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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률궁금이2전세 세입자 안들어와서 재계약 후 청소위해 짐뺴달라고합니다.안녕하세요 제목 그대로 세입자가 안구해지고 있어서 재계약을 하고 세입자가 구해지는데로 계약 종료 하게끔 임대인이랑 이야기 마쳤습니다.임대인이 퇴실청소하고 세입자 구하기가 더좋지않겟냐고합니다.짐을 다뺴도 문제가 안되는지 어떻게 하는게좋을지 궁금해서 여쭈어봅니다 많은 답변 부탁드립니다.!그리고 임대인이 도배이야기 등 하는데 그런건 임차인이 하는거라고 하던데 사실일까요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률거창한산양215기존 만기일자보다 하루 늦게 보증금 주는 대신 미리 보증금의 10%를 준다는 집주인, 문제 없을까요?안녕하세요.현재 아파트 전세 거주중이고, 만기는 25년 12월 14일입니다.만기 때 임대인이 본인이 들어와서 살 건데, 14일이 일요일이라 돈을 보내기가 어렵다며 15일(월)에 주면 안되겠냐고 하십니다.대신 7월쯤에 보증금의 10%를 먼저 저희에게 주시겠다고 해요.사실 전세사기나 이런 건 걱정이 전혀 안되는데이런 경우가 있나요 보통?보증금 10% 먼저 받을 경우 발생할 수 있는 리스크는 없는지,만기일보다 하루 늦게 돈을 받는건 괜찮은지 궁금합니다.보증보험은 12월 14일까지입니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건장한큰고래261이러한 경우 집주인이 월세 계약을 맘대로 해지가 가능한가요?안녕하세요. 아버지가 세대주인 집에 제가 약 4년 전 세대원으로 들어왔습니다. 당시 아버지는 집주인에게 따로 알리지 않았습니다.이후 아버지가 별세하시고 제가 세대원에서 세대주로 하고싶어 집주인에게 말했더니 집주인은 세대원이 있는줄 몰랐다 하면서 이건 불법이다, 정신적 피해, 물질적 피해를 보았다면서 고소를 할 수도 있는 상황이다라고 말을 저에게 하였습니다.그리고 집주인 분이 이 정도까진 하지 않을테니 그냥 계약을 해지하고 이후 매매가 되면 다른 집주인을 소개시켜주겠다 라고 말을 하였고 저는 무서운 마음에 네 그럼 그렇게 하는게 좋을 것 같다고 말을 하였습니다. 그리고 집을 몇일 전까지 짐 정리를 해야한다고 집주인이 말을 하였고 저는 알겠습니다라는 답변을 했습니다.이 상황에서 혹시 정말 불법인지 그리소 제가 당시 말한 저 답변으로 집주인이 마음대로 계약 해지를 할 수 있는지 몰라서 질문드립니다.너무 정신없는 상황에서 너무 두려움을 갖고 말을 실수한거 같아 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵기쁜파스타장기수선충당금 문의합니다~~~~임차인과 임대인이 서로 협의하에 월세를 깍아주는대신 장기충당금은 퇴거시 요청하지 않는다고 계약서에 조항으로 넣으면 이후에 장기충당금을 안돌려줘도 문제되는일은 생길게 없나요? 혹시나 계약서에 조항으로 넣어도 장기수선 충당금 은 무조건 줘야되는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵다채로운오소리전세금에서 수리비공제하고 반환받았습니다. 공제된 부분 다시 돌려받을수있을까요?문벗겨짐, 손잡이 파손 등 고의성 전혀없는 노후화로 인한 문제인데 집주인이 원상복구시키라며 막무가내로 수리비 공제 후 전세금 지급하였습니다. 베란다쪽 전기도 갑자기 안되어서 수리해야한다고 하니 자기한테 허락도 안받고 수리하면 돈 못준다하여 수리하지도 못하고 세탁기에 멀티탭 연결하여 사용하였습니다. 집주인이 너무 막무가내로 나와 급하게 이사가게된 케이스입니다. 전기 수리때문에 집주인과 트러블이 있어서 쫒겨나듯 이사하게 된거라 예상치 못한 비용(이사비용 등)이 너무 많이 드는데, 수리비까지 공제하니 미치겠습니다. 이런경우, 공제금액에 손해배상까지 더해서 받을수있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도도전하는짜장면전세로 살다가 이사 가는데 어느 정도?전세 7년 살다가 이사 가는데 바닥이랑 싱크대 원상복구 해달라고 하는데 모든 비용을 임대인이 하는게 맞나요? 바닥은 강화마루인데 욕실 앞이랑 싱크대 앞에 물 먹은데 는데 전체 갈아야 한다고 해서 150만원 이라해서 알겠다 했는데 싱크대도 다시 해야 한다는데 어느 정도 까지가 원상 복구인지 알고 싶어요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화려한도롱이122부모님과 친척 간의 상가매매계약, 너무 불합리한 것 같은데 문제 없나요?친척이 하던 가게를 부모님이 1억에 덜컥 인수받아서 장사 시작했습니다.연매출 1억 나온단 말에 홀랑 속으셨어요.막상 시작하니 오히려 적자만 보고 있었던거죠그래서 읍소한 끝에 다시 그 친척이 가게를 5천에 넘겨받기로 했는데요.가게는 당장 내일모레 넘기기로 했는데,친척은 자기도 지금은 사정이 어려워서 5천이 없고, 자기도 좋아서 넘겨받는게 아닌데 이거 인수받자고 대출 낼 수 없다면서 5천은 가게 장사해서 벌어가지고 12월 말에나 주겠다며 말을 바꾸었어요.그 조건이 아니면 자긴 가게 못 넘겨받는다며 없던걸로 하자고 강하게 나오고 있어서, 부모님은 울며 겨자먹기로 이런 말도 안되는 계약서를 당장 내일 쓰기로 하셨다는데요..이거 정말 아무런 문제가 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나는천재다월세 직거래 (재계약) 시 주의해야 할 사항안녕하세요. 임차인입니다. 월세 계약이 만기가 되어 (묵시적 연장 기한 모두 만료) 재계약을 하고자 합니다. (4년 거주했음.)관리인이 중개사 끼고 계약할 것인지, 직거래로 계약할 것인지 여쭤보셨는데요. 왠만하면 중개비가 들지않게 직거래로 계약을 하고 싶으나 혹시나 보증금이 떼일 위험을 방지하고 싶습니다.직거래 시 유의해야할 부분이나 제가 챙겨야할 부분이 있을까요? 월세와 보증금 조건은 이전과 동일하게 가기로 했습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률닉네임닉네임ㄴ상가임대차계약서 쓸때 주민등록번호 뒷자리까지 다써야되나요?안녕하세요 상가임대차계약서 쓸때 주민등록번호 뒷자리까지 다써야되나요?~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영리한사슴41건물 공용 화장실 보수 선결제하고 나중에 임대 종료되고 받을 수 있나요?현재 1층에서 카페를 운영하고 있는데, 1층의 공용 화장실 하수구가 역류하는 문제가 발생했습니다. 이런 경우에는 임대인이 보수의 책임이 있는 거 아닌가요? 하지만 임대인(건물주)분이 부담을 하라고 하는데, 싫다고 하면 임대기간 동안에 관계가 껄끄러워질 것 같아서요… 이럴 때 먼저 선제적으로 부담을 하고, 임대 종료 시점에 맞춰서 보증금을 처리할 때 비용 부담한 것에 대해서 요청을 해도 무방한가요? 만약 가능하다면 어떤 서류나 자료를 남겨야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요