법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아주기쁜블루베리전세 나갈때 입주청소 해줘야 한다고 하네요강아지를 데리고 전세를 들어 갔는데요 계약서 쓸때는 강아지에 대해서 아무말 없다가 전세 입주할때 강아지를 보고서 전세 뺄때는 입주청소 해달라고 하네요 입주하는날이라 정신없고 시끄러워 질까봐서 핸드폰으로 문자오는것(전세 나갈때 입주청소할것)동의는 했는데 울강쥐 나이가 16살 인데 갑자기 신부전증이 생겨서 입주한지 4개월 만에 별나라 갔어요! 동의 했으니 꼭 해줘야 하나요! 현재 신축 아파트이고 우리가 입주하면서 입주청소는 우리가 하는게 당연하다 했거든요! 괜히 새집 들어갔네요 ! 하자도 많고 새집이라서 냄새도 많이 나고 강아지 태클이나 안걸었으면 좋았을텐데 사는 내내 스트레스 입니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이사랑이넘치는해파리빌라 매매 계약 후 잔금 전 기간동안 싱크대 파손 수리4월에 세입자가 있는 상태에서 집 구조와 크기 등을 확인하고 계약서를 작성하였습니다. 잔금일은 6월입니다.계약서 작성 전에 매물을 보러갔을때마다 현 세입자가 저녁식사 준비하고 있어서 싱크대를 유심히 볼수 없었는데이후 5월에 가구 배치 및 도배 등을 확인하러 방문했을때 싱크대 상판이 균열(깨짐) 된 것을 발견했습니다.* 계약서에는 “현상태를 기준으로 계약한다 / 누수, 벽갈라짐” 등 중대하자 이외의 하자는 잔금일 전에는 매도자가, 잔금일 이후에는 매수자가 한다“ 라고 되어있는데요- 그럼 파손된 싱크대 상판의 수리는 현 세입자에게 원상복구 요청하고 나가야할 의무가 없는건가요?- 파손된 싱크대 상판을 계약 전에 알았다면 계약시 말했겠으나 이후에 발견하였고 중대하자가 아니니까 고쳐서 하면 될수도 있으나 현세입자가 원상복구하고 나가는 게 맞는데 퇴거하는 날 제가 바로 들어가야 하는 상황이라 퇴거전에 조치 할 수 있는 방법이 있을까요?* 단순 수리면 다 하겠는데 한뼘 넘게 파손되어있어서 수리비용이 꽤 나오는 상황입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게실용적인김밥부동산 재계약 시 금액 동일 시 확정일자를 받아야하나요?부동산 재계약 시 금액 동일 시 확정일자를 받아야하나요?금액 증액 없이 계약서만 기간 연장으로 계약했습니다.기존 계약 시 처럼 확정일자를 받으러 가야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로호기심많은김말이전세만기전 이사 계약파기시 손해배상 가능한가요?아까 질문햇엇는데 내용 부족햇던거 같아 수정해서 올립니다 현재 전세거주중 25.10월 계약만기25.4 집주인에게 전세계약연장 의사없음 알림-집주인이 부동산에 전세 매물 내놓음-집내놓으신거 봤으며 만기전 세입자 구해지면 이사는 가능하다 다만 대출 문제등으로 2달의 시간은 주셔야 함을 알렷으나 그건 새로운 세입자랑 조율하면 된다고함25.5월 중순 5월말 입주하겟다는 세입자가 있으며 그때 집 빼줄수 있는지 공인중개사에게 연락옴-5월말까지 빼줄수 있다고 함 -새로운 세입자 전세계약 후 이사할집 매매계약 진행25.5월 말당장 이사가 내일인데 새로운 세입자 못들어오겟다고 함 집주인은 보증금 전체는 지금 못준다고 하는데이미 매맥계약금 이사계약금 등 피해가 상당한데 보상받을수 있는부분 있나요?집주인에게 보상을 요청해야하는 부분인지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로호기심많은김말이전세집 이사직전 계약파기 보상받을수 있나요??현재 전세 거주중전세 만기일 25.1025.4 전세연장의사 없음 집주인에게 알림25.4 집주인이 전세로 집 부동산에 내놓음25.5월중순 5월 말 입주하겟다는 세입자 나타남 5월 말에 집 빼줄수 있는지 물어봄날짜 맞춰 새로 이사할 집 매매계약 진행현재 바로 다음날 이사인데 세입자가 못들어온다고 함집주인은 세입자 안들어오면 전세금 못빼준다고함이미 매매 계약금+이사 계약금 등 피해가 장난아닌데저희가 보상받을수 있는 부분이 있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률오들이전세 세입자 2년 계약기간후 내보내기수원에 아파트를 24년 1월에 2년 전세를 놓고 애 학교와 직장문제로 분당에 세를 살아요음엔 다시 돌아갈 생각이었는데 살아보니 다시 돌아갈 마음이 없어 분당에 시세보다 싼 매물이 나와 대출받아 보태서 아파트를 샀어요수원집을 팔아야 하는데 세입자가 내년1월 만기되면 2년 연장해서 더 살거라며 완강합니다물론 부동산에 내 놓았는데 집도 안보여 주고요내년 1월 만기되면 내보내고 팔아야 대출도 갚고 정리가 되는데 어떡하면 될까요?걱정에 잠이 안옵니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그레이스32빌라에 사는 월세 세입자인데 전등교체는 집주인에게 요청하면 되나요?월세 전등 나갔을때 집주인에게 도움 요청하나요?빌라에 월세로 세들어 사는데 방에 전등이 나갔을 경우에는 집주인에게 교체해달라고 하면 될까요?아니면 세입자 부담으로 방등을 사서 스스로 교체해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그레이스32빌라 계약기간이 끝나가는데 재계약 해야 하나요?월세 1년 계약으로 빌라에 거주하고 있습니다 계약기간이 끝나가고 있는 상황입니다.제 입장은 더 연장하고 싶은데 집주인하고 계약서 작성하고 재계약 해야하나요?아니면 부동산을 통해서 다시 계약을하는건지 ? 어찌해야 할까 하고 궁금해서여쭤봅니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한라마16부동산 매매 전자계약서 작성후 잔금일 변경 시지난 2월에 부동산 갈아타기를 위한 계약서를 작성하였습니다.부동산 1곳에서 거래(물건공유), 저희 집 매매와 이사갈곳 매매도 같이 하였습니다.전자계약으로 진행이 되었고 계약금지불완료 상태입니다.기존 중도금이 7월 잔금이 8월말이었는데저희가 이사갈집 주인 요청에 의해 중도금을 5월말 잔금을 8월 중순으로 당기게 되었습니다.1. 전자계약수정을 해도 상관이 없을까요? - 수정일과 중도금일정이 비슷하여.. 앞으로 담보대출등 받을때 영향2. 수정을 안해도 되나요?(휴대폰문자로 동의만 한상황) - 불이익이 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수달이임대차 계약이 가능한지 묻고 싶습니다임대를 해서 창업을 하고 싶습니다일단 창업 지원금(대출)을 받아야 하는데신청을 하려면 임대차계약서가 필요로 합니다하지만 이 지원금(대출)이 불가능하면 창업을 할수 없는 상황입니다임대차 계약을 할 수 있을까요?어떤 방법이 있을까요?전문가님들 알려 주세요1명의 전문가가 답변했어요