환 받기 위해 그냥 가만히 기다리면 될까요?혹시 새로운 세입자가 들어와도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 가능성에 대비하여기존 집(A)의 비밀번호를 변경하고이사 당일 보증금을 돌려받고 난 후 비밀번호를 알려주어야 할까요?아직 전출신고를 하지 않았고(주소가 기존집A에 남아있고), 계약서에 계약기간이 남아있는 것으로 만일 보증금을 돌려받지 못하는 상황 시에 보호 받을 수 있을까요?보증금을 돌려받지 못한 상태에서 새로운 세입자가 이사 들어올 경우,보호 받을 수 있는 방법이 있을까요?계약 만료 전 먼저 이사를 나간 경우가 처음이라 모르는 것이 많습니다.도와주세요 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도투명한카네이션할머니를 다른 사람집에 세대주로 전입신고를 하려면?안녕하세요.현재 97세 되신 할머니를 다른 분의 집에 세대주(따로)로 전입신고를 하려고 하는데요.(현재 할머니는 본인이 살고 게셨던 집에 현재 세대주로 되어 계십니다.)강원도에 있는 곳으로 전입신고를 하려고 하는데, 저희 어머니(딸)께서 대신 하시려고 합니다.이럴땐 어떤 서류와 어디로 가서 하면 될까요? (할머니는 인증서가 없기에 정부 24를 하실 수 없습니다. 할머니 신분증과 도장 등은 어머니께서 가지고 계십니다.)(그리고 실질적으로 전세계약을 하지 않고도 전입신고가 가능할까요?)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심각한소쩍새183월세 보증금/월세 전세입자 계좌로, 법적으로 문제 될까요?안녕하세요 이번에 첫 자취를 하게 된 사회초년생입니다.이번에 집주인이 80대 할아버지인 50년된 구옥으로 월세 방을 얻었는데 당근 부동산으로 집주인과 전 세입자와 연락해서 집주인과 계약을 했습니다.계약 시에 전 세입자와 동행했는데 보증금 1000중 계약금 100을 '어차피 같은 수순이니 전 세입자 계좌로 바로 주면 영수증을 써주겠다' 해서 전 세입자 계좌로 쏴주고 100만원을 집주인에게 전달했다는 간이영수증을 받았습니다 (계좌번호는 안 적혀있었음)그런데 오늘 전 세입자가 짐을 다 빼고 제가 다음 주에 입주날짜가 잡혀있는데 전 세입자가 집주인이 잔금을 다음주에 저에게 직접 받으라고 했다고 전화가 왔습니다. 위와 같은 방식으로 영수증을 써주겠다고요.이 방식이 추후 저에게 법적으로 불리하게 작용할 요소가 있나요? 아니면 다들 이렇게 하는건가요?? 집주인 할아버지가 고지식하고 무조건 내 말만 듣고 다른 말 하지 말라는 주의여서 이대로 진행해도 되는지 모르겠습니다.. 전화해봤더니 계약서대로만 하고 다른소리 하지 말라고 뭐라 하시더라구요 계속또 월세도 집주인 계좌가 아닌 집주인 아내 계좌로 넣게 되었는데 월세 세액공제를 받으려고 할 때 이 점도 뭔가 문제가 생길지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고마운들소94등기부에는 소유자 변경이 없는데 건축물대장에 소유자가 등기명의인 변경 되는 경우등기부 소유자 변경이 없는데 건축물 대장에 소유자가 등기명의인 표시 변경이 되는 경우가 있는가요? 있다면 등기부에는 왜 소유자 변경이 않되있는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률털털한여새170전세권설정등기 보정처리중????법무사 사무장님에게 전세권설정등기 업무를 위임해서 부탁드렸는데 오늘 인터넷 등기소에서 검색을 해보니 보정처리중으로 나와있습니다~ 큰문제가 있는건가요??1명의 전문가가 답변했어요